누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치한 이 아파트는 해안과 도시 생활이 결합된 환경을 제공합니다. 1970년에 지어진 이 건물의 6층에 자리 잡은 이 주거 공간은 116제곱미터 규모에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 남향을 향해 일조량이 확보되어 있으며, 실내는 밝은 조명과 나무 바닥재로 마감되어 있습니다. 이미 가구가 완비된 상태로 제공되어 즉시 입주가 가능하며, 지하 주차장과 개인 창고가 포함되어 있습니다. 인근에 골프장과 상점, 해변이 위치하여 생활 편의 시설에 대한 접근성이 높습니다.
이 누에바 안달루시아 프로젝트는 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar, 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial, 또는 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes와 비교할 때 위치적 특성에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 비교 대상 프로젝트들이 주로 지방의 다른 지역에 위치하거나 신축 단지인 반면, 이 프로젝트는 마르베야 내의 누에바 안달루시아에 위치하여 기존에 형성된 부유한 커뮤니티와 고급 인프라를 활용할 수 있다는 점이 강점입니다. Aquamar 프로젝트보다 높은 가격대를 형성하지만, 그에 상응하여 푸에르토 바누스와 같은 유명 항구 및 골프장과의 물리적 거리가 훨씬 가깝습니다. 또한, 1970년 준공된 기존 건물이므로 신축 프로젝트들이 갖는 현대적인 설계보다는 입지적 가치와 즉시 사용 가능한 생활 환경에 초점을 맞추고 있습니다. 지방 내에서도 부동산 거래가 가장 활발한 지역 중 하나에 속하므로, 시장 유동성 측면에서도 유리한 위치를 점하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 누에바 안달루시아 지역 내에서 해변과 도심 시설이 근접한 지점에 위치해 있습니다. 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 항구와 해변이 도보 거리 내에 있어 해안 라인과의 연결성이 강합니다. 주거 지역과 상업 구역이 인접해 있어 식료품점과 레스토랑 등 일상 서비스 이용에 용이한 위치적 이점을 가집니다.
116제곱미터의 면적은 3개의 침실과 2개의 욕실을 포함하여 가족 단위 거주나 휴가용으로 적합한 평면 구성을 제공합니다. 개방형 거실과 식당 공간은 실내와 테라스를 연결하여 생활 공간의 효율성을 높이며, 완비된 주방과 유틸리티 룸은 가사 노동의 편의성을 고려한 설계입니다. 전용 창고 공간은 수납 필요성을 충족시킵니다.
이 건물은 1970년에 준공된 기존 건축물로, 현재 사용 가능한 상태입니다. 별도의 신축 공사 기간 없이 즉시 거주가 가능하다는 점이 특징입니다. 건물은 '우수(Excellent)' 상태로 유지되고 있으며, 커뮤니티 시설인 옥상 수영장과 지하 주차장이 완비되어 있습니다.
이 프로젝트는 최신 신축 고급 빌딩이 제공하는 최첨단 스마트 홈 기술이나 완전히 새로운 단지의 인프라를 제공하지 않습니다. 또한, 인근 도심의 활기찬 분위기로 인해 밤 시간대에 일부 소음이 발생할 수 있으며, 주요 대중교통 허브까지는 도보로 이동하기에 다소 거리가 있을 수 있습니다.
이 거주 공간은 골프와 해변 라이프스타일을 선호하지만 도시의 편의 시설에서 멀리 떨어지고 싶지 않은 경우에 적합합니다. 국제 학교가 근처에 있어 자녀 교육을 위해 이주하는 가족에게 유리한 위치를 제공합니다. 또한, 휴가 기간에만 사용하는 것이 아니라 1년 중 상당 기간 거주하려는 구매자에게 필요한 인프라를 갖추고 있습니다. 이미 가구가 완비되어 있어 짐을 옮겨 바로 살 수 있는 상태를 원하는 분들에게 매력적입니다. 푸에르토 바누스와 같은 상업 중심지와 가까우면서도 주거 지역의 프라이버시를 유지하고자 하는 욕구를 충족시킵니다.
내부 마감재는 밝은 색상의 가구와 나무 바닥재를 사용하여 공간을 넓어 보이게 하는 디자인을 채택했습니다. 주방은 냉장고, 오븐, 식기세척기가 포함된 완비된 상태로 제공되며, 별도의 유틸리티 룸을 통해 수납 공간을 확보했습니다. 거실과 식당 공간은 개방형 구조로 설계되어 이동 동선이 자연스럽습니다. 건물은 1970년에 지어졌지만, 에어컨과 같은 기후 제어 시설이 설치되어 있어 내부 온도 조절이 가능합니다. 남향의 테라스는 거실과 연결되어 실내와 실외 공간의 통합을 꾀하며, 이곳에서 바다와 산의 경관을 감상할 수 있습니다.
이 아파트의 가격은 435,000유로부터 시작합니다. 3개의 침실, 116제곱미터의 면적, 그리고 가구 완비 옵션을 고려할 때 동일 지역 내 유사한 규모의 부동산과 비교되는 가격대입니다. 가격에는 지하 주차장과 개인 창고가 포함되어 있어 추가적인 비용 절감 효과가 있습니다. 누에바 안달루시아는 인프라 접근성이 높은 지역으로, 이 가격은 건물의 유지 관리 상태와 입지 조건을 반영한 수치입니다.
누에바 안달루시아 지역의 일상은 활기찬 도시 생활과 해안의 여유가 공존하는 리듬을 가집니다. 해발 10m에 위치하여 지형은 평탄하며, 인근 수퍼마켓과 약국이 도보 거리 내에 있어 식료품 구매나 의료 서비스 이용이 용이합니다. 아침에는 테라스에서 산의 전경을 바라보며 하루를 시작할 수 있으며, 오후에는 근처의 골프장이나 해변으로 이동하여 여가를 즐길 수 있습니다. 지역 내에는 다수의 레스토랑과 카페가 있어 다양한 외식 옵션이 제공됩니다. 연간 평균 기온이 17.8도로 온화하여 1년 내외 실외 활동이 가능하며, 여름철에는 약 4개월 동안 수영이 가능합니다. 이곳은 다양한 국적의 거주자가 모여 사는 국제적인 환경을 형성하고 있습니다.
이 주거지는 누에바 안달루시아와 말라가 지역의 인프라를 효율적으로 이용할 수 있는 위치에 있습니다. 푸에르토 바누스는 1km 거리에 있어 고급 쇼핑과 야간 유흥을 즐길 수 있으며, 말라가 국제공항까지는 차로 약 45분 거리입니다. 근처에는 약국, 은행, 치과 등 필수 의료 및 금융 서비스가 2km 반경 내에 밀집해 있습니다. 교통 편의를 위해 EV 충전소가 근처에 위치해 있으며, 지역 내에는 다수의 학교가 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통 노선과 정류장이 주변에 있어 차 없이 이동하는 옵션이 존재합니다.
지도는 이 아파트가 해변과 골프장 사이의 전략적 위치에 있음을 보여줍니다. 푸에르토 바누스 항구와 마을 중심부가 인근에 위치하여, 식료품점과 레스토랑 등 필수 편의 시설이 도보 거리 내에 분포하는 것을 확인할 수 있습니다. 주요 도로망에 가까워 주변 도시로의 이동이 원활하며, 안다루시아 산맥의 배경이 지도상으로도 드러납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 지방의 서부 해안 지대인 마르베야(Marbella)와 인접한 누에바 안달루시아에 위치합니다. 마르베야 중심부까지는 7km, 말라가 시내는 54km 거리로, 주요 도시와의 연결성이 좋습니다. 관광 중심지인 말라가 시내와는 적당한 거리를 유지하여 관광객의 붐집 속에서도 비교적 조용한 주거 환경을 제공합니다. 코스타 델 솔의 핵심 지역으로서 접근성과 주거의 정적 조화를 이루는 지리적 위치를 가집니다.
해변까지의 접근성이 뛰어나며, 가장 가까운 해변까지는 300m 미만의 거리입니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 로스 나란호스 골프장(Los Naranjos)과 라스 브리사스 골프장(Las Brisas)이 2km 이내에 위치해 있습니다. 말라가 공항은 45km 떨어져 있어 국제선 이동이 편리하며, 지브롤터 공항은 약 52km 거리에 있습니다. 스포츠 센터와 마리나 또한 근접 거리에 있어 다양한 해상 스포츠와 레저 활동에 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 10m의 고도에 위치하여 평탄한 지형을 가지며, 해안 근접성으로 인해 온화한 지중해성 기후를 나타냅니다. 연간 평균 기온은 17.8도이며, 겨울철 평균 기온은 12도, 여름철은 26도 수준을 유지합니다. 연중 일조량이 충분하며, 수영이 가능한 기간은 약 4개월로 해수 온도가 20도 이상 유지됩니다. 남향의 건물 배치는 겨울철의 난방 효율을 높이고 자연광을 최대한 활용할 수 있게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸에르토 바누스 해변과 나구엘레스(Nagüeles) 해변이 근처에 있으며, 이 지역의 해변은 관리 상태가 양호한 편입니다. 지역 내에는 여러 개의 골프장이 집적되어 있어 골프 애호가들에게 중요한 레저 공간을 제공합니다. 폴리데포르티보 산 페드로(San Pedro) 스포츠 센터와 크로스핏 짐 등 체육 시설이 근처에 분포해 있어 건강 관리를 위한 활동이 다양합니다. 마리나 시설이 가까워 요트와 보트를 이용한 해상 활동에도 접근이 용이합니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 지방의 서부 해안 지대인 마르베야(Marbella)와 인접한 누에바 안달루시아에 위치합니다. 마르베야 중심부까지는 7km, 말라가 시내는 54km 거리로, 주요 도시와의 연결성이 좋습니다. 관광 중심지인 말라가 시내와는 적당한 거리를 유지하여 관광객의 붐집 속에서도 비교적 조용한 주거 환경을 제공합니다. 코스타 델 솔의 핵심 지역으로서 접근성과 주거의 정적 조화를 이루는 지리적 위치를 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL563072
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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