Цей апартамент розташований у серці Нуево Андалусія, район Малага, пропонуючи спокійне проживання в урбанізованому середовищі. Об'єкт знаходиться неподалік від відомого Пуерто Банус, що забезпечує легкий доступ до узбережжя та розваг. Житлова площа становить 123 м², з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами, що відповідає потребам для комфортного сімейного проживання або тривалого перебування.
Порівнюючи цей об'єкт з проектами Aquamar (Торре дель Мар, від €269,950), Lantana Residencial (Міхас, від €205,000) та Etherna Homes 2 (Естепона, від €259,000), стає очевидною різниця в ціновій категорії та, ймовірно, в характеристиках. Ціна від €629,000 за апартамент у Нуево Андалусія значно перевищує ціни на вказані альтернативні проекти. Така різниця може бути зумовлена престижністю району Нуево Андалусія, близькістю до Пуерто Банус та Марбельї, а також, можливо, більшою площею чи вищим класом оздоблення, хоча конкретні деталі щодо якості оздоблення для даного об'єкта відсутні. Проекти в Торре дель Мар та Міхас, ймовірно, пропонують більш доступне житло, орієнтоване на ширший ринок або інші локальні переваги, тоді як Естепона, хоч і є частиною Коста-дель-Соль, має свої цінові сегменти, де Etherna Homes 2 може представляти новий чи більш бюджетний варіант. Розташування у Нуево Андалусія, відомому як 'долина гольфу', приваблює певну категорію покупців, що також може впливати на вартість, враховуючи близькість до елітних полів. Регіональна конкуренція, представлена великою кількістю нерухомості (4 743 транзакції), свідчить про активний ринок, де кожен сегмент має свого покупця.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуево Андалусія, за декілька хвилин від Пуерто Банус, забезпечує міську інфраструктуру в межах пішої доступності. Наявність супермаркету (353 м), аптеки (64 м) та медичних закладів (1.9 км) підкреслює зручність повсякденного життя. Близькість до пляжів, таких як Плайя де Пуерто Банус (301 м), є значущим фактором для рекреаційного доступу.
Даний об'єкт відповідає потребам у просторому житлі для сімей або тих, хто часто приймає гостей, завдяки трьом спальням та трьом ванним кімнатам. Центральне розташування в районі з розвиненою інфраструктурою, включаючи магазини, ресторани та навчальні заклади, забезпечує зручність для різноманітних стилів життя.
Будівництво об'єкта було завершено у 1970 році, що означає, що це вже існуюча забудова, а не новий проект. Об'єкт перебуває в готовому стані, що усуває необхідність у тривалому очікуванні завершення будівництва. Ознайомлення з об'єктом можливе одразу після узгодження.
Проект не пропонує новітні будівельні технології чи енергоефективні рішення, характерні для нових будівель, оскільки він був завершений у 1970 році. Наявність комунального басейну та саду є типовими для класичних комплексів, проте сучасні індивідуальні зручності, такі як власні тренажерні зали чи SPA-зони, можуть бути відсутні.
Цей апартамент підходить для осіб, які шукають житло з розвиненою інфраструктурою поблизу. Він може бути варіантом для тих, хто цінує близькість до пляжів (301 м до найближчого) та популярних місць відпочинку, як-от Пуерто Банус. Сімейні пари або люди, які планують часто приймати гостей, оцінять наявність трьох спалень та трьох ванних кімнат. Професіонали, які працюють в Марбельї або сусідніх містах, знайдуть зручним розташування, яке дозволяє легко дістатися до місця роботи, а також до полів для гольфу (2 км до найближчого). Інвестори можуть розглядати його як потенційний об'єкт для оренди, враховуючи туристичну привабливість регіону та наявність 52 готелів у цій місцевості.
Інформація про конкретні матеріали оздоблення та технічні характеристики відсутня в наданих даних. Однак, зважаючи на рік побудови (1970) та класифікацію як 'Completed', можна припустити, що внутрішнє оздоблення відповідає стандартам того періоду. Наявність комунального басейну та саду вказує на стандартні зручності комплексу. Ориєнтація на південь, згадана в існуючому описі, може свідчити про достатнє природне освітлення, що є позитивним аспектом для житлового комфорту. Відсутність деталей про енергоефективність, системи опалення чи охолодження ускладнює детальну оцінку технічної якості.
Ціна на цей апартамент становить від 629 000 євро. Такий ціновий сегмент відповідає розташуванню в престижному районі Нуево Андалусія, недалеко від Пуерто Банус та численних полів для гольфу. Враховуючи, що об'єкт завершено, доступність є негайною. На ринку нерухомості Малаги, особливо в сегменті від 3 спалень, ціни часто коливаються залежно від стану, розміру та конкретного розташування в межах району. Загальна кількість нерухомості, що була продана в провінції (4 743 транзакції), вказує на активний ринок, де об'єкти подібного класу користуються попитом.
Життя в цьому апартаменті в Нуево Андалусія означає щоденний доступ до міських зручностей та близькості до узбережжя. Прокидаючись, мешканці мають у розпорядженні аптеку за 64 метри та супермаркет за 353 метри, що полегшує повсякденні справи. Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваве суспільне життя та різноманітність вибору для дозвілля. Особливістю є близькість до яхтового порту Пуерто Банус, що створює унікальну атмосферу. Відсутність інформації про висоту будівлі та її точну спрямованість на сонці не дозволяє аналізувати мікроклімат тераси, але загальний показник середньої температури 17.8°C в регіоні свідчить про сприятливий клімат цілий рік.
Життя в Нуево Андалусія передбачає перебування у жвавому, але водночас добре організованому середовищі. Близькість до Марбельї (7 км) та її розваг, а також до Пуерто Банус, створює динамічний ритм. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл свідчить про розвинену освітню інфраструктуру, що робить район привабливим для сімей. Медичні послуги, представлені 5 медичними центрами, забезпечують доступ до охорони здоров'я. Хоча провінційний медіанний дохід становить 16 450 євро, висока концентрація туризму та розкішних об'єктів вказує на певну соціально-економічну неоднорідність. 32 місцеві свята на рік можуть впливати на суспільне життя.
Цей апартамент розташований у відомому районі Нуево Андалусія, який знаходиться між прибережним містом Марбелья та мальовничим Пуерто Банус. Оточення характеризується близькістю до Середземномор'я, численних полів для гольфу та міської інфраструктури, що створює баланс між відпочинком та зручністю проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуево Андалусія, де розташований об'єкт, є частиною агломерації Марбелья, що знаходиться на узбережжі Коста-дель-Соль. Місто Марбелья (7 км) є відомим туристичним центром з розвиненою інфраструктурою. На відстані 54 км розташоване місто Малага, столиця провінції, з міжнародним аеропортом та численними культурними об'єктами. Альхесірас (59 км) є важливим портовим містом. Таке розташування забезпечує доступ як до локальних відпочинкових зон, так і до великих міських центрів.
Об'єкт має добру транспортну доступність: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 45 км повітряним шляхом. Міські центри, такі як Марбелья, знаходяться на відстані 7 км, а Альхесірас, 59 км. Найближчий пляж, Плайя де Пуерто Банус, знаходиться на відстані 301 метра. Поблизу є численні заклади: 69 ресторанів, 4 банки, 10 кафе, 3 аптеки та 1 стоматологічний кабінет в радіусі 2 км. Також є 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що полегшує пересування без приватного автомобіля. Відстань до полів для гольфу, таких як Гольф Лос Наранхос, становить близько 2 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньою річною температурою 17.8°C, що коливається від 12°C до 26°C протягом року. Оцінка висоти 10 метрів над рівнем моря та похил до найближчого пляжу 0.2% (рівний) вказують на близькість до моря та відсутність значних перепадів висот. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що є типовим для середземноморського узбережжя. Хоча дані про сонячні години не надані, регіон Коста-дель-Соль відомий своєю сонячною погодою протягом року, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані пляжі, зокрема Плайя де Пуерто Банус (301 м), який має статус 'Blue Flag'. Інші відомі пляжі, як-от Плайя Кана Вентура дель Мар (2.2 км) та Плайя де Нагуелес (3.1 км), також доступні. Для любителів гольфу, навколо розташовані численні поля: Гольф Лос Наранхос (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Крім того, в радіусі 2 км є 69 ресторанів, що свідчить про розвинену сферу послуг. Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, розташовані на відстані 2.9 км.
Джерело: OpenStreetMap
Нуево Андалусія, де розташований об'єкт, є частиною агломерації Марбелья, що знаходиться на узбережжі Коста-дель-Соль. Місто Марбелья (7 км) є відомим туристичним центром з розвиненою інфраструктурою. На відстані 54 км розташоване місто Малага, столиця провінції, з міжнародним аеропортом та численними культурними об'єктами. Альхесірас (59 км) є важливим портовим містом. Таке розташування забезпечує доступ як до локальних відпочинкових зон, так і до великих міських центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL635494
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID