Este apartamento de tres dormitorios se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, a pocos minutos de Puerto Banús. La propiedad, con una superficie de 123 metros cuadrados, ofrece tres dormitorios, tres baños y está situada en una zona residencial consolidada. Su construcción data de 1970, lo que la sitúa en un entorno maduro con vegetación bien establecida. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada con jardines maduros y piscina comunitaria, ofreciendo un espacio residencial tranquilo a la vez que mantiene la proximidad a las comodidades de una de las zonas más demandadas de Marbella.
En comparación con proyectos similares en la región, este apartamento en Nueva Andalucía representa una opción consolidada en una de las zonas más valoradas de la Costa del Sol. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) ofrecen precios iniciales más bajos, se localizan en áreas con menor reconocimiento internacional y menos acceso a servicios de lujo inmediatos. Por otro lado, Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), aunque se sitúa en una zona en crecimiento, no alcanza el mismo nivel de consolidación y madurez urbana que Nueva Andalucía. La diferencia fundamental radica en la posición geográfica de este proyecto: Nueva Andalucía ofrece una proximidad inmediata a Puerto Banús y su infraestructura de lujo, algo que las otras ubicaciones no proporcionan con la misma inmediatez. Además, la zona cuenta con una oferta consolidada de campos de golf a distancia peatonal o en bicicleta, un factor distintivo frente a otras áreas de la Costa del Sol donde estos servicios requieren desplazamientos más largos. La inversión en esta ubicación representa una opción más conservadora en términos de revalorización, pero con mayor seguridad de mantenimiento del valor por su posición consolidada y demanda estable en el mercado internacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada de la Costa del Sol conocida por su proximidad a Puerto Banús. La propiedad se encuentra a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y está rodeada de campos de golf, centros comerciales y restaurantes. Esta ubicación privilegiada permite el acceso tanto a pie como en vehículo a numerosos servicios y puntos de interés del área.
Con una distribución funcional de 123 metros cuadrados, este apartamento satisface necesidades residenciales de familias o personas que buscan espacio adicional. Los tres dormitorios y tres baños proporcionan capacidad suficiente para alojar a residentes permanentes o visitantes temporales. La terraza de 30 metros cuadrados, parcialmente cubierta, amplía el espacio habitable hacia el exterior, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.
Se trata de una construcción completada en 1970, lo que indica una estructura consolidada en un entorno residencial maduro. La propiedad está lista para ocupar sin necesidad de esperas por obras o finalización. La antigüedad del edificio le proporciona una estabilidad estructural y un entorno vegetal bien establecido en sus zonas comunes, factores que contribuyen a la sensación de solidez y permanencia en la zona.
La propiedad no ofrece características de nueva construcción como tecnologías domóticas integradas o sistemas de última generación. Tampoco incluye garaje privado en la descripción, aunque existen opciones de estacionamiento en la comunidad. La construcción de 1970, aunque consolidada, puede requerir futuras actualizaciones según las preferencias del comprador en comparación con edificios de construcción más reciente con estándares energéticos más actuales.
Esta propiedad se adapta a perfiles de residentes que buscan combinar espacio residencial con acceso a servicios de alta gama. Para familias que desean establecerse permanentemente en la Costa del Sol, ofrece la proximidad a centros educativos internacionales como la British International School, situada a 3,8 kilómetros. También resulta adecuada para profesionales que requieren una base cerca de zonas de negocios y servicios sin sacrificar espacios residenciales de calidad. Personas interesadas en el golf encontrarán en esta ubicación un punto de acceso privilegiado a varios campos de renombre, todos a menos de 3 kilómetros. Además, su configuración con terraza espaciosa y orientación sur la hace especialmente atractiva para aquellos que disfrutan del exterior y el clima mediterráneo durante la mayor parte del año. Inversores buscando propiedades para alquiler vacacional también encontrarán atractivo este apartamento, dada su ubicación cercana a los principales atractivos turísticos de la zona y su infraestructura ya consolidada.
El apartamento presenta acabados característicos de la época de su construcción (1970), aunque bien mantenidos según se indica en su estado 'excelente'. La distribución incluye armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento en los dormitorios. El sistema de control de clima mediante aire acondicionado garantiza la comodidad térmica durante todo el año. La zona de living-comedor está equipada con una chimenea, elemento que añade carácter y funcionalidad durante los meses más frescos. La cocina, práctica y equipada con electrodomésticos integrados, incluye un espacio para desayunos y un área independiente de utilidad y almacenamiento que aporta comodidad al uso diario. Los baños presentan acabados en materiales duraderos, con el baño principal en suite que ofrece privacidad al dormitorio principal. La terraza de 30 metros cuadrados, parcialmente cubierta, está diseñada como extensión natural del espacio interior, permitiendo su utilización durante gran parte del año independientemente de las condiciones meteorológicas.
El precio de este apartamento en Nueva Andalucía es de 629.000 euros, posicionándose dentro del segmento residencial medio-alto de la zona. Esta valoración corresponde a una propiedad consolidada con tres dormitorios y tres baños en una de las áreas más demandadas de Marbella. En comparación con propiedades similares en la misma zona, este apartamento ofrece una relación entre superficie y precio competitiva, considerando su ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús y la disponibilidad inmediata para ocupación sin demoras asociadas a obras recientes.
Vivir en este apartamento de Nueva Andalucía implica acceder a un estilo de vida mediterráneo caracterizado por la conveniencia y el bienestar. Durante el día, el surorientamiento de la vivienda permite disfrutar de luz natural abundante en las estancias principales, creando ambientes luminosos que invitan al descanso. La proximidad a Puerto Banús facilita el acceso a boutiques de lujo, restaurantes de calidad y vida social, mientras que la propia localización en comunidad cerrada proporciona un espacio de tranquilidad al regresar a casa. Las mañanas pueden comenzar con un desayuno en la terraza, mientras las tardes se disfrutan en la piscina comunitaria rodeada de jardines maduros. La cercanía a servicios básicos como farmacias (a solo 64 metros) y supermercados (a 353 metros) permite realizar compras cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos. Por la noche, la ubicación cercana pero no adyacente a las zonas de mayor afluencia turística de Puerto Banús permite un descanso tranquilo, conservando al mismo tiempo la posibilidad de acceder a la vida nocturna si se desea. Esta combinación de accesibilidad a servicios y tranquilidad residencial define la experiencia diaria en esta propiedad.
El entorno de vida en Nueva Andalucía se caracteriza por su equilibrio entre accesibilidad a servicios y tranquilidad residencial. La distancia a pie de 353 metros al supermercado más cercano y de solo 64 metros a la farmacia garantiza la cobertura de necesidades básicas diarias sin necesidad de desplazamientos en vehículo. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin automóvil. El entorno se beneficia de la proximidad a Marbella (7 kilómetros), ciudad que ofrece servicios sanitarios en su hospital a 1,9 kilómetros. La infraestructura educativa incluye 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria, cubriendo todas las necesidades formativas. La densidad de servicios (69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 kilómetros) crea un entorno urbano con todas las comodidades, manteniendo al mismo tiempo un carácter residencial bien definido. Esta combinación de accesibilidad y calidad de vida define la experiencia cotidiana en la zona.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Nueva Andalucía, destacando su proximidad inmediata a Puerto Banús y las playas de la zona. La posición estratégica permite visualizar cómo la propiedad se beneficia de un entorno residencial consolidado con acceso rápido a campos de golf, servicios comerciales y las principales vías de comunicación de la Costa del Sol. Las conexiones con Marbella, San Pedro de Alcántara y la autovía del Mediterráneo son claramente apreciables en esta representación geográfica.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente dentro de la Costa del Sol occidental, actuando como zona residencial de transición entre Marbella y San Pedro de Alcántara. A 7 kilómetros de Marbella (con 147,958 habitantes) y aproximadamente a mitad de camino entre el centro urbano de Marbella y las zonas más occidentales, esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y ambiente residencial. La distancia a Málaga, capital provincial (54 kilómetros y 579,076 habitantes), permite acceder a una metrópolis con servicios completos sin la necesidad de residir en una zona de alta densidad. Esta posición intermedia hace de Nueva Andalucía un punto neurálgico para quienes desean combinar la tranquilidad residencial con el acceso rápido a los principales centros urbanos y de interés de la Costa del Sol.
La propiedad destaca por su proximidad a las playas, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 kilómetros. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 45 kilómetros en línea recta, lo que facilita las conexiones internacionales. Para los entusiastas del golf, existen varias opciones a menos de 3 kilómetros: Golf Los Naranjos a 2,0 kilómetros, The Range golf lessons a 2,0 kilómetros y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 kilómetros. El acceso a servicios básicos es inmediato, con una farmacia a 64 metros y un supermercado a 353 metros. Las opciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 368 metros, reflejando la adaptación a nuevas necesidades de movilidad. La ubicación permite disfrutar de las comodidades de Puerto Banús a corta distancia mientras se mantiene una base residencial en una zona más tranquila.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se ubica a 10 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 0,2% hacia la playa, lo que garantiza un acceso cómodo a las zonas costeras. El clima mediterráneo de la zona ofrece temperaturas medias anuales de 17,8°C, con un rango anual que oscila entre los 12°C y 26°C. Esta condición climática permite un período de baño de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar durante el día, especialmente en los meses de invierno, contribuyendo a la eficiencia energética del edificio. La combinación de altitud moderada y proximidad al mar crea un microclima particularmente benéfico, que se caracteriza por veranos calurosos pero no extremos e inviernos suaves, factores que definen el estilo de vida al aire libre de la región durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación cerca de Puerto Banús ofrece acceso privilegiado a las playas de la zona, con Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Esta playa, junto con otras como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km), forman un litoral que satisface diferentes preferencias recreativas. Para los aficionados al golf, la zona es excepcional, con campos de renombre internacional a corta distancia: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas, todos a menos de 2,5 kilómetros. Las opciones deportivas se completan con centros como Polideportivo San Pedro a 2,9 kilómetros, Rocodromo a 3,5 kilómetros y CrossFit Marbella a 3,8 kilómetros. La infraestructura náutica destaca con el Puerto Deportivo José Banus a 1,0 kilómetro, ofreciendo oportunidades para actividades marítimas y acceso a instalaciones de lujo. Esta combinación de ofertas recreativas acuáticas y terrestres define la experiencia de ocio en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente dentro de la Costa del Sol occidental, actuando como zona residencial de transición entre Marbella y San Pedro de Alcántara. A 7 kilómetros de Marbella (con 147,958 habitantes) y aproximadamente a mitad de camino entre el centro urbano de Marbella y las zonas más occidentales, esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y ambiente residencial. La distancia a Málaga, capital provincial (54 kilómetros y 579,076 habitantes), permite acceder a una metrópolis con servicios completos sin la necesidad de residir en una zona de alta densidad. Esta posición intermedia hace de Nueva Andalucía un punto neurálgico para quienes desean combinar la tranquilidad residencial con el acceso rápido a los principales centros urbanos y de interés de la Costa del Sol.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL635494
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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