Acest apartament cu 3 dormitoare este situat la etajul 6 în Nueva Andalucía, Málaga, oferind o suprafață de 116 m². Orientarea spre sud asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce înălțimea permite vedere la mare și la munți. Imobilul, finalizat în 1970, se află într-o zonă urbană consolidată, la distanță scurtă de plajă și de terenurile de golf. Proprietatea este mobilată complet și dispune de o terasă privată, fiind pregătită pentru locuire imediată.
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Nueva Andalucía are un preț de intrare mai mare. Diferența se justifică prin locația sa premium în apropierea Puerto Banús și a Marbellei, zone cu valoare imobiliară superioară. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona, care este o construcție nouă, acesta este o reședință consolidată, ceea ce oferă o comunitate deja stabilită și acces imediat, fără timpi de așteptare pentru finalizare. Cultura locală din Nueva Andalucía este mult mai orientată spre golf și viață de noapte exclusivistă decât în alte zone mai rezidențiale de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în inima "Văii Golfului", între Marbella și San Pedro de Alcántara. Poziționarea permite acces rapid la marina Puerto Banús și la diverse cluburi de golf. Zona este predominant rezidențială, cu infrastructură urbană completă. Legătura cu autostrada A-7 este directă, facilitând deplasările către aeroportul Malaga și alte orașe de pe coastă.
Spațiul interior este distribuit pe trei dormitoare și două băi, configurate pentru a acomoda o familie sau un grup. O planificare open-plan leagă zona de zi de bucătărie, facilitând interacțiunile sociale. Terrasa extinde spațiul de locuit în exterior, oferind un loc pentru mese în aer liber. Prezența depozitării suplimentare și a unei utilități separate adaugă funcționalitate practică zilnică.
Fiind o construcție finalizată în 1970, clădirea prezintă o structură consolidată și stabilitate în timp. Nu există riscuri asociate cu șantierele de construcție din zonă. Apartamentul este prezentat într-o stare de finisare gata de utilizare, cu mobilier și echipamente incluse. Intervalul estimativ de livrare este imediat, fiind o proprietate secundară pe piața existentă.
Imobilul nu face parte dintr-un proiect de nouă construcție, deci nu oferă opțiuni de personalizare a zidurilor sau a planșeului. Facilitățile comunitare se limitează la o piscină pe acoperiș și parcare subterană, fără spații de wellness exclusive sau terenuri de tenis proprii complexului. Fiind situat la etajul 6, accesul depinde de funcționarea liftului clădirii.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de mutare, fără a aștepta perioade de construcție. Este adecvat pentru familii care au nevoie de spațiu suplimentar și proximitate față de școli internaționale și facilități sportive. De asemenea, poate funcționa ca o casă de vacanță pentru cei care doresc acces direct la viața de coastă și la evenimentele sociale din Marbella, fără a fi în centrul aglomerat al orașului.
Interiorul prezintă finisaje de culoare albă, care creează o atmosferă luminoasă și spațioasă. Pardoseala este din lemn, oferind un aspect cald. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice, inclusiv frigider, cuptor și mașină de spălat vase. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Mobilierul este inclus în vânzare, prezentând un design contemporan. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic. Fibră optică și WiFi sunt disponibile, reflectând standardele moderne de conectivitate.
Prețul de pornire este de 435.000 €. Pentru această sumă, se oferă o suprafață construită de 116 m², ceea ce indică un preț pe metru pătrat competitiv pentru zona Nueva Andalucía, având în vedere la mare și finisarea completă. Piața locală pentru proprietăți similare variază în funcție de etaj și starea exactă a renovării. Această proprietate include mobilierul, eliminând costuri inițiale suplimentare de amenajare.
Viața aici urmează ritmul unei zone suburbane vibrante. Dimineața poate începe cu cafeaua pe terasă, profitând de orientarea sudică. Zona este plină de facilități; supermarketurile și cafenelele sunt accesibile pe jos. Ziua se poate desfășura pe plajele apropiate sau pe terenurile de golf din jur. Seara, liniștea apartamentului de la etajul 6 oferă un contrast față de activitatea din stațiunile turistice apropiate. Este o locație care combină accesibilitatea urbană cu intimitatea unei reședințe înalte.
Zona din jur este densă în servicii. Într-un rază de 2 km, există 69 de restaurante, 10 cafenele și diverse bănci, indicând o viață socială activă. Spitalul și centrele de sănătate sunt la mai puțin de 2 km. Infrastructura educativă este bine reprezentată, cu numeroase școli primare și secundare în apropiere. Această densitate a facilităților reduce dependența de automobil pentru sarcinile zilnice, permițând accesul pe jos la majoritatea nevoilor curente.
Harta evidențiază poziția proiectului în "Golf Valley", în apropierea punctelor de interes major precum Puerto Banús și diverse cluburi de golf. Se poate observa distanța scurtă față de linia țărmului și accesul facil la șoselele principale care leagă Marbella de restul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, o suburbie vestită a Marbellei. Se află la 7 km vest de centrul orașului Marbella și la 54 km est de Malaga. Această poziție o face centrală în raport cu principalele atracții turistice ale coastei de vest a Malagăi. Este situată strategic între munți și mare, oferind acces rapid atât la natură, cât și la facilitățile urbane.
Plaja Puerto Banús se află la aproximativ 300 de metri în linie dreaptă, permițând acces rapid pe jos. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas sunt la 2 km. Aeroportul din Malaga este la o distanță de 45 km, ceea ce înseamnă aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Portul sportiv José Banús este la 1 km. Stațiile de încărcare EV sunt disponibile la 368 metri. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 10 linii de autobuz deservind zona.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean dominant asigură temperaturi anuale medii de 17,8°C. Vara, temperaturile medii ajung la 26°C, în timp ce iarna se mențin în jur de 12°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra mării și panta redusă spre plajă (0,2%) contribuie la un microclimat ușor. Zona beneficiază de un număr mare de zile însorite, tipice pentru Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din Puerto Banús este cea mai apropiată, la scurtă distanță de mers pe jos. Activitățile de recreere sunt dominate de golf, cu trei terenuri importante la mai puțin de 3 km. Există facilități sportive variate, inclusiv centre de CrossFit și un polideportiv la aproximativ 3 km. Portul de agrement oferă opțiuni pentru navigație și viață de noapte. Pentru sporturi acvatice, accesul direct la mare este un avantaj major.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, o suburbie vestită a Marbellei. Se află la 7 km vest de centrul orașului Marbella și la 54 km est de Malaga. Această poziție o face centrală în raport cu principalele atracții turistice ale coastei de vest a Malagăi. Este situată strategic între munți și mare, oferind acces rapid atât la natură, cât și la facilitățile urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL563072
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID