Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu daire, 116 m² yaşam alanı ile üç yatak odası ve iki banyolu bir konfigürasyon sunmaktadır. 1970 yılında tamamlanmış olan yapı, güney cepheli olması nedeniyle gün boyu doğal ışık almaktadır. Mülk, kentsel bir çevrede bulunmakla birlikte, deniz manzarası ve dağ silüeti ile çevrilidir. Puerto Banüs limanına ve golf sahalarına olan yakınlığı, bölgedeki konumunu belirleyen ana unsurlar arasındadır.
Bu proje, Nueva Andalucịa'daki fiyat segmentinde yer alırken, doğu yakasındaki Aquamar (Torre del Mar, €269,950'den başlayan) ve Lantana Residencial (Mijas, €205,000'den başlayan) projelerine göre daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Bu fiyat farkı, Marbella ve Puerto Banüs'ün küresel marka değerine ve yüksek talebine bağlıdır. Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000'den başlayan) ile karşılaştırıldığında, bu mülk konum olarak daha merkezi bir noktadadır ancak yapı yaşı daha eskidir. Alıcılar, daha düşük fiyatlara sahip olan yeni binalar ile bu bölgenin konum avantajı ve mevcut kullanım alanı (116 m²) arasında bir denge kurmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın yoğun ancak yerleşik bir bölgesinde konumlanmıştır. Puerto Banüs limanı ve Playa de Puerto Banüs plajına yalnızca 300 metre mesafededir. Çevrede, süpermarketler, eczaneler ve kafeler gibi günlük ihtiyaçları karşılayan işletmeler yaya erişimi dahilindedir. Golf Vadisi olarak bilinen alanda, Los Naranjos ve Las Brisas golf sahalarına kısa sürüş mesafesinde yer alır.
116 m² kullanım alanı, üç yatak odası ve iki banyo ile aile kullanımına veya konuk ağırlamaya uygun bir kapasite sunar. Tam donanımlı mutfak ve ayrı bir çamaşır odası, ev işleri için pratik bir alan sağlar. Geniş teras, iç mekanı dış mekana bağlayarak ekstra bir oturma alanı oluşturur. Mülk, yer altı otoparkı ve özel depolama alanı ile depolama ihtiyaçlarını karşılar.
Bu bina yeni bir inşaat projesi değil, 1970 yılında tamamlanmış bir yapıdır. Orijinal inşa tarihi bu olan mülk, ikinci el konut statüsündedir. 'Gereed' (Tamamlandı) statüsünde olup, teslim tarihi belirtilmemiştir ancak ofis elden çıkarma olarak sunulmaktadır. Sitede genel bakım ve onarım durumunun kontrol edilmesi önerilir.
Proje, özel bir havuz sunmamaktadır; sadece site sakinlerinin ortak kullanımına açık çatı havuzu mevcuttur. 1970 yapımı olduğu için, sıfır enerji veya pasif ev standartları gibi modern yeni bina spesifikasyonlarına sahip değildir. Altıncı katta yer alması, asansör olup olmadığına bağlı olarak erişilebilirliği etkileyebilir. Turistik bir bölgede olması nedeniyle, yüksek sezonda çevresel gürültü seviyeleri artabilir.
Bu mülk, Marbella ve Puerto Banüs çevresinde yaşamak isteyen ancak merkezdeki yoğunluktan kaçınmak isteyenler için uygundur. Golf oynamayı seven ve bu sporun yapılacağu yerlere yakın olmak isteyen bireyler için avantajlıdır. Ailesi olan veya düzenli olarak konuk ağırlayan kişiler için üç yatak odası yeterli alan sağlar. İspanya'da kalıcı bir ikamet arayanlar veya sıklıkla uzun dönem tatil yapanlar için, eşyalı olması nedeniyle anahtar teslim bir çözüm sunar.
Daire, ahşap zeminler ve beyaz mobilyalar ile modern bir iç tasarıma sahiptir. Mutfak, fırın, bulaşık makinesi ve buzdolabı dahil tam donanımlı olarak sunulmaktadır. Duvarlara gömme dolaplar (built-in wardrobes), depolama alanını optimize eder. İç mekanın "sağlam durumda" (Excellent Condition) olduğu belirtilmektedir, bu da son zamanlarda bir tadilat yapıldığını veya iyi bakıldığını düşündürmektedir. Çatı havuzu ve ortak alanların bakımı site yönetimi tarafından üstlenilmektedir.
Mülkün fiyatı €435,000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki (3 yatak odalı) ve konuma sahip daireler için standart bir aralıktadır. Nueva Andalucía, Marbella yakınlığı nedeniyle yüksek talep gören bir pazardır. Fiyat, denize ve golf sahalarına olan yürüme mesafesi ile desteklenmektedir. Tamamen eşyalı (fully furnished) olması, ekstra mobilya masrafı gerektirmediği için ilk maliyeti düşürebilir.
Nueva Andalucía'daki yaşam, kentsel olanaklarla kırsal ve deniz recreatie'nin birleşimidir. Güneye bakan terasında kahvaltı yapmak, güneşli günlerin tipik başlangıcıdır. Günlük ihtiyaçlar için yürüyüş mesafesindeki dükkanlar kullanılabilir. Öğleden sonraları, yakındaki golf sahasında spor yapmak veya kısa bir yürüyüşle Puerto Banüs plajine gitmek mümkündür. Bölgede 10 farklı otobüs hattı bulunur, bu da araba olmadan hareket etmeyi kolaylaştırır. Akşamları, Marbella'nın sosyal hayatına sadece 7 km mesafede olmak, şehir merkezine hızlı erişim sağlar.
Mülk, Marbella belediyesine 7 km, San Pedro de Alcántara'ya ise daha yakın bir mesafededir. Çevre altyapısı gelişmiştir; 50 otobüs durağı ve 10 farklı hattın olması toplu taşıma imkanlarını genişletir. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, eğitim olanaklarının yakınlığına işaret eder. Sağlık hizmetlerine erişim, 1.9 km mesafedeki hastane ile kolaydır. Bölge, hem yerel hem de uluslararası restoranların yoğunluğu (yakın çevrede 69 restoran) ile gastronomik bir merkezdir.
Harita, mülkün Nueva Andalucía içindeki stratejik konumunu göstermektedir. Golf sahalarının yeşil alanları ile Puerto Banüs limanının denizcilik altyapısına olan yakınlık görselleştirilmektedir. Bölgedeki yolu ağı ve plajlere erişim noktaları harita üzerinde belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, San Pedro de Alcántara'nın doğusunda yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un en lüks ve canlı bölgelerinden birinde olduğunu gösterir. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a 59 km uzaklıktadır. Bölge, yerleşik nüfus ile yazın artan turist popülasyonunu dengeler.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km, Gibraltar Havalimanı 52 km uzaklıktadır. En yakın plaj (Playa de Puerto Banüs) 300 metre mesafededir. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Sahası 2 km, Real Club de Golf Las Brisas ise 2.1 km uzaklıktadır. Günlük alışveriş için süpermarket 353 m, eczane ise 64 m mesafede yer alır. Bir elektrikli araç şarj istasyonu (EV) 368 m uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklığa sahiptir. Mülk deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunur, bu da kışın sert rüzgarlardan korunmayı sağlar. Güney yönlü olması, kış aylarında bile terası kullanılabilir kılar. Yılda ortalama 4 ay, deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir, bu da uzun bir yüzme sezonu anlamına gelir. Yazlar sıcak ve güneşlidir, kışlar ise ılıman geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, Mavi Bayrak ödüllü plajlar bulunmaktadır; en yakını Playa de Puerto Banüs'tür. Bölge, "Golf Vadisi" olarak bilinir ve 2-3 km yarıçapında birden fazla prestijli golf sahası (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) barındırır. Spor tutkunları için, 2.9 km mesafedeki Polideportivo San Pedro spor merkezi ve 3.8 km mesafedeki CrossFit Marbella gibi salonlar mevcuttur. Ayrıca, Puerto Banüs marinası yatçılık ve deniz sporları için imkanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, San Pedro de Alcántara'nın doğusunda yer alır. Bu konum, Costa del Sol'un en lüks ve canlı bölgelerinden birinde olduğunu gösterir. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a 59 km uzaklıktadır. Bölge, yerleşik nüfus ile yazın artan turist popülasyonunu dengeler.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL563072
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID