Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, Málaga, ett område känt för sin närhet till Puerto Banús. Objektet är en sydvänd lägenhet på 116 m² med tre sovrum och två badrum. Byggnaden uppfördes 1970 men lägenheten är i gott skick. Lägenheten erbjuder utsikt över havet och bergen. En gemensam takpool finns tillgänglig för boende.
Jämfört med nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), ligger priset för denna lägenhet i Nueva Andalucía betydligt högre per kvadratmeter. Detta speglar skillnaden i lägespremie, då Nueva Andalucía har en högre marknadsstatus än exempelvis Torre del Mar. Medan nybyggena ofta ligger längre från havet eller i mindre centrala lägen, erbjuder detta objekt en etablerad infrastruktur nära Marbella. Ålder skiljer sig åt; detta är en äldre fastighet med karaktär, medan jämförelseobjekten är moderna nyproduktioner. Köparen väger här mellan modern standard till ett lägre pris i en periferare plats eller en etablerad position i en av regionens mest eftertraktade zoner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i ett urbant område i Nueva Andalucía, nära kusten och Puerto Banús marina. Området har hög täckning av servicetjänster och restauranger. Terrängen är platt vilket underlättar gångförmåga. Läget är centralt i förhållande till regionens golfbanor och Marbella.
Lägenheten är funktionell för permanent boende eller för semesterbruk. Den rymmer tre sovrum, vilket passar familjer eller par som behöver gästrum. En sydvänd riktning bidrar till ljusinsläpp. Utrustning som luftkonditionering och fiber ger komfort för modern livsstil.
Byggnaden är uppförd 1970 och representerar en äldre bebyggelsestil jämfört med nyproduktion. Projektet är färdigställt och klart för inflyttning. Renoveringar av inredning har utförts för att matcha moderna standarder. Underhållsansvaret för gemensamma ytor ligger hos föreningen.
Detta är inte en nyproducerad fastighet, vilket innebär att energiprestanda kan skilja sig från dagens krav. Lägenheten saknar privat pool och trädgård, då den förlitar sig på gemensamma anläggningar. Byggnadens ålder kan innebära underhållsbehov framöver. Placeringen på sjätte våningen kräver hiss eller trappvandring.
Denna bostad passar för hushåll som söker centralitet och närhet till service snarare än isolering. Närheten till golfbanor och Puerto Banús gör den relevant för aktiva personer och golfintresserade. Den storlek och rumsfördelning som erbjuds passar familjer eller par som behov av gästrum. För köpare som prioriterar tillgång till restauranger och stadsliv framför en avskild villa kan detta vara ett alternativ. Läget kräver inte nödvändigtvis bil för alla ärenden då grundläggande service finns inom gångavstånd. Det passar även investerare som söker en uthyrningsbar bostad i etablerat område.
Lägenheten har en öppen planlösning som sammanbinder vardagsrum och matplats med terrassen. Golvmaterialet är enligt bildanalys trä, vilket ger en viss värme. Köket är fullt utrustat med vitvaror och har en separat tvättstuga. Byggnadens ålder från 1970 innebär en betongstomme, medan inredningen är uppdaterad. Klimatanläggning i form av luftkonditionering är installerat för temperaturkontroll. Badrummen är utförda med moderna standardlösningar. Förråd och underjordisk parkering ingår, vilket ökar det funktionella värdet.
Prisbilden börjar från 435 000 euro, vilket motsvarar cirka 3 750 euro per kvadratmeter. Detta nivå speglar läget i Nueva Andalucía och lägenhetens storlek. Priset inkluderar full möblering, vilket påverkar det totala investeringsbehovet. Marknadsläget i området är stabilt med efterfrågan på centrala lägen. Köpare bör räkna med kostnader för gemensamhetsavgifter.
Nueva Andalucía erbjuder en miljö där stadsliv och kustnära närhet möts. Området kring Puerto Banús präglas av kommersiell aktivitet med många restauranger och butiker. För boende här innebär vardagen ofta korta promenadavstånd till dagliga behov. Den höga densiteten av service skapar tillgänglighet men kan också innebära mer ljud under högsäsong. Trafiken i området är frekvent. Den närliggande naturen består av golfbanor som formats landskapet. Det platta terrängen runt byggnaden underlättar promenader till stranden och närliggande faciliteter. Klimatet tillåter utomhusvistelse stora delar av året på terrassen.
Omgivningen karaktäriseras av en hög täckning av serviceinrättningar. Inom en radius på 2 km finns 69 restauranger och 10 caféer. Sjukvård är tillgängligt via 5 hälsocenter och ett sjukhus på 1,9 km avstånd. Utbildningsutbudet är omfattande med 41 grundskolor och 28 gymnasier i regionen. Offentlig transport är etablerat med 10 linjer och 50 hållplatser. Infrastrukturen för elektriska fordon finns på plats. Området är tätbebyggt och urbant.
Kartan visar läget i Nueva Andalucía, känt för sina golfbanor och närhet till havet. Notera det korta avståndet till Puerto Banús i öster och motorvägen A-7 som binder sam regionen. Området är tätbebyggt med blandad bostadsbebyggelse.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía fungerar som ett bostadsområde väster om Marbella. Positioneringen är strategisk mellan turistcentret Puerto Banús och de mer bostadsorienterade delarna av San Pedro de Alcántara. Det utgör en länk mellan den kommersiella zonen och de gröna golfzonerna. Avståndet till storstäder som Málaga (54 km) gör regionen tillgänglig för dagsresor.
Stranden vid Puerto Banús ligger inom 300 meter i fågelväg, vilket gör kustaktiviteter tillgängliga. Golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas nås inom kort bilfärd (ca 2 km). Staden Marbella ligger 7 km bort. Flygplatsen i Málaga ligger 45 km bort. Internationella skolor, som British International School, finns inom 4 km. Närheten till Puerto Banús marina ger tillgång till hamnliv och butiker.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12 och 26 grader Celsius. Årsmedeltemperaturen ligger på 17,8 grader. Vattentemperaturen överstiger 20 grader under fyra månader per år. Placeringen 10 meter över havet och den minimala lutningen på 0,2 % bidrar till ett stabilt mikroklimat med mindre vindpåverkan. Den sydvända riktningen optimerar solljus.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmast ligger Playa de Puerto Banús. Strandområdet är välutvecklat med faciliteter. Blue Flag-status finns i närliggande strandområden. Recreationsutbudet domineras av golf med flera banor i direkt närhet. Sportcentrum som Polideportivo San Pedro och CrossFit Marbella finns inom 4 km. Marinor i Puerto Banús och Marbella erbjuder möjligheter till vattensporter. Utbudet av fritidsaktiviteter är brett och koncentrerat.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerar som ett bostadsområde väster om Marbella. Positioneringen är strategisk mellan turistcentret Puerto Banús och de mer bostadsorienterade delarna av San Pedro de Alcántara. Det utgör en länk mellan den kommersiella zonen och de gröna golfzonerna. Avståndet till storstäder som Málaga (54 km) gör regionen tillgänglig för dagsresor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL563072
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID