Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et velkendt område ved Costa del Sol, kun få minutter fra Puerto Banús. Området byder på adgang til golfbaner, restauranter, internationale skoler og dagligdags faciliteter. Lejligheden er beliggende i et velholdt, lukket kompleks med modne haver og fælles swimmingpool. Strande, marina, beachklubber og designerbutikker i Puerto Banús er inden for kort afstand, mens Marbella bymidte og flere anerkendte golfbaner alle er nemt tilgængelige.
Når man sammenligner denne lejlighed i Nueva Andalucía med lignende projekter i regionen, fremstår prissætningen på €629.000 i den højere ende, hvilket afspejler både beliggenheden og størrelsen. For eksempel tilbyder Aquamar i Torre del Mar lignende ejendomme fra €269.950, hvilket er betydeligt lavere, men uden den samme nærhed til Marbella og Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, men ligger længere fra kysten og de eksklusive faciliteter, der kendetegner Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €259.000 og repræsenterer en nyere udvikling, men mangler den etablerede atmosfære og de mange faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía med direkte adgang til kysten. Placeringen tillader beboerne at nyde nærheden til både Puerto Banús og lokale faciliteter uden at være direkte i det mest turistede område. Afstanden til havet, butikker og serviceydelser understøtter en praktisk hverdag, hvor mange nødvendigheder kan nås til fods.
Lejlighedens tre soveværelser og tre badeværelser imødekommer behovet for boligareal til familier eller personer, der regelmæssigt har gæster. Den sydvendte orientering sikrer naturligt lys ind i stuerne i løbet af dagen, hvilket skaber et behageligt indeklima. Den 30 m² store terras udvider boligarealet og giver mulighed for udendørs ophold året rundt.
Lejligheden er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Bygget i 1970 som en del af et velkendt boligkompleks i Nueva Andalucía, der har bevist sin holdbarhed gennem årene. Komplekset er vedligeholdt med fokus på bevaring af de oprindelige arkitektoniske værdier samtidig med, at nødvendige moderniseringer er gennemført.
Lejligheden tilbyder ikke nyt byggeri med de seneste energieffektive teknologier. Den ligger ikke direkte ved strandlinjen, hvilket kræver en kort transport for at nå havet. Projektet har ikke private swimmingpools eller havearealer, men benytter i stedet fælles faciliteter. Lejligheden er ikke egnet for købere, der søger en minimalistisk moderne arkitektur.
Denne lejlighed passer godt til familier, der søger en sekundær bolig ved Costa del Sol med mulighed for årlige ferier og længerevarende ophold. Den treværelses layout gør den også velegnet til par eller enkeltpersoner, der har brug for ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. Købere, der værdsætter nærhed til golfbaner, vil finde lejlighedens beliggenhed egnet, da flere anerkendte baner er inden for kort afstand. Også for dem, der ønsker at kombinere strandliv med byens faciliteter, er denne ejendom et passende valg.
Lejligheden fremstår i fremragende stand med velholdte overflader og funktionelle installationer. Stueområdet er udstyret med en pejs, der ikke kun tilføjer karakter til rummet, men også giver praktisk varme i de køligere måneder. De store glasdøre ud til terrassen sikrer et naturligt lysindfald og en fornemmelse af rummelighed. Køkkenet er praktisk indrettet med integrerede apparater og et spiseområde, samt et separat vaskerum og opbevaringsplads, der øger dagligdagens funktionalitet.
Prisen for denne treværelses lejlighed starter fra €629.000, hvilket afspejler dens størrelse på 123 m² og den eftertragtede beliggenhed i Nueva Andalucía. Markedet i området viser en stabil efterspørgsel på ejendomme med adgang til både byfaciliteter og rekreative områder. Prissætningen ligger i det øvre segment for området, hvilket skyldes kombinationen af plads, beliggenhed og de fælles faciliteter.
Hverdagen i Nueva Andalucía er præget af komfort og bekvemmelighed. Morgenen kan starte med en kop kaffe på den sydvendte terras, hvor solen allerede varmer, mens man planlægger dagen. Lige uden for komplekset findes lokale butikker, hvor dagligvarer kan hentes, og et bredt udvalg af restauranter og cafeer tilbyder frokost- og middagsmuligheder. Når man ønsker at nyde havet, er Playa de Puerto Banús inden for nem afstand, solid til en formiddagspromenade eller eftermiddagsafslapning ved strandkanten. Eftermiddagen kan tilbringes ved den fælles swimmingpool eller med en tur til en af de mange golfbaner i området. Aftenen kan nydes med en spisetur i Puerto Banús eller en afslappet middag i lejlighedens rummelige stue med udsigten til haven og poolområdet.
Nueva Andalucía tilbyder en afbalanceret livsstil med adgang til både byens faciliteter og kystens natur. Området er omgivet af anerkendte golfbaner, hvilket gør det til et attraktivt valg for golfentusiaster. Puerto Banús med dens luksuriøse marina, eksklusive butikker og livlige natteliv ligger inden for kort afstand og tilbyder underholdning og shoppingmuligheder. Marbella bymidte, med historisk charme og et bredt udvalg af restauranter og kulturelle tilbud, kan nås inden for få minutters kørsel.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og omgivet af flere golfbaner. Området fremstår som et veludviklet boligområde med god infrastruktur og nem adgang til både kysten og det omkringliggende landskab. Placeringen inden for kort afstand af Marbella og lufthavnen i Málaga understreger områdets gode forbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Området fungerer som et bindeled mellem den internationale glamour i Puerto Banús og det mere traditionelle spanske liv i San Pedro. Placeringen 7 kilometer fra Marbella bymidte og inden for kort afstand af andre kystbyer som Estepona og Fuengirola gør det til en central base for udforskning af regionen.
Lejlighedens beliggenhed sikrer nem adgang til vigtige faciliteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket gør stranden tilgængelig for daglige ture. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles kan nås inden for 2-3 kilometer. Málaga lufthavn er placeret 45 kilometer væg, hvilket giver internationale forbindelser inden for rimelig køretid. For golfentusiaster er der adgang til anerkendte baner inden for 2 kilometers afstand.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et mildt klima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C og en badesæson på fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, er kysten attraktiv for badning og vandsport. Placeringen kun 10 meter over havets overflade og en minimal hældning på 0,2% mod strandet sikrer et næsten fladt terræn.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía-området byder på adgang til flere strande og rekreative muligheder. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra lejligheden, tilbyder ikke kun sandstrand men også livlig atmosfære med beachklubber og restauranter. Området er kendt for sine mange golfbaner, inklusiv Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2 kilometers afstand. For sportentusiaster findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro og klatrefaciliteter inden for kort afstand.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Området fungerer som et bindeled mellem den internationale glamour i Puerto Banús og det mere traditionelle spanske liv i San Pedro. Placeringen 7 kilometer fra Marbella bymidte og inden for kort afstand af andre kystbyer som Estepona og Fuengirola gør det til en central base for udforskning af regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL635494
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID