Ten apartament usytuowany jest w Nueva Andalucía, dystrykcie gminy Marbella. Budynek z 1970 roku położony jest na szóstym piętrze, co zapewnia widoki na morze, góry i okolicę. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús oferuje dostęp do rozwiniętej infrastruktury usługowej. Mieszkanie o powierzchni 116 m² składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek. Obiekt jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.
W porównaniu z nowymi inwestycjami takimi jak Aquamar w Torre del Mar, gdzie ceny zaczynają się od 269 950 euro, prezentowany apartament w Nueva Andalucía ma wyższą cenę wyjściową wynoszącą 435 000 euro. Różnica ta wynika z lokalizacji w jednej z najdroższych stref Costa del Sol. Lantana Residencial w Mijas oferuje niższe ceny (od 205 000 euro), ale jest położona dalej od głównych ośrodków turystycznych Marbelli. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) jest nowym projektem, podczas gdy ten apartament to gotowy lokal w strefie o ugruntowanej pozycji rynkowej. Koszt metra kwadratowego w Nueva Andalucía jest wyższy niż w wielu innych częściach Costa del Sol, ze względu na bliskość Puerto Banús i pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie Nueva Andalucía, w pobliżu kompleksów golfowych. Odległość do linii brzegowej wynosi około 300 metrów. Okolica charakteryzuje się dużą gęstoą zabudowy mieszkalnej i usługowej. Bliskość portu jachtowego Puerto Banús determinuje charakter okolicy.
Układ trzech sypialni odpowiada potrzebom rodzinnym lub użytkowaniu inwestycyjnemu. Przestrzeń tarasu służy jako przedłużenie salonu. W pełni umeblowane wnętrze pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie. Odpowiednie dla osób ceniących dostępność miejskich udogodnień.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 1970 roku. Stan budynku i mieszkania jest określony jako doskonały. Obiekt jest gotowy do przekazania nowemu właścicielowi bez oczekiwania na proces budowlany czy wykończeniowy.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu; dostępny jest basen wspólny. Ze względu na wiek budynku z 1970 roku, parametry izolacji termicznej mogą różnić się od obecnych standardów w nowej zabudowie. Lokalizacja na szóstym piętrze może wymagać korzystania z windy.
Ten apartament pasuje do profilu nabywców poszukujących mieszkania z natychmiastową możliwością wynajmu lub zamieszkania. Trzy sypialnie pozwalają na zakwaterowanie rodziny lub grupy gości. Bliskość pola golfowego Los Naranjos czyni go odpowiednim dla osób aktywnie uprawiających ten sport. Z uwagi na dostępność sklepów, restauracji i aptek w zasięgu spaceru, obiekt nadaje się dla osób, które nie chcą codziennie korzystać z samochodu. Inwestorzy zainteresowani rynkiem wynajmu mogą docenić bliskość plaży i centrum turystycznego. Nabywcy szukający nieruchomości w strefie Golden Mile mogą znaleźć tu opcję o niższej cenie niż w pierwszej linii brzegu.
Standard wykończenia odzwierciedla rok budowy (1970) z późniejszymi modernizacjami. Podłogi wykończone są drewnem. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, w tym lodówkę, piekarnik i zmywarkę. W budynku zainstalowano klimatyzację, co jest standardem w regionie. Okna w salonie wychodzą na południe, co wpływa na nasłonecznienie wnętrza. Meble włączone w cenę są nowoczesne i funkcyjne. Techniczne media obejmują dostęp do internetu światłowodowego. Stan techniczny budynku jest oceniany jako bardzo dobry, co sugeruje przeprowadzone prace konserwacyjne.
Cena oferty wynosi 435 000 euro. Kwota ta obejmuje nieruchomość o powierzchni 116 m² w stanie w pełni umeblowanym. W przypadku apartamentów rezydenjalnych w Nueva Andalucía, ceny wahają się w zależności od kondygnacji, widoku i odległości od morza. Oferowana cena stanowi punkt wyjścia do negocjacji rynkowych. Uwzględnienie mebli w cenie eliminuje dodatkowe koszty wyposażenia dla nabywcy.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług pieszo. Położenie przy drodze wiodącej do portu i plazy oznacza, że sklep spożywczy i apteka znajdują się w promieniu 300-400 metrów. Sześciopiętrowe położenie apartamentu oddziela go od miejskiego zgiełku na poziomie ulicy. Wspólny basen na dachu budynku stanowi miejsce wypoczynku z widokiem na panoramę okolicy. Okolica jest dynamiczna, co wynika z bliskości centrów handlowych i portów jachtowych. Dostępność pól golfowych w odległości 2 km pozwala na aktywne spędzanie czasu. Rozwiązanie to sprzyja osobom, które preferują łączenie życia miejskiego z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej Costa del Sol.
Otoczenie charakteryzuje się dużą gęstoą usług. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji i 10 kawiarni. Obecność szkół podstawowych i średnich w szerszym obszarze wskazuje na infrastrukturę edukacyjną. Bliskość szpitala (1,9 km) i apteki (64 m) zapewnia dostęp do opieki zdrowotnej. Dostęp do 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia mobilność bez własnego pojazdu. Okolica jest popularna wśród turystów, co przekłada się na sezoniczny ruch w lokalnych restauracjach i sklepach.
Mapa prezentuje lokalizację w północnej części Nueva Andalucía, w pobliżu węzłów komunikacyjnych wiodących do portu. Zaznaczono w niej bliskość pól golfowych na północy i linii brzegowej na południu. Skala pokazuje krótkie dystanse piesze do głównych punktów orientacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, bezpośrednio przylegając do dzielnicy Puerto Banús. Stanowi zaplecze mieszkaniowe dla strefy turystycznej. W przeciwieństwie do centrum Marbelli, okolica ta charakteryzuje się większą ilością terenów zielonych i pól golfowych. Położenie umożliwia szybki dojazd do San Pedro de Alcántara i Estepony autostradą A-7.
Plaża Playa de Puerto Banús oddalona jest o 301 metrów. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 45 km. Dojazd do Marbelli zajmuje około 10-15 minut samochodem. Najbliższe pole golfowe, Los Naranjos, jest oddalone o 2 km. Portu jachtowego Puerto Banús można dotrzeć pieszo w kilka minut. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 368 metrów od budynku.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z zakresami od 12°C zimą do 26°C latem. Południowa ekspozycja tarasu zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia. Wysokość 10 metrów nad poziomem morza minimalizuje wpływ wilgoci morskiej. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się 300 metrów od obiektu. W promieniu kilku kilometrów znajdują się trzy pola golfowe: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range. Infrastruktura sportowa obejmuje ośrodki siłowni, takie jak CrossFit Marbella, oraz centra sportowe w San Pedro. W okolicy dostępne są mariny: Puerto Deportivo José Banus i Marina la Bajadilla.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, bezpośrednio przylegając do dzielnicy Puerto Banús. Stanowi zaplecze mieszkaniowe dla strefy turystycznej. W przeciwieństwie do centrum Marbelli, okolica ta charakteryzuje się większą ilością terenów zielonych i pól golfowych. Położenie umożliwia szybki dojazd do San Pedro de Alcántara i Estepony autostradą A-7.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL563072
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID