Стан се налази у Нуева Андалусији, урбанизованом насељу у околини Марбеље. Објекат, изграђен 1970. године, нуди 116 m² стамбеног простора распоређеног у три спаваће собе и два купатила. Јужна оријентација зграде обезбеђује природно светло током дана. Налази се у близини луке Пуерто Банус, са погледом на море и околне брегове. Локација спада у развијене делове Коста дел Сола са приступом мрежи услуга.
У поређењу са пројектима као што су Лантана Резиденцијал у Мијасу и Етерна Хоумс у Естепони, овај стан има вишу цену по квадратном метру. Разлог је географски положај уз само срце Марбеље и Пуерто Бануса. Локално становништво често цени ову близину, иако то значи већу густину насељености. Пројекти у Торемолиносу су обично јефтинији, али су удаљенији од ексклузивних марина.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у близини марине Пуерто Банус, што га сврстава у централну зону западне Марбеље. Налази се у стамбеном блоку са мешовитом наменом. Удаљеност до обалске линије је кратка, око 300 метара ваздушне линије. Омогућен је брз приступ ауто-путу AP-7.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара потребама породице или групе. Дневни боравак је повезан са терасом, што проширује простор за боравак. Кухиња је опремљена и функционална. Поставка намештаја омогућава тренутно коришћење простора без додатних улагања.
Зграда је завршена 1970. године, па се не ради о пројекту у фази градње. Стан је спреман за усељавање. Објекат се налази у фази употребе, што значи да су сви инфраструктурни елементи већ функционални и испробани кроз време.
Овај објекат не нуди башту на нивоу тла, већ терасу на вишем спрату. Није вила, те подразумева заједничко коришћење Facilities са другим становницима. У збирки подацима не наводи се посебан лифт, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу.
Ово својство одговара купцима који траже стан са више спаваћих соба у развијеном насељу. Погодно је за породице којима је важан приступ школама и спортским теренима. Такође, одговара особама које желе да буду центру збивања Марбеље, али не желе да одржавају вилу. Инвеститори могу проценити потенцијал изнајмљивања због близине туристичких центара.
Стан је опремљен белом ужитком и дрвеним подовима, према анализи слика. Кухиња садржи уграђене уређаје, укључујући фрижидер, рерну и судомашину. У собама постоје уграђени плакари. Теренца је оријентисана ка југу, што повећава корисност простора. Стање објекта је описано као одлично.
Цена од 435.000 евра одражава тренутну тржишну вредност стана од 116 m² у овој локацији. У поређењу са новијим градњама у региону, цена је у складу са понудом постојећих некретнина близу морске обале. Трошкови одржавања и заједнички трошкови треба да се узму у обзир при куповини.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се урбаним ритмом. Близина ресторана и кафића омогућава одлазак у град без употребе возила. Поподне може бити посвећено рекреацији на оближњим голф теренима или шетњи уз море. Ноћни живот Пуерто Бануса је доступан, али може утицати на ниво буке током летње сезоне. Ово је место активног, а не изолованог живота.
Окружење пружа висок ниво услуга у непосредној близини. Апотека, банкa и супермаркет су на удаљености мањој од 400 метара. Бројни ресторани и шеталишта доприносе друштвеном животу. Локација је добро повезана са остатком Марбеље, али је сама по себи самодостатна за свакодневне потребе.
Мапа приказује локацију објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је да се стан налази у урбаној зони, окруженој зеленим површинама голф терена. Обалски пут N-340 је у близини, што олакшава кретање.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази између Марбеље и Сан Педро де Алкантаре. Овај положај омогућава лак приступ главном граду Марбељи (7 km), али нуди и мало више простора од самог центра. Регионална инфраструктура омогућује брзу везу ка Малаги и Гибралтару.
Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена 301 m. Грофски терени Лос Наранхос и Лас Брисас налазе се на око 2 km. Међународна школа Бритиш Интернашонал Скул је на 3,8 km. Болница је удаљена 1,9 km. Аеродром Малага се налази на 45 km, док је аеродром Гибралтар на 52 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла са просечним температурама до 26°C. Зиме су благе, ретко падају температуре испод 12°C. Надморска висина локације је 10 m, што утиче на благу климу. Сезона пливања траје приближно четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је пешчани залив у Пуерто Банусу. У околини постоји неколико蓝 платаГ (Plaga Azul) није наведено за све, али су плаже добро одржаване). Голф је доминантна рекреативна активност са три терена у радијусу од 3 km. Марине нуде могућност изнајмљивања чамаца и водених спортова.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL563072
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
