Ця квартира розташована в районі Nueva Andalucía, муніципалітет Марбелья, на відстані приблизно 300 метрів від порту Пуерто Банус. Будівля була введена в експлуатацію у 1970 році. Об'єкт знаходиться на шостому поверсі, має південну орієнтацію та загальну площу 116 м². Локація характеризується щільною міською забудовою з розвиненою інфраструктурою. Стан житлового простору дозволяє негайно використовувати об'єкт для проживання або оренди.
У порівнянні з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (ціна від €269,950), цей об'єкт має вищу вартість через престижність локації Nueva Andalucía та близькість до Марбельї. Aquamar може пропонувати нижчу ціну за квадратний метр, але знаходиться далі від центрів міжнародного туризму. Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) є більш доступним варіантом, але розташований у більш спокійному районі з меншою концентрацією розваг на одній вулиці. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) представляє новобудову на східному узбережжі, але вимагає більше часу на поїздку до центру Марбельї. Даний проект пропонує баланс між готовим житлом та центральним розташуванням у найдорожчому секторі Costa del Sol.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Властивість знаходиться в Nueva Andalucía, на захід від центру Марбельї, на висоті 10 метрів над рівнем моря. Відстань до найближчого пляжу Пуерто Банус становить 301 метр. Район є частиною так званої "Гольф-долини" та оточений численними комерційними закладами. Безпосереднє оточення складається з багатоповерхових житлових комплексів та магазинів.
Квартира пропонує планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами на площі 116 м². Включена окрема кухня та пральня. Для зберігання речей передбачено індивідуальне складське приміщення. Автомобіль можна розмістити на підземній парковці. Об'єкт повністю укомплектований меблями, що виключає необхідність додаткових витрат на придбання інвентарю.
Це об'єкт вторинного ринку, дата завершення будівництва, 1970 рік. На даний момент житло знаходиться у стані готовності до експлуатації. Будівельні або реставраційні роботи не проводяться. Квартира має статус завершеного проекту з можливо проведеними модернізаціями внутрішнього простору.
Оскільки квартира розташована на шостому поверсі, відсутній прямий доступ до саду з рівня землі. Спільний басейн знаходиться на даху будівлі, що вимагає використання ліфта або сходів. Через центральное розташування в Nueva Andalucía слід враховувати високу концентрацію туристів та шумове навантаження у вечірній час. Це не ізольована вілла.
Цей варіант підходить для покупців, які віддають перевагу централізованому розташуванню перед відокремленою віллою. Це може бути доцільним вибором для сімей, які мають дітей шкільного віку через близькість міжнародних шкіл та медичних центрів. Інвестори, що зацікавлені в короткостроковій оренді, можуть оцінити високу заповнюваність району в туристичний сезон. Відповідним це буде і для пенсіонерів, які не бажають керувати великим приватним садом, але потребують доступу до розваг. Люди, що шукають усамітнення та абсолютну тишу, можуть вважати рівень міського шуму надто високим.
Незважаючи на рік побудови (1970), квартира описується як перебуваюча у відмінному стані. Оздоблення включає білі меблі та дерев'яну підлогу, що створює відчуття простору. Встановлено систему кондиціонування для контролю клімату. Кухня обладнана вбудованою технікою, включаючи холодильник, духовку та посудомийну машину. Висока швидкість інтернету забезпечена оптоволоконним підключенням. Внутрішні простори мають вбудовані шафи для зберігання одягу. Спільні зони будинку, такі як даховий басейн, підтримуються в чистоті.
Ціна об'єкта стартує від 435 000 євро. Це відповідає середньому та вищому ціновому сегменту для даної локації, зважаючи на proximity до Марбельї та морського узбережжя. У порівнянні з новобудовами в менш престижних районах, вартість квадратного метра тут вище через встановлений статус району. Ринок нерухомості в Nueva Andalucía характеризується стабільним попитом, що впливає на утримання цін.
Денний ритм життя в цьому місці визначається пішою доступністю до послуг. Аптека знаходиться за 64 метри, супермаркет, за 353 метри, що дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних потреб. Вечори можна проводити на терасі, спостерігаючи за активністю в порту. Влітку тут панує жвава атмосфера через близькість до нічного життя Пуерто Банус. Ранковий кавовий ритуал може проходити в одному з 10 закладів громадського харчування поблизу. Район не відрізняється тиші, він орієнтований на активний спосіб життя та соціальну взаємодію.
Район характеризується високою щільністю населення та інтенсивним трафіком. В радіусі 2 кілометрів знаходиться 69 ресторанів, 5 медичних центрів та велика кількість освітніх закладів, включаючи 41 початкову школу. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує високу мобільність без особистого транспорту. Сусідство з 52 готелями підкреслює туристичний характер місцевості. Водночас це забезпечує постійний доступ до послуг обслуговування та розваг.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта безпосередньо біля порту Пуерто Банус та автомагістралі AP-7. Видно близькість до гольф-полів та морського узбережжя. Позначено основні транспортні розв'язки для орієнтації щодо напрямків до Малаги та Естепони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає стратегічне положення між Марбельєю (7 км на схід) та Сан-Педро. Це західна частина агломерації Марбельї, відома як "Гольф-долина". Порівняно з внутрішніми районами Costa del Sol, тут краща інфраструктура, але й вищі ціни. Локація є центром притягання для міжнародної аудиторії, забезпечуючи баланс між житловим комфортом та розважальним потенціалом.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 45 кілометрів, що дозволяє дістатися за 30-40 хвилин автомобілем. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в межах 5 хвилин ходьби (301 метр). Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas доступні за 10 хвилин їзди. Для власників електромобілів передбачена зарядна станція за 368 метрів від будинку. Лікарня знаходиться в 1,9 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура в регіоні становить 17,8°C, що сприяє комфортному проживанню протягом усього року. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості рівнинний з мінімальними перепадами висот. Кількість сонячних днів є високою. Висота над рівнем моря (10 м) забезпечує помірний рівень вологості. Регіон нараховує 32 місцеві свята на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий піщаний пляж Playa de Puerto Banús розташований за 300 метрів, що дозволяє часті морські прогулянки. Район славиться своєю концентрацією гольф-полів: Los Naranjos, Las Brisas та Magna Marbella знаходяться в радіусі 3 км. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro та заклади для занять кросфітом. Марина Пуерто Банус пропонує можливості для яхтового спорту та риболовлі.
Джерело: OpenStreetMap
Проект займає стратегічне положення між Марбельєю (7 км на схід) та Сан-Педро. Це західна частина агломерації Марбельї, відома як "Гольф-долина". Порівняно з внутрішніми районами Costa del Sol, тут краща інфраструктура, але й вищі ціни. Локація є центром притягання для міжнародної аудиторії, забезпечуючи баланс між житловим комфортом та розважальним потенціалом.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL563072
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID