与新安达卢西亚周边地区的其他公寓相比，该公寓在价格、位置和设施方面处于中高端位置。托雷马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，价格明显较低，但距离马贝拉的主要吸引力较远。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然价格更具竞争力，但缺乏该公寓所享有的波多班努斯和马贝拉核心区的便利性。该公寓的优势在于其靠近波多班努斯（仅301米）和多个高尔夫球场（2-2.1公里），这使其成为高尔夫爱好者和喜欢豪华海滨生活方式人士的理想选择。与马拉加市中心的公寓相比，该公寓提供更宁静的居住环境，同时仍保持良好的连接性。与内陆地区的房产相比，该公寓享有沿海气候和接近海滩的优势，这在西班牙南部的房地产市场中是一个重要的价值驱动因素。总体而言，虽然价格较高，但该公寓的位置、设施和空间配置在区域内提供了良好的价值平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚地区，距波多班努斯仅301米，地理位置优越。周边设施齐全，超市和药房均在350米范围内，医院约1.9公里。多个高尔夫球场距离约2公里，包括Los Naranjos和Las Brisas。公寓位置地势平坦，海拔仅10米，距离最近的Playa Canina Ventura del Mar海滩2.6公里。
该公寓提供三间卧室和三间浴室，总居住面积123平方米，适合需要额外空间的住户。朝南的朝向确保自然光线充足，30平方米的露台延伸了生活空间。全装修配置，内置衣柜，空调系统完善，提供全年舒适的居住环境。社区游泳池和花园为居民提供额外的休闲空间，满足家庭生活需求。
该公寓建于1970年，已完工并可立即入住。虽然不是新建建筑，但维护状况良好，位于一个维护完善的封闭式社区内。建筑结构稳固，公寓内部设施齐全，可直接拎包入住。建筑朝南设计，充分利用地中海气候的自然优势，为全年提供舒适的居住体验。
该公寓不提供私人停车位，住户需依赖社区内的公共停车位或路边停车。建筑年代较早，可能不包含最新的建筑节能标准。公寓面积有限，不适合需要更大生活空间的大家庭。距离最近的公共交通站有一定距离，可能需要私人交通工具出行。该地区旅游季节较为繁忙，可能会影响当地的宁静程度。
这座公寓适合寻求在地中海沿岸拥有第二居所的买家，特别是那些喜欢马贝拉地区生活方式的人。对于有孩子并希望他们能够接受国际教育的家庭来说，该地区有多所国际学校可供选择，距离公寓仅几公里。该公寓也适合寻求投资物业的人士，新安达卢西亚是马贝拉最受欢迎的住宅区之一，租赁需求稳定。对于热爱高尔夫运动的人来说，距离多个世界级高尔夫球场仅几分钟路程是理想的选择。对于希望拥有度假屋并能"锁好就走"的业主来说，该公寓的封闭式社区环境和良好的维护状况意味着可以长时间离开而不必担心安全问题。最后，对于寻求永久居住在该地区的人来说，该公寓提供了足够的舒适度和便利性，同时靠近所有必要的日常设施。
该公寓整体维护状况良好，体现了1970年代建筑的坚固性。内部空间宽敞，起居和餐厅区域设计合理，围绕壁炉布置，为较凉爽的月份增添了特色。大型落地门直接通向30平方米的露台，创造了一个自然延伸的户外生活空间。厨房设施齐全，配备集成电器、早餐区和独立的实用空间，增加了日常使用的便利性。三间卧室比例协调，主卧室享有套间浴室，其他卧室明亮舒适，布局合理。公寓配有内置衣柜，提供充足的储物空间。空调系统确保全年温度舒适。公寓整体装修实用而现代，虽然可能反映了建筑的年代，但维护良好，提供了舒适的生活环境。
该公寓的起始价格为629,000欧元，位于新安达卢西亚地区的中高端价位。相比该地区的其他项目，如托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该公寓的价格较高，但考虑到其优越的地理位置、靠近波多班努斯以及三室三卫的配置，价格相对合理。公寓已完工，可立即入住，没有建筑延迟风险，这为买家提供了确定性和即时可用性。
生活在这座公寓意味着每天都能享受到新安达卢西亚地区所提供的便利设施。早晨，可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏社区花园的景色。步行几分钟即可到达波多班努斯，在那里可以找到各种餐厅、咖啡馆和精品店。下午可以在社区游泳池放松身心，或者前往附近的高尔夫球场打一场球。晚上，可以在宽敞的客厅中休息，或者利用温暖的气候在露台上度过户外时光。周末，马贝拉市中心和圣佩德罗德阿尔坎塔拉都近在咫尺，提供更多的娱乐和餐饮选择。该地区四季如春，全年都可享受户外活动，从沙滩散步到山区远足，各种活动应有尽有。
该公寓的地理位置为居民提供了便利的生活环境。步行范围内即可找到各种日常设施，包括353米外的超市和64米外的药房。餐厅和咖啡馆集中在波多班努斯，距离仅300米，提供多样化的餐饮选择。医疗设施也在附近，1.9公里处有一家医院，5个健康中心分布在2公里范围内。教育设施丰富，41所小学和28所中学分布在区域内，包括距离公寓3.8公里的英国国际学校和7.9公里的埃斯特波纳国际学校。交通方面，10条公共交通线路和50个站点覆盖该区域，提供良好的连接性。对于有车族，EV充电设施位于368米外，方便电动汽车车主使用。
该地图显示了新安达卢西亚地区的公寓位置，距离波多班努斯仅300米。地图上清晰标示了附近的海滩、高尔夫球场和主要交通路线。公寓位于地势平坦的沿海地带，周围是成熟的住宅区。地图还显示了到达马贝拉市中心（7公里）和马拉加机场（45公里）的主要道路连接，为潜在买家提供地理参考。周边设施如超市、药房和学校的分布也在地图上有所体现，突出了公寓便利的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉市的新安达卢西亚区，是科斯塔德尔索尔最受欢迎的住宅区之一。距离马贝拉市中心仅7公里，该城市拥有约147,958人口，提供丰富的购物、餐饮和文化设施。省会城市马拉加位于54公里处，人口约579,076，提供更广泛的服务和国际机场。阿尔赫西拉斯（59公里，121,957人口）是另一个重要的区域中心。新安达卢西亚在区域内的战略位置使其成为连接这些主要城市和沿海地区的理想基地。该地区位于科斯塔德尔索尔的中心地带，享有该地区的所有优势，包括气候、海滩和娱乐设施，同时又能便捷地到达安达卢西亚内陆地区。
该公寓的地理位置确保了便捷的到达各种重要设施和休闲场所。距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，步行即可到达。其他优质海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也都在短途驾驶距离内。高尔夫爱好者可以轻松到达多个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。对于航空旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于45公里处，直飞距离约45公里，而直布罗陀机场则位于52公里处。区域内的主要城市如马贝拉（7公里）、马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）都相对容易到达，提供更广泛的购物和文化设施。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔仅10米的沿海地区，享有典型的地中海气候。年平均温度为17.8°C，冬季平均温度在12°C左右，夏季则在26°C左右，提供温和宜人的气候条件。水域温度在一年中有4个月维持在20°C以上，适合游泳和水上活动。该地区的日照充足，有利于户外活动和利用公寓朝南的露台。地势平坦（向海滩倾斜仅0.2%），便于步行和骑自行车探索周边环境。公寓的朝南方向确保室内自然光充足，同时在冬季可以最大限度地利用太阳能加热效果。该地区每年有32个当地节日，为居民提供参与文化活动和社会融入的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，距离Playa de Puerto Banús仅301米，为居民提供便捷的海滩活动。其他如蓝旗海滩Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也在短距离内，提供多样化的海滨体验。对于水上运动爱好者，波多班努斯码头（1.0公里）和马贝拉的码头（5.4公里）提供游艇和海上活动设施。高尔夫爱好者可以在距离2-3公里的多个世界级高尔夫球场中选择，包括Los Naranjos和Las Brisas。体育设施也很丰富，2.9公里处的Polideportivo San Pedro提供多功能运动场地，而CrossFit Marbella（3.8公里）和Rocodromo（3.5公里）则提供健身和攀岩设施。对于喜欢户外活动的居民，附近还有观景点如Mirador del Muelle de Honor（1.2公里），提供欣赏海岸线的机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉市的新安达卢西亚区，是科斯塔德尔索尔最受欢迎的住宅区之一。距离马贝拉市中心仅7公里，该城市拥有约147,958人口，提供丰富的购物、餐饮和文化设施。省会城市马拉加位于54公里处，人口约579,076，提供更广泛的服务和国际机场。阿尔赫西拉斯（59公里，121,957人口）是另一个重要的区域中心。新安达卢西亚在区域内的战略位置使其成为连接这些主要城市和沿海地区的理想基地。该地区位于科斯塔德尔索尔的中心地带，享有该地区的所有优势，包括气候、海滩和娱乐设施，同时又能便捷地到达安达卢西亚内陆地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL635494
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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