Просторен апартамент с три спални в Нуева Андалусия, разположен в сърцето на Коста дел Сол, предлага три спални и три бани на 123 квадратни метра жилищна площ. Имотът, завършен през 1970 г., се намира на премиум локация само на минути от Пуерто Банус и Марбеля. С южното си изложение и близост до удобства, плажове и голф игрища, апартаментът представлява добре позиционирана жилищна опция в един от най-търсените крайбрежни райони на Испания. Обектът е готов за незабавно настаняване в охраняван комплекс.
В сравнение със сходни проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент в Нуева Андалусия се позиционира в по-висок ценови сегмент (€629,000), което отразява премиум локацията в близост до Пуерто Банус и Марбеля. За разлика от тези по-нови разработки, апартаментът предлага незабавно настаняване без чакане за завършване на строежа. Когато се сравнява с апартаменти в централната част на Марбеля, този имот предлага по-спокоен атмосферен характер, като същевременно запазва отличната достъпност до градските удобства. В сравнение с имотите в по-високо положение като Бенаавис, апартаментът предоставя по-равнинен терен и по-лесна придвижваемост. Тези различия го правят подходящ за купувачи, които търсят баланс между достъпност до престижни места и практично ежедневно живеене без нужда от постоянен транспорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Нуева Андалусия, установен жилищен район западно от Марбеля, позициониран само на 300 метра от Пуерто Банус. Тази локация поставя обитателите в пешеходна близост до средиземноморското крайбрежие, луксозни магазини и заведения за хранене. Районът се характеризира с близостта си до множество голф игрища и интеграцията си в градската тъкан на най-престижния регион на Коста дел Сол.
Този триетажен апартамент с три бани предоставя жилищно пространство за семейства или тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости. 123-метровата планировка предлага практични жилищни зони с директен достъп до 30-метрова тераса. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, докато общите зелени площи и басейн предлагат споделени външни удобства без отговорностите за поддръжка на частна градина.
Апартаментът е завършен през 1970 г. и представлява установено строителство, типично за бума на развитие в Нуева Андалусия по това време. За разлика от новите разработки, този имот предлага незабавно настаняване без строителни забавяния. Сградата е поддържана през десетилетията, с зряла озеленена среда и установена инфраструктура, която по-новите разработки все още развиват.
Апартаментът не е подходящ за тези, които търсят ново строителство или съвременна архитектурна концепция. Като сграда от 70-те години, тя не разполага с най-новите стандарти за енергийна ефективност или модерни строителни техники, открити в новопостроени имоти. Локацията в установен район означава ограничени възможности за значителни промени или разширения на сградата поради съществуващи общински регулации.
Този апартамент би паснал на тези, които търсят незабавно настаняване в установен район на Коста дел Сол без чакане за завършване на ново строителство. Семейства, нуждаещи се от достъп до международни училища, биха се възползвали от близостта до образователни институции, докато ентусиастите на голф ще оценят локацията сред множество игрища. Трехалната конфигурация разполага за планиране на редовно приемане на гости или членове на семейството, което я прави подходяща както за основно местоживеене, така и за продължителна ваканционна употреба. За инвеститорите, имотът предлага установен потенциал за отдаване под наем поради локацията си в постоянно търсен район между Марбеля и Пуерто Банус. Напълно обзаведен статус намалява първоначалните разходи за настройка за тези, които целят доходи от наем. Тези, които приоритизират удобството пред съвременния дизайн, биха намерили планировката практична, с южно ориентираната тераса, предоставяща разширен сезонен открит жилищен простор. Състоянието на имота предполага, че не изисква незабавни големи инвестиции освен потенциална персонализация.
Апартаментът разполага с качествени довършителни работи, типични за установените имоти в Нуева Андалусия, включително функционална кухня с вградени уреди и закусвалня. Жилищното пространство е центрирано около камината, добавяйки дизайнен елемент, който предоставя както естетична, така и практическа отоплителна функция през по-хладните месеци. Баните разполагат с двойни мивки и мраморни довършителни работи, показвайки внимание към издръжливи и привлекателни материали. Вградените гардероби предлагат решения за съхранение, които максимизират използването на пространство в рамките на трите спални. 30-метровата тераса разширява жилищното пространство навън с практичен дизайн, който включва частично покритие, позволявайки употребата през различни сезони. Като напълно обзаведен имот, апартаментът включва основни елементи, които улесняват незабавното настаняване. Общите зони на комплекса, включително басейна и градините, са поддържани през десетилетията, показвайки установена озеленяване, която по-новите разработки все още не са развили. Общото качество отразява строителните стандарти от 70-те години, които са наблегнали на издръжливост пред характеристиките за енергийна ефективност на модерното строителство.
Апартаментът е ценен на €629,000, което представлява средна позиция в рамките на пазара на имоти в Нуева Андалусия. Тази ценообразуване отразява установения характер на сградата, премиум локацията ѝ близо до Пуерто Банус и щедрото жилищно пространство от 123 квадратни метра. Когато се сравнява със сходни проекти в региона, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот изисква по-висока цена поради специфичната си локация в търсения район Нуева Андалусия. Ценообразуването трябва да се разглежда като отражение на стойността на локацията, а не на характеристики на новото строителство.
Нуева Андалусия функционира като жилищен портал между Марбеля и Пуерто Банус, създавайки практична среда за живеене, където ежедневните нужди и отдих съществуват в близост. Обитателите могат обикновено да започват сутринта си с кафе в близките кафенета преди да имат достъп до плажове или голф игрища в рамките на минути. Инфраструктурата на района поддържа както пешеходна мобилност, така и достъп с превозни средства, правейки възможно извършването на ежедневни задачи пеша, докато се поддържа свързаност с по-широките дестинации на Коста дел Сол. Ритъмът на живот тук балансира достъпността с жилищно спокойствие. Докато Пуерто Банус предлага динамични социални и търговски опции, позицията на апартамента в охраняван комплекс предоставя буфер от постоянна активност. Това създава модел, при който обитателите могат да се ангажират с динамичните предложения на региона - голф, плажни дейности, хранене, пазаруване - докато поддържат домашна база, която позволява уединение и отдих.
Локацията на апартамента в Нуева Андалусия позиционира обитателите в рамките на всеобхватна мрежа от услуги и удобства. Ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша, със супермаркет само на 353 метра разстояние и аптеки в рамките на 64 метра. Районът предлага 69 ресторанта и 10 кафенета в рамките на 2-километров радиус, предоставяйки обширни възможности за хранене без необходимост от употреба на превозно средство. За семействата, 41 начални училища и 28 средни училища съществуват в по-широкия регион, с международни институции като Британското международно училище разположено на 3.8 километра разстояние. Услугите за здравеопазване са лесно достъпни, с пет здравни центъра в района и болница на 1.9 километра от имота. Локацията поддържа както практичните ежедневни нужди, така и удобствата за начина на живот, с банки, стоматологични услуги и търговски съоръжения, създавайки самодостатъчна среда. Тази инфраструктура позволява на обитателите да управляват повечето аспекти на ежедневния си живот в непосредствена близост, докато поддържат връзка с по-големи центрове като Марбеля (7 км) и Малага (54 км) за специализирани услуги или градски преживявания.
Визуализацията на картата показва преимуществената позиция на апартамента в Нуева Андалусия, като подчертава близостта му до Пуерто Банус и множество голф игрища. Равнинният терен на 10 метра надморска височина е очевиден, както и стратегическото позициониране между Марбеля и западното крайбрежие на Коста дел Сол. Картата ясно илюстрира как имотът служи като централна точка за достъп до ключовите удобства и дестинации на региона, с минимални промени във височината, улесняващи лесното придвижване из района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в рамките на Коста дел Сол, разположен между установения градски център на Марбеля (7 км на изток) и развиващите се райони на запад. Тази локация я позиционира в рамките на това, което може да се счита за "златния триъгълник" на региона, обхващащ Марбеля, Пуерто Банус и голф долината. На 45 километра от Малага, основния градски център в провинцията, и на 52 километра от Гибралтар, районът се възползва от близостта до както национални, така и международни връзки. Регионът се отличава със значителни населени центрове, с Марбеля, приемаща 147,958 жители и Малага достигаща 579,076, предоставяйки съществена икономическа и сервизна инфраструктура. Позицията на имота на 10 метра надморска височина го поставя твърдо в крайбрежната зона, различавайки се както от градската плътност на централен Марбеля, така и от по-високо разположените хълмисти развития, които характеризират други части на региона. Тази специфична география допринася за идентичността на Нуева Андалусия като балансиран жилищен район между градска достъпност и крайбрежен начин на живот.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до ключови дестинации и удобства на Коста дел Сол. Плажовете на Пуерто Банус са само на 301 метра разстояние, осигурявайки незабавен достъп до крайбрежието, докато допълнителни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) предлагат разнообразие на кратки разстояния. За ентусиастите на голф, три премиум игрища са разположени в рамките на 2.1 километра: Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Транспортната свързаност включва близост до летище Малага-Коста дел Сол (45 км) и летище Гибралтар (52 км), улеснявайки международните пътувания. Десет обществени транспортни линии обслужват района с 50 спирки, предоставяйки алтернативи на частния автомобилен транспорт. Основни услуги като аптеки (64 м), супермаркети (353 м) и здравни заведения (1.9 км болница) са в пешеходна или кратка автомобилна далечина. Марината на Пуерто Банус (1.0 км) предлага допълнителни възможности за отдих и хранене, създавайки всеобхватна мрежа от достъпни удобства.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се възползва от средиземноморски климат, характеризиращ се със средногодишни температури от 17.8°C, със сезонни диапазони между 12°C и 26°C. На 10 метра надморска височина с минимален 0.2% наклон към морето, теренът е по същество равен, улеснявайки лесното придвижване из района. Пловният сезон продължава четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, поддържайки редовни водни дейности. Южното изложение на апартамента максимизира експозицията на естествена светлина през деня, създавайки светли жилищни пространства и затопляйки терасата, особено през сутрешните часове. Климатът поддържа целогодишно открито живеене, с частично покритата тераса предоставяща използваемо пространство независимо от сезона. Позицията в Нуева Андалусия поставя обитателите в район, който изпитва балансиращите ефекти на крайбрежната близост без потенциалното излагане на по-силни ветрове, които по-високо разположените локации може да срещнат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Локацията на апартамента предоставя достъп до някои от най-забележителните плажове на Коста дел Сол, с Плая де Пуерто Банус само на 301 метра разстояние. Тази близост позволява редовни плажни дейности като част от ежедневието или седмичните рути, а не като специални екскурзии. В рамките на 3.1 километра, обитателите могат да имат достъп до три различни плажни среди: Пуерто Банус, Плая Канина Вентура дел Мар и Плая де Нагуелес, предлагащи разнообразие в атмосферата и съоръженията. Възможностите за отдих се разширяват извън плажовете до включване на три шампионски голф игрища в рамките на 2.1 километра от имота, позиционирайки го като отлична база за ентусиасти на голф. Районът предлага разнообразни спортни съоръжения включително Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), катерален център (3.5 км) и КросФит Марбеля (3.8 км). За любителите на плаване, марината в Пуерто Банус (1.0 км) предоставя пристанни съоръжения и достъп до средиземноморско плаване, докато по-широкият регион с 52 хотела и 12,781 туристически легла показва установения статус на района като дестинация за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в рамките на Коста дел Сол, разположен между установения градски център на Марбеля (7 км на изток) и развиващите се райони на запад. Тази локация я позиционира в рамките на това, което може да се счита за "златния триъгълник" на региона, обхващащ Марбеля, Пуерто Банус и голф долината. На 45 километра от Малага, основния градски център в провинцията, и на 52 километра от Гибралтар, районът се възползва от близостта до както национални, така и международни връзки. Регионът се отличава със значителни населени центрове, с Марбеля, приемаща 147,958 жители и Малага достигаща 579,076, предоставяйки съществена икономическа и сервизна инфраструктура. Позицията на имота на 10 метра надморска височина го поставя твърдо в крайбрежната зона, различавайки се както от градската плътност на централен Марбеля, така и от по-високо разположените хълмисти развития, които характеризират други части на региона. Тази специфична география допринася за идентичността на Нуева Андалусия като балансиран жилищен район между градска достъпност и крайбрежен начин на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL635494
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID