यह अपार्टमेंट न्युएवा एंडालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है और छठी मंजिल पर होने के कारण इसका विस्तृत दृश्य सामने आता है। मालागा प्रांत में स्थित यह निर्माण 116 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला हुआ है और इसका निर्माण 1970 में हुआ था। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण यहाँ प्राकृतिक प्रकाश भरपूर मात्रा में मिलता है। इसकी स्थिति समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास है, जो इस क्षेत्र की एक प्रमुख विशेषता है। यह परियोजना उन लोगों के लिए एक स्थायी आवास का विकल्प प्रस्तुत करती है जो तटीय क्षेत्र के करीब रहना चाहते हैं।
यह अपार्टमेंट टोरे डेल मार में एक्वामार या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल जैसी परियोजनाओं की तुलना में उच्च मूल्य स्तर पर है, लेकिन यह मारबेला क्षेत्र की अधिक प्रतिष्ठित बाज़ार स्थिति को दर्शाता है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स जैसी नई परियोजनाओं के विपरीत, यह इकाई एक स्थापित 1970 के दशक की इमारत है जिसमें तत्काल कब्जे का लाभ है। मिजास या टोरे डेल मार की तुलना में, न्युएवा एंडालुसिया में यह स्थान गोल्फ और अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए करीब है। मूल्य €435,000 से शुरू होता है, जो तटीय क्षेत्र में 116 वर्ग मीटर के लिए औसत से ऊपर है, लेकिन पास के नए निर्माणों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर कम हो सकता है। स्थानीय बाज़ार में, यह एक प्लस स्थान प्रदान करता है क्योंकि यह पुएर्टो बनूस जैसे प्रीमियम क्षेत्रों से चलने की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह भूमध्य सागर के तट और प्रमुख सड़कों के बीच संतुलन बनाती है। स्थानीय बुनियादी ढांचे तक पहुंच काफी सीधी है, जो दैनिक आवाजाही को प्रभावित करती है। यह क्षेत्र निवास के लिए एक व्यावहारिक बिंदु प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट तीन शयनकक्ष और दो स्नानागारों के साथ परिवारों या साझा आवास के लिए उपयुक्त है। 116 वर्ग मीटर का निजी स्थान एक खुली जीवनशैली की अनुमति देता है। निजी बरामदा आंतरिक और बाहरी जीवन के बीच संबंध स्थापित करता है। यह इंटीरियर की जरूरतों और मनोरंजन के क्षेत्रों के बीच कार्यात्मक संतुलन प्रदान करता है।
यह भवन 1970 में बनकर तैयार हो चुका है और वर्तमान में रहने योग्य स्थिति में है। निर्माण पूरा हो चुका होने के कारण खरीदारों को तत्काल कब्जे की सुविधा मिलती है। इसमें कोई भविष्य की निर्माण योजना या विलंब का जोखिम शामिल नहीं है। इसका बुनियादी ढांचा स्थापित है और यह तत्काल उपयोग के लिए उपलब्ध है।
इस परियोजना में निजी बगीचा या जमीन के स्तर पर बाहरी स्थान की सुविधा नहीं है। पूल सामुदायिक है और इसका उपयोग अन्य निवासियों के साथ साझा किया जाता है। छठी मंजिल की स्थिति के कारण लिफ्ट की निर्भरता आवश्यक है। नवीनतम निर्माण मानकों की तुलना में ऊर्जा दक्षता में कमी हो सकती है।
यह परियोजना उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल कब्जा चाहते हैं और निर्माण प्रक्रिया से जुड़ी अनिश्चितता से बचना चाहते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए लॉस नारांजोस और लास ब्रिसास जैसे कोर्स की निकटता एक महत्वपूर्ण कारक है। परिवार जो अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और स्वास्थ्य सेवाओं के करीब रहना चाहते हैं, वे भी इसकी बुनियादी सुविधाओं की उपलब्धता से लाभान्वित हो सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी फिट बैठता है जो एक दूसरा घर ढूंढ रहे हैं जहाँ वे साल भर या मौसम के आधार पर रह सकें। जो लोग मारबेला के जीवंत सामाजिक दृश्य तक पहुँच चाहते हैं लेकिन एक शांत आवास पसंद करते हैं, वे छठी मंजिल की ऊंचाई और समुद्री दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त हो सकता है जो एक नई, अत्याधुनिक इमारत या एक बड़े निजी भूखंड की तलाश में हैं। समग्र रूप से, यह उन लोगों के लिए है जो व्यावहारिकता और स्थान को प्राथमिकता देते हैं।
इकाई में सफेद रंग के फर्नीचर और लकड़ी की मंजिल है, जो एक हल्का और वातावरण-अनुकूल माहौल बनाती है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें रेफ्रिजरेटर, ओवन और डिशवॉशर शामिल हैं, जो आधुनिक जीवन की जरूरतों को पूरा करते हैं। अलमारियाँ और भंडारण स्थान का डिज़ाइन कार्यात्मक उपयोग को ध्यान में रखकर बनाया गया है। संपत्ति की स्थिति को उत्कृष्ट के रूप में वर्णित किया गया है, जिसका अर्थ है कि रखरखाव अच्छी तरह से किया गया है। बालकनी से जुड़ा खुला जीवन क्षेत्र प्राकृतिक प्रकाश के प्रवाह को अनुकूलित करता है। हालांकि यह 1970 में बना था, आंतरिक विन्यास आधुनिक आवश्यकताओं के अनुकूल लगता है। छत का पूल और सुरक्षित पार्किंग जैसी सामुदायिक सुविधाएं भी बुनियादी बुनियादी ढांचे का हिस्सा हैं।
कीमत €435,000 से शुरू होती है, जो 116 वर्ग मीटर के निवास स्थान और इसकी स्थिति के आधार पर तय की गई है। न्युएवा एंडालुसिया क्षेत्र में यह मूल्यांकन तटीय संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। चूंकि यह एक पुनर्विक्रय इकाई है, मूल्य में बाज़ार की स्थिति और संपत्ति की वर्तमान स्थिति का प्रभाव दिखाई देता है। पास के नए विकासों की तुलना में, यह मूल्य प्रति वर्ग मीटर के आधार पर अधिक किफायती हो सकता है। खरीदारों को अतिरिक्त लागतों जैसे समुदाय शुल्क और करों को ध्यान में रखना चाहिए। उपलब्धता वर्तमान बाजार की मांग पर निर्भर करती है और इसमें तत्काल लेनदेन की संभावना है।
यह स्थान एक सक्रिय शहरी जीवनशैली का अनुभव कराता है जहाँ सुविधाएं निकट हैं। छठी मंजिल से दृश्य केवल देखने लायक नहीं हैं, बल्कि घर के अंदर हल्का और खुला महसूस कराते हैं। सुबह में टेरेस पर धूप का आना और दिन के दौरान समुद्र तट या गोल्फ कोर्स तक आसानी से पहुँचना यहाँ के दैनिक जीवन का हिस्सा है। चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र है, आपको पास में ही सुपरमार्केट और रेस्तरां मिलेंगे, जो आपकी दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। स्थानीय पर्यावरण अंतरराष्ट्रीय समुदायों से भरा हुआ है, जिससे बहुभाषीय सेवाओं तक पहुँच आसान हो जाती है। शाम के समय, पास के पुएर्टो बनूस के व्यस्त जीवन से लेकर अपार्टमेंट की शांति तक का सफर तुलनात्मक रूप से आसान है। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अलग-थलग नहीं रहना चाहते बल्कि शहर की गतिविधियों का हिस्सा बनना पसंद करते हैं। कुल मिलाकर, यह एक आवासीय स्थान है जो सुविधा और पहुँच को प्राथमिकता देता है।
आसपास का माहौल शहरी और अंतरराष्ट्रीय है, जो कोस्टा डेल सोल के पर्यटन और आवास के मिश्रण को दर्शाता है। मारबेला और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा जैसे शहरों तक की दूरी छोटी है, जो व्यापक सेवाओं तक पहुँच प्रदान करती है। क्षेत्र में 10 से अधिक सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो बिना निजी वाहन के आवाजाही को व्यवहार्य बनाती हैं। स्थानीय अर्थव्यवस्था पर्यटन और सेवाओं पर आधारित है, जिसे आसपास के 50 से अधिक होटलों और कई रेस्तरां से समझा जा सकता है। यह क्षेत्र विशेष रूप से जीवंत है और यहाँ अक्सर अंतरराष्ट्रीय आगंतुक और निवासी मिलते हैं। रात का जीवन और सामाजिक गतिविधियाँ पास के मरीना और कैफे क्षेत्रों में केंद्रित हैं, जो अपार्टमेंट से आसानी से पहुँच योग्य हैं।
यह नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति को आस-पास की सुविधाओं और मुख्य सड़कों के संबंध में दर्शाता है। प्लाया डे पुएर्टो बनूस और गोल्फ कोर्स की निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। मारबेला और मालागा हवाई अड्डे की दिशाएं भी चिह्नित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मारबेला और सैन पेड्रो के बीच स्थित है, जो इसे पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के केंद्र में रखती है। यह मालागा शहर से लगभग 54 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में है। आल्जेसिरास और जिब्राल्टर जैसे अन्य प्रमुख क्षेत्र भी 60 किलोमीटर की दूरी के भीतर हैं। यह स्थान तटीय राजमार्ग A-7 तक पहुँच प्रदान करता है, जो क्षेत्रीय आवाजाही को सुविधाजनक बनाता है। न्युएवा एंडालुसिया अक्सर गोल्फ घाटी के रूप में जाना जाता है, जो इसकी स्थिति को परिभाषित करता है।
समुद्र तट तक की दूरी केवल 300 मीटर है, जिससे तटीय गतिविधियाँ दैनिक क्रिया बन जाती हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए लगभग 40 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, लॉस नारांजोस और लास ब्रिसास जैसे प्रतिष्ठित कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे के भीतर स्थित हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक आवश्यकताएं 350 मीटर से भी कम की दूरी पर हैं। अस्पताल और स्वास्थ्य केंद्र 2 किलोमीटर के भीतर सुलभ हैं। यह घनी सुविधाओं वाला क्षेत्र ऑटोमोबाइल पर निर्भरता को कम करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। वार्षिक औसत तापमान 17.8°C है, जो पूरे साल बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। यहाँ की ऊंचाई समुद्र तल से 10 मीटर है, जो समुद्री ब्रीज और हल्की नमी में योगदान देती है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, अपार्टमेंट में सर्दियों के दौरान भी पर्याप्त धूप आती है। इस क्षेत्र में वर्षा मध्यम होती है और यह मुख्य रूप से शरद ऋतु और वसंत ऋतु में होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्टो बनूस सबसे निकटतम समुद्र तट है और यह लगभग 300 मीटर दूर स्थित है। यह क्षेत्र कई गोल्फ कोर्स का घर है, जिसमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल है, जो खेल के लिए जाना जाता है। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट मारबेला जैसे केंद्र शामिल हैं जो 4 किलोमीटर के दायरे में हैं। पास के मरीना पुएर्टो देपोर्टिवो जोसे बनूस में नौका विहार और जल क्रीड़ाओं की सुविधाएं हैं। क्षेत्र में तैराकी, टेनिस और पैदल चलने के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं। पुएर्टो बनूस का वातावरण उच्च-अंत खरीदारी और मनोरंजन प्रदान करता है, जो मनोरंजन के अवसरों का विस्तार करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मारबेला और सैन पेड्रो के बीच स्थित है, जो इसे पश्चिमी कोस्टा डेल सोल के केंद्र में रखती है। यह मालागा शहर से लगभग 54 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में है। आल्जेसिरास और जिब्राल्टर जैसे अन्य प्रमुख क्षेत्र भी 60 किलोमीटर की दूरी के भीतर हैं। यह स्थान तटीय राजमार्ग A-7 तक पहुँच प्रदान करता है, जो क्षेत्रीय आवाजाही को सुविधाजनक बनाता है। न्युएवा एंडालुसिया अक्सर गोल्फ घाटी के रूप में जाना जाता है, जो इसकी स्थिति को परिभाषित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL563072
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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