Denna trevåningslägenhet med tre sovrum och tre badrum ligger i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús. Med en boyta på 123 kvadratmeter och en söderläge ger lägenheten gott om ljus under dagen. Byggd 1970 och belägen i ett område med full tillgång till golfbanor, stränder, restauranger och butiker. Lägenheten har en stor terrass på 30 kvadratmeter och ligger i ett säkert, inhägnat samhälle med gemensam pool och trädgårdar.
Denna lägenhet i Nueva Andalucía erbjuder en särpräglad kombination av läge och pris jämfört med andra projekt i regionen. Till skillnad från nyutvecklingar som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), representerar denna fastighet ett mer etablerat område med fullt utvecklad infrastruktur. Priset på 629 000 euro är högre än för nybyggnadsprojekt i mindre centrala lägen, men återspeglar det premiumläge som Nueva Andalucía erbjuder. Medan nyare projekt kan erbjuda modernare tekniska lösningar, ger denna fastighet en omedelbar tillgång till en etablerad livsstil med alla tjänster redan på plats. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía ett lugnare men ändå centralt läge med bättre tillgång till golfbanor och grönområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är geografiskt placerad i Nueva Andalucía, ett bostadsområde väster om Marbella. Placeringen erbjuder närhet till kusten med Puerto Banús inom gångavstånd. Området är plan, endast 10 meter över havsnivån, vilket gör det lättillgängligt. Närheten till flera golfbanor och kustnära fritidsaktiviteter definierar platsens karaktär.
Lägenheten erbjuder praktisk bostadsyta med tre sovrum och tre badrum, lämplig för familjer eller de som behöver extra utrymme för gäster. Den södra orienteringen maximerar dagsljusinsläppet. Den stora terrassen fungerar som en utökning av vardagsrummet och ger möjlighet till utomhusmatlagring och avkoppling. Kylsystemen gör det möjligt att bo bekvämt året runt.
Detta projekt är inte nyproduktion utan en färdigställd fastighet från 1970. Lägenheten är redo för omedelbar inflyttning utan byggtider eller förseningar. Som ett äldre byggnadsprojekt kan fastigheten komma att behöva framtida underhåll eller uppdateringar för att matcha moderna standarder, vilket bör beaktas i köpbeslutet.
Projektet erbjuder inte modern nybyggnadsteknik eller energisnåla lösningar som är typiska för nyare konstruktioner. Lägenheten saknar privat pool eller trädgård, endast tillgång till gemensamma anläggningar. Höjden på 10 meter över havsnivån ger ingen specifik utsiktsfördel. Eftersom byggnaden är från 1970 kan vissa tekniska installationer vara äldre och potentiellt mindre effektiva.
Denna lägenhet passar köpare som söker en färdig lösning utan väntetid för nybyggnation. Den är särskilt lämplig för familjer som behöver flera sovrum och badrum, eller för golfentusiaster som vill bo nära flera banor. För personer som planerar en andra bostad i Spanje erbjuder närheten till Puerto Banús och stranden en optimal kombination av underhållning och avkoppling. Investerare kan se potential i fastighetens läge och uthyrningsmöjligheter, särskilt under högsäsong. De som söker en permanent flytt till Costa del Sol kommer att uppskatta närheten till internationella skolor, sjukvård och dagliga tjänster inom gångavstånd.
Lägenheten har en godkänd standard med fungerande installationer och möbler. Köket är utrustat med inbyggda apparater och har ett frukostområde samt separat tvättstuga. Badrummen är funktionella med praktiska lösningar. Inredningen är komplett och redo för användning, men återspeglar estetiken från när byggnaden uppfördes. Materialvalen är hållbara men kan upplevas som daterade jämfört med moderna standarder. Golv- och väggytorna är välunderhållna men kan behöva uppdateras för att matcha samtida smak. Tekniska installationer som luftkonditionering finns på plats men kan vara mindre energieffektiva än nyare system.
Prissättningen för denna lägenhet ligger på 629 000 euro, vilket är konkurrenskraftigt för Nueva Andalucía-området med tanke på storleken, antalet sovrum och läget. Priset avspeglar både läget och de befintliga faciliteterna. Jämfört med nyare projekt i regionen erbjuder denna fastighet ett lägre pris per kvadratmeter, vilket kan attrahera köpare som söker värde för pengarna. Priset inkluderar full möblering, vilket minskar initiala kostnader för inflyttning.
Dagliga livet i denna lägenhet i Nueva Andalucía präglas av närhet till både avkoppling och aktivitet. Morgonen kan börja med sol på terrassen innan en kort promenad till närliggande kaféer för frukost. Under dagen finns tillgång till stranden, golfbanor eller shopping i Puerto Banús. Lägenhetens läge gör det möjligt att välja mellan en aktiv dag ute eller lugn avkoppling vid den gemensamma poolen. På kvällen erbjuder närheten till restauranger och marinan möjligheter till middag ute eller sociala aktiviteter. Sommarhalvåret möjliggör ett uteliv medan vintermånaderna, tack vare klimatet, fortfarande tillåter utomhusaktiviteter på de skyddade terrassydorna.
Lägenhetens omgivande infrastruktur erbjuder en välbalanserad livsstil med alla dagliga nödvändigheter inom nära räckhåll. Med 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 kaféer inom 2 kilometers radie finns gott om valmöjligheter för mat och sociala aktiviteter. Fem hälsocenter inom närområdet ger tillgång till sjukvårdstjänster, och med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området är utbildningstjänster väl representerade. Den närliggande hamnen Puerto Banús, bara en kilometer bort, erbjuder marina faciliteter och exklusiv shopping. Tio kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser i området gör det möjligt att röra sig utan bil, särskilt till närliggande Marbella och San Pedro de Alcántara.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med Puerto Banús och dess marina faciliter inom gångavstånd. Den markerar närheten till flera golfbanor och strandlinjen som löper längs med kusten. Marbella stad syns i österlig riktning, medan San Pedro de Alcántara ligger västerut. Infrastrukturen med vägar och kollektivtrafiklinjer framgår tydligt, vilket illustrerar den goda tillgängligheten till och från fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, vilket utgör en bro mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Med bara 7 kilometer till Marbella och nära anslutning till San Pedro de Alcántara får invånarna tillgång till två betydande kuststäders tjänster och kultur. Placeringen erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära rekreation. Regionen kring Nueva Andalucía är känd för sin koncentration av golfbanor och exklusiva bostadsområden, vilket skapar en särskild karaktär som skiljer sig från både det intensivare stadslivet i centrala Marbella och de mer avlägsna bostadsområdena i bergen.
Lägenhetens läge erbjuder exceptionell tillgänglighet till nyckelfaciliteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, en bekväm promenadavstånd. För golfentusiaster finns flera banor inom 2 kilometers radie, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Málaga internationella flygplats ligger 45 kilometer bort, ungefär 40 minuter med bil. Supermarkeder och dagligvarubutiker nås inom 350 meter, medan apotek finns ännu närmare på 64 meters avstånd. Sjukhus och specialiserad vård finns 1,9 kilometer bort, och för internationella skolor ligger British International School på 3,8 kilometers avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C under året. Den genomsnittliga års temperaturen är 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter året runt. Med fyra månaders simsäsong, när vattnet håller 20°C eller högre, erbjuds långa perioder för vattenaktiviteter. Lägenhetens läge på endast 10 meter över havsnivån och den minimala lutningen på 0,2% mot havet skapar en nästan helt plan terräng som är lätt att navigera. Solens inverkan är betydande med den södra orienteringen av lägenheten, vilket maximerar solljus och värme under vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Rekreativt område kring lägenheten erbjuder flera högkvalitativa stränder och sportfaciliteter. Playa de Puerto Banús, på bara 301 meters avstånd, fungerar som primär strand. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles, båda inom 3,1 kilometer. För golfintresserade är området exceptionellt med tre banor inom 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer, medan klättercenter Rocodromo och CrossFit Marbella finns inom 4 kilometer. Den närliggande hamnen Puerto Banús erbjuder vattenaktiviteter och marina tjänster, vilket kompletterar det omfattande utbudet av fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, vilket utgör en bro mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Med bara 7 kilometer till Marbella och nära anslutning till San Pedro de Alcántara får invånarna tillgång till två betydande kuststäders tjänster och kultur. Placeringen erbjuder en balans mellan stadsliv och kustnära rekreation. Regionen kring Nueva Andalucía är känd för sin koncentration av golfbanor och exklusiva bostadsområden, vilket skapar en särskild karaktär som skiljer sig från både det intensivare stadslivet i centrala Marbella och de mer avlägsna bostadsområdena i bergen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL635494
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID