Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέροντας 123 μ² χώρου διαβίωσης σε μια καλά διατηρημένη αστική περιοχή. Ολοκληρωμένο το 1970, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Πουέρτο Μπανούς και διάφορες παροχές. Το διαμέρισμα είναι μέρος μιας κλειστής κοινότητας με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Με τη νότια προσανατολισμό και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και βασικές υπηρεσίες, το ακίνητο αποτελεί μια τυπική κατοικία σε μια από τις καθιερωμένες περιοχές του Μαρμπέγια.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πλεονεκτημάτων τοποθεσίας. Ενώ συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Τορρε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η τοποθεσία Νουέβα Ανδαλουσίας αντισταθμίζει αυτό με την άμεση εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς και τις σχετικές πολυτελείς παροχές. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) προσφέρει νέα κατασκευή, αλλά στερείται της καθιερωμένης υποδομής και άμεσης πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ που χαρακτηρίζουν τη Νουέβα Ανδαλουσία. Η θέση στη Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετεί το διαμέρισμα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, με μεσαίο εισόδημα στην επαρχία €16.450 και υψηλό επίπεδο παροχών. Σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένα έργα, η τοποθεσία προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης όπου καθημερινές παροχές είναι διαθέσιμες σε απόσταση με τα πόδια, αυξάνοντας την ποιότητα ζωής. Ο συνδυασμός αστικών παροχών, ψυχαγωγικών δυνατοτήτων και η ύπαρξη διεθνών σχολείων κάνει το διαμέρισμα πιο ελκυστικό για οικογένειες και διεθνείς αγοραστές από πολλά από τα φθηνότερα εναλλακτικά σε λιγότερο αναπτυγμένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αστική συνοικία του δήμου Μαρμπέγια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα με το Πουέρτο Μπανούς, διάφορες παροχές και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Με υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ελάχιστη κλίση προς την ακτή, η τοποθεσία προσφέρει επίπεδο έδαφος σε μια πλήρως αναπτυγμένη περιοχή κατοικίας.
Η κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, κατάλληλα για οικογένειες ή άτομα που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες. Η νότια προσανατολισμό εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει κλιματισμό, απαραίτητο στο μεσογειακό κλίμα. Οι κοινόχρηστοι κήποι και η πισίνα εμπλουτίζουν την εμπειρία διαβίωσης χωρίς την ανάγκη συντήρησης.
Το διαμέρισμα χτίστηκε το 1970 και ανήκει στα ήδη ολοκληρωμένα έργα στη Νουέβα Ανδαλουσία. Ως μέρος μιας υφιστάμενης κλειστής κοινότητας με ώριμους κήπους και παροχές, η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη χωρίς κινδύνους καθυστέρησης στην παράδοση. Η κατάσταση κατασκευής «ολοκληρωμένο» σημαίνει ότι δεν υπάρχουν καθυστερήσεις κατασκευής ή αβεβαιότητες σχετικά με την τελική ολοκλήρωση.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για ορισμένους αγοραστές. Η κατασκευή του 1970 υποδηλώνει ότι το ακίνητο δεν πληροί τους πιο πρόσφατους κατασκευαστικούς κανονισμούς όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση, εκτός αν έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Με 123 μ² χώρου διαβίωσης για τρία υπνοδωμάτια, οι χώροι είναι λειτουργικοί αλλά δεν είναι ευρύχωροι.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει ιδιαίτερα σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια καθιερωμένη συνοικία με πλήρεις παροχές. Ο συνδυασμός τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων παρέχει επαρκή χώρο για μια οικογένεια με παιδιά ή για άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα διεθνών σχολείων (Βρετανικό Διεθνές Σχολείο στα 3,8 χλμ.) καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική λόγω της εγγύτητας πολλών διάσημων γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση. Το διαμέρισμα προσφέρει επίσης δυνατότητες για άτομα που αναζητούν μια κατοικία κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για ενοικίαση διακοπών, δεδομένης της απήχησης της Νουέβα Ανδαλουσίας στους τουρίστες. Η νότια προσανατολισμό και ο εξωτερικός χώρος το καθιστούν επίσης ελκυστικό για άτομα που θέλουν να περνούν πολύ χρόνο στον εξωτερικό χώρο. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε μια καθιερωμένη συνοικία με καλές δυνατότητες ενοικίασης προσφέρει μια σταθερή επένδυση, αν και η κατασκευή του 1970 ενδέχεται να απαιτεί επιπλέον προσοχή για τη συντήρηση μακροπρόθεσμα.
Το διαμέρισμα διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση με ενσωματωμένες συσκευές στην κουζίνα, συμπεριλαμβανομένου ενός ξεχωριστού χώρου βοήθειας και αποθήκευσης για καθημερινές ανέσεις. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με μαρμάρινους νιπτήρες, κάτι που υποδηλώνει συμβατική επίπλωση χαρακτηριστική για την περίοδο κατασκευής. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι προσθέτει χαρακτήρα στον χώρο, που είναι μια επιθυμητή λειτουργία τους ψυχρότερους μήνες. Η επιπλωμένη κατάσταση του ακινήτου περιλαμβάνει εντοιχιστές ντουλάπες, που προσφέρουν πρακτικούς χώρους αποθήκευσης χωρίς την ανάγκη αγοράς πρόσθετων επίπλων. Η εγκατάσταση κλιματισμού είναι απαραίτητη για άνεση κατά τους ζεστος καλοκαιρινούς μήνες της περιοχής. Ως διαμέρισμα του 1970, τα υλικά και η επίπλωση είναι αντιπροσωπευτικά αυτής της περιόδου, με τη δυνατότητα για μελλοντές ιδιοκτήτες να πραγματοποιήσουν ενημερώσεις ή εξατομικεύσεις σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Η ποιότητα κατασκευής συμπληρώνεται από τους καλά συντηρημένους κοινόχρηστους χώρους, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των κήπων της κλειστής κοινότητας.
Η τιμή του διαμερίσματος καθορίζεται σε €629.000 για μια κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και 123 μ² χώρου διαβίωσης. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €5.113 ανά τετραγωνικό μέτρο, που βρίσκεται εντός του συνηθισμένου εύρους για διαμερίσματα στη Νουέβα Ανδαλουσία. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και άμεσα διαθέσιμο για επίσκεψη και κατοχή, χωρίς πρόσθετα έξοδα για διακόσμηση ή αναμονή για παράδοση. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, την πλήρη επίπλωση και την ύπαρξη κοινόχρηστων παροχών όπως πισίνα και κήπων.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και δυνατοτήτων αναψυχής. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν το πρωινό στον 30 μ² μεγάλο εξωτερικό χώρο, χάρη στη νότια προσανατολισμό που προσφέρει φως νωρίς το πρωί. Για τις καθημερινές αγορές, σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση με τα πόδια (353 μέτρα), όπως επίσης φαρμακεία (64 μέτρα) και άλλες βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα του Πουέρτο Μπανούς σε κοντινή απόσταση με τα πόδια προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και ψυχαγωγία, ενώ η απόσταση από την παραλία (περίπου 300 μέτρα από την Παράλια Πουέρτο Μπανούς) προσφέρει δυνατότητες για βραδινές βόλτες κατά μήκος της ακτής. Για λάτρεις του γκολφ, πολλά διάσημα γήπεδα είναι προσβάσιμα εντός 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων του Γκολφ Λος Ναράνχος και Ρεάλ Κλούμπ ντε Γκολφ Λας Μπρίσας. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, το σαλόνι λειτουργεί ως κεντρικός χώρος διαβίωσης με τζάκι για ψυχρότερα βράδια, ενώ οι μεγάλες γυάλινες πόρτες προς τον εξωτερικό χώρο δημιουργούν μια άμεση μετάβαση ανάμεσα σε εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Η πρακτική διαρρύθμιση και η ύπαρξη κλιματισμού κάνουν το διαμέρισμα κατάλληλο για μόνιμη κατοίκηση σε όλες τις εποχές.
Το άμεσο περιβάλλον του διαμερίσματος προσφέρει εκτεταμένη υποδομή που απλοποιεί την καθημερινή ζωή. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, κάτι που παρέχει ευρεία επιλογή dining και ψυχαγωγίας χωρίς εξάρτηση από μετακινήσεις. Για υγειονομική περίθαλψη, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων, ενώ 5 κέντρα υγείας είναι διαθέσιμα στην περιοχή. Εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις είναι ευρέως αντιπροσωπευμένες με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων όπως το Βρετανικό Διεθνές Σχολείο στα 3,8 χιλιόμετρα. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά αναπτυγμένη με 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στη γειτονιά, κάτι που καθιστά δυνατή την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό μέσο μεταφοράς. Για περιβαλλοντικά συνειδητοποιημένους κατοίκους, ένας πρατηριό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμος σε απόσταση 368 μέτρων, συμβαδίζοντας με σύγχρονες περιβαλλοντικά συνειδητές τρόπους ζωής.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Νουέβα Ανδαλουσία, με άμεση πρόσβαση στο Πουέρτο Μπανούς και διάφορες παροχές. Η τοποθεσία επισημαίνεται σε σχέση με σημαντικά σημεία όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, που επεξηγεί την κεντρική θέση εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Οι ελάχιστες αποστάσεις από βασικές παροχές είναι σαφώς ορατές, τονίζοντας την πρακτική κατοικησιμότητα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια εύρωστη συνοικία του δήμου Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Η συνοικία βρίσκεται περίπου 7 χιλιόμετρα από το κέντρο του Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της περιοχής, εν μέρει λόγω της εγγύτητας στο Πουέρτο Μπανούς και των πολλών παροχών. Στην ευρύτερη περιοχή, σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (54 χιλιόμετρα με 579.076 κατοίκους) και η Αλχεθίρας (59 χιλιόμετρα με 121.957 κατοίκους) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η θέση στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικών παροχών και κατοικημένης ατμόσφαιρας, με πρόσβαση τόσο σε τοπικές παροχές όσο και τις ευρύτερες ατραξιόν της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση σε κοντινή απόσταση τόσο από το Μαρμπέγια όσο και από το Πουέρτο Μπανούς τοποθετεί το διαμέρισμα σε μία από τις πιο κεντρικές και περιζήτητες τοποθεσίες της περιοχής.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές παροχές και προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Παράλια Πουέρτο Μπανούς, βρίσκεται σε μόλις 301 μέτρα απόσταση, ενώ άλλες παραλίες όπως η Παράλια Κανίνα Βεντούρα ντελ Μαρ (2,2 χλμ.) και η Παράλια ντε Ναγκουέλες (3,1 χλμ.) βρίσκονται εντός κοντινής απόστασης. Το διεθνές αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι προσβάσιμο σε 45 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά οδήγηση υπό κανονικές συνθήκες κυκλοφορίας. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την εγγύτητα πολλών διάσημων γηπέδων γκολφ: Γκολφ Λος Ναράνχος (2,0 χλμ.), The Range μαθήματα γκολφ (2,0 χλμ.) και Ρεάλ Κλούμπ ντε Γκολφ Λας Μπρίσας (2,1 χλμ.). Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων, ενώ βασικές ιατρικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο βρίσκονται σε μόλις 64 μέτρα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία συνδυάζει πρόσβαση σε ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις με βασικές καθημερινές παροχές σε απόσταση με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα χαρακτηριστικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν κατά τη διάρκεια του έτους μεταξύ 12°C στους ψυχρότερους μήνες και 26°C κατά τη ζεστή καλοκαιρινή περίοδο. Με υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ελάχιστη κλίση 0,2% προς την ακτή, η τοποθεσία προσφέρει επίπεδο έδαφος χωρίς αξιοσημείωτες διαφορές υψομέτρων. Η κολυμβητική περίοδος στην περιοχή διαρκεί περίπου 4 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, τυπικά από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η νότια προσανατολισμό του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας σε φυσικά θερμαινόμενους εσωτερικούς χώρους τον χειμώνα και ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα. Αυτές οι κλιματολογικές συνθήκες καθιστούν δυνατή τη διαβίωση όλο το χρόνο, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Παράλια Πουέρτο Μπανούς σε μόλις 301 μέτρα να είναι η πλησιέστερη. Άλλες παραλίες στην περιοχή είναι η Παράλια Κανίνα Βεντούρα ντελ Μαρ (2,6 χλμ.) και η Παράλια ντε Ναγκουέλες (2,7 χλμ.), όλες γνωστές για την ποιότητα και τις παροχές τους. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά διάσημα γήπεδα εντός 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Γκολφ Λος Ναράνχος, The Range μαθήματα γκολφ και Ρεάλ Κλούμπ ντε Γκολφ Λας Μπρίσας. Αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Πολιτεπόρτιβο Σαν Πέδρο (2,9 χλμ.), το Ροκοδρόμο (3,5 χλμ.) και το CrossFit Μαρμπέγια (3,8 χλμ.), προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων. Η μαρίνα Πουέρτο Ντεπορτίβο Χοσέ Μπανούς βρίσκεται σε απόσταση 1,0 χιλιομέτρου και προσφέρει μια πολυτελή εμπειρία μαρίνας με δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Αυτός ο συνδυασμός παραλιών, αθλητικών εγκαταστάσεων και ψυχαγωγικών δυνατοτήτων καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια εύρωστη συνοικία του δήμου Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Η συνοικία βρίσκεται περίπου 7 χιλιόμετρα από το κέντρο του Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της περιοχής, εν μέρει λόγω της εγγύτητας στο Πουέρτο Μπανούς και των πολλών παροχών. Στην ευρύτερη περιοχή, σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (54 χιλιόμετρα με 579.076 κατοίκους) και η Αλχεθίρας (59 χιλιόμετρα με 121.957 κατοίκους) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η θέση στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικών παροχών και κατοικημένης ατμόσφαιρας, με πρόσβαση τόσο σε τοπικές παροχές όσο και τις ευρύτερες ατραξιόν της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση σε κοντινή απόσταση τόσο από το Μαρμπέγια όσο και από το Πουέρτο Μπανούς τοποθετεί το διαμέρισμα σε μία από τις πιο κεντρικές και περιζήτητες τοποθεσίες της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL635494
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID