Šis trijų miegamųjų apartamentas, įsikūręs Nueva Andalucíjoje, Malagos provincijoje, siūlo 116 m² gyvenamosios erdvės šeštame aukšte. Pastatas, pastatytas 1970 metais, yra pilnai baigtas ir paruoštas gyventi. Objektas pasižymi pietų orientacija, kas užtikrina natūralią šviesą, o iš languose atsiveria vaizdai į jūrą, kalnus ir aplinkinius sodus. Ši vieta jungia urbanistinį patogumą su panoraminiais reginiais netoli Puerto Banús.
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo geresnę lokaciją artiau Marbeljos ir didesnį buto plotą. Skirtingai nei „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 €), čia nereikia laukti statybos pabaigos, o infrastruktūra yra brandesnė. Palyginti su „Etherna Homes 2“ Estepona (nuo 259 000 €), Nueva Andalucía pasižymi didesniu prestižu ir artimesne prieiga prie aukščiausios klasės golfo aikštynų bei pramogų centro, kas atsispindi į aukštesnėje kainos kvadratiniame metrui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai padalintas tarp jūros ir kalnų, tik 300 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio. Aplinka yra urbanizuota, su gera prieiga prie vietinių parduotuvių ir pramogų vietų. Artumas prie golfo aikštynų ir uosto formuoja dinamišką rajono charakterį, tačiau aukštas aukštas leidžia išlaikyti tam tikrą atstumą nuo paviršiaus triukšmo.
Buto išplanavimas apima tris miegamuosius ir du vonios kambarius, kas tenkina šeimos arba didesnės kompanijos poreikius. Erdus svetainės ir valgomojo zonos kompleksas sujungtas su privačia terasa, išplėčiančia gyvenamąją erdvę lauke. Virtuvė yra pilnai įrengta su reikalinga technika, o atskiras skalbyklės kambys bei didelės spintos didina buitinį komfortą ir saugojimo galimybes.
Nepaisant to, kad daugelyje šio regiono projektų siūloma nauja statyba, šis objektas yra 1970-ųjų metų statinys, dabar esantis „iš karto gyvenamos“ būklės. Tai reiškia, kad nėra statybos proceso rizikos ar laukimo terminų. Pastatas yra pilnai užbaigtas, o bendrosios zonos, tokios kaip baseinas ant stogo, jau veikiančios.
Kadangi tai 1970-ųjų metų pastatas, energinio efektyvimo charakteristikos gali skirtis nuo šiuolaikinių A klasės naujovių, nebuj buvo atlikti reikšmingi renovacijos darbai. Objektas neturi privačios žemės sklypo ar sodo, poilsio zona yra bendruomeninė. Taip pat nėra pranešama apie pastate esančią sporto salę, tik apie baseiną.
Šis objektas tinkamas asmenims, ieškantiems pragmatiško būsto aukščiausioje rinkos segmento vietoje. Jis gali patikti šeimoms, važiuojančioms į ispaniškas mokyklas, arba investuotojams, ieškantiems nuomos objekto arti pajūrio. Taip pat tai pasirinkimas tiems, kurie nenorėtų palaukti 1-2 metų naujo projekto statybos ir nori įsikurti iš karto. Bus tinkamas ir tiems, kurie vertina golfą arba judrų gyvenimo būdą netoli Marbeljos.
Interjeras yra šiuolaikiškas ir šviesus, su baltais baldais ir medinėmis grindimis, kas sukuria vizualinę erdvę. Virtuvė įrengta su šaldytuvu, orkaitė ir indaplove, o butas parduodamas su visais baldais. Nors pastato išorė atspindi 1970-ųjų metų architektūrą, viduje esančios technologijos, tokios kaip oro kondicionieriai ir plaukiojantis grindinis, pritaikytos šiuolaikiniam komfortui. Sienų ir lubų apdaila atlieka aukštos kokybės standartus.
Kaina nustatyta nuo 435 000 eurų. Ši vertė atspindi buto dydį (116 m²), tris miegamuosius ir patogią vietą Nueva Andalucíjoje. Palyginti su naujais projektais regione, kaina atitinka rinkos lygį už paruoštą gyventi būstą su baldais ir technika, be papildomo investavimo į remontą ar įrengimą.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi judrumu ir prieinamumu. Rytais terasoje galima mėgautis šviesa, o dienos metu lengvai pasiekti artimas kavines ar parduotuves pėsčiomis. Dėl artumo Puerto Banús, vakarais laukia gyva uosto atmosfera, tačiau grįžtant į šeštą aukštą, aplinka tampa ramesnė. Rajonas tinkamas tiems, kurie nemėgsta izoliacijos ir pageidauja turėti paslaugas bei pramogas po ranka. Vasarą intensyvumas padidėja, tačiau vietinė infrastruktūra užtikrina patogumą ištisus metus.
Aplinka yra itin urbanizuota su gerai išvystyta infrastruktūra. Per 2 km spinduliu veikia 69 restoranai, 10 kavinių ir kelios vaistinės. Nuo buto iki artimiausio prekybos centro, tik 350 metrų. Viešasis transportas prieinamas su 10 autobusų maršrutų ir 50 sustojimų pavėsinėje. Rajonas gyvas, daug pėsčiųjų, tačiau tuo pačiu metu funkcionuoja kaip gyvenamoji zona su visais kasdieniniais reikmenimis prieinamais be automobilio.
Žemėllyje vaizduojamas objekto padėties Nueva Andalucíjoje kontekstas, akcentuojant artumą prie jūros, Puerto Banús uosto ir artimiausių golfo aikštynų. Taip pažymėti pagrindiniai keliai, jungiantis rajoną su Marbelja ir Malaga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía įsiterpusi tarp Marbeljos (7 km) ir San Pedro de Alcántara, užtikrindama lygų atstumą tiek didmiesčio pramogoms, tiek ramesniam gyvenimui. Tai vienas iš页ankstesnių rajonų „Costa del Sol“ pakrantėje, su gera susisiekimo sankaba, leidžiančia lengvai pasiekti tiek Malagos, tiek Esteponos kryptimis.
Objekto padėtis užtikrina efektyvų judėjimą. Iki Malagos oro uosto yra 45 km, iki Gibraltario, 52 km. Artimiausias paplūdimis, Playa de Puerto Banús, pasiekiamas per keletą minučių pėsčiomis. Golfą mėgstantiemsems asmenims „Golf Los Naranjos“ aikštelė yra už 2 km. Taip pat netoliese yra tarptautinės mokyklos (pvz., British International School, 3,8 km) ir ligoninės.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutinis, metinė temperatūra apie 17,8 °C, su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 4 mėnesius per metus. Dėl mažo aukščio virš jūros lygio (10 m) ir lygaus reljefo (nuolydis 0,2 %), oras pasižymi mažesne drėgme ir lengvu vėjumi iš jūros pusės, kas pagerina jausmą atvirose terasose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimių pasirinkimas netoliese yra platūs: Playa de Puerto Banús (300 m) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Sportui skirta infrastruktūra apima keletą golfo aikštynų, tokių kaip „Real Club de Golf Las Brisas“, ir sporto centrą „Polideportivo San Pedro“. Taip pat yra jachtų prieiga per Puerto Banuso mariną. Regione gausu aktyvios laisvalaikio galimybių, nuo plaukiojimo iki žygių kalnų pašlaitėse.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía įsiterpusi tarp Marbeljos (7 km) ir San Pedro de Alcántara, užtikrindama lygų atstumą tiek didmiesčio pramogoms, tiek ramesniam gyvenimui. Tai vienas iš页ankstesnių rajonų „Costa del Sol“ pakrantėje, su gera susisiekimo sankaba, leidžiančia lengvai pasiekti tiek Malagos, tiek Esteponos kryptimis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL563072
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID