Nueva Andalucía'da yer alan bu üç yatak odalı daire, Puerto Banús'a sadece dakikalar mesafededir. 123 metrekarelik bir alana sahip olan bu daire, Marbella'nın en popüler yaşama alanlarından birinde kolay ve keyifli bir yaşam tarzı sunar. Golf sahalarına, restoranlara, kafelere, uluslararası okullara ve günlük ihtiyaçların yakın çevrede bulunması, bu daireyi hem kalıcı yaşam hem de Costa del Sol'da tatil için uygun bir konuma getirir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, bölgedeki diğer emlaklarla karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunar. Aquamar in Torre del Mar (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) ve Lantana Residencial in Mijas (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın prestijli konumu ve Puerto Banüs'e yakınlığı önemli bir fark yaratır. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi yeni projeler daha modern özellikler sunabilir, ancak bu daire Marbella bölgesinin kalbinde daha merkezi bir konuma sahiptir. Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları ve lüks yaşam tarzı açısından Estepona veya Mijas'tan daha üstün bir konuma sahiptir. Ayrıca, Marbella'nın 147.958 nüfusuyla daha büyük bir şehir olması, daha fazla hizmet ve olanak sunmasına neden olur. Ancak, bu avantajların bedeli olarak fiyat diğer bölgelere göre daha yüksektir. Bölgedeki emlak hareketliliği (4.743 işlem) göstermektedir ki, bu da bölgenin popülerliğini ve yatırım değerini koruduğunu kanıtlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'nın kalbinde, Puerto Banüs'e yürüme mesafesinde yer alır. Sahile sadece 301 metre mesafede bulunur ve çevresinde golf sahaları, restoranlar ve alışveriş imkanları mevcuttur. Kentsel bir konumda olmasına rağmen, site içinde yeşil alanlar ve ortak yüzme havuzu ile sakin bir yaşam ortamı sunar.
Güneye bakan cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alan daire, üç yatak odası ve üç banyosu ile aileler veya sık misafir ağırlayanlar için yeterli alan sağlar. Mobilyalı olarak teslim edilen daire, hemen yerleşim imkanı sunarken, 30 metrekarelik terası dışarıda yaşam alanı genişletir.
Bu proje 1970 yılında tamamlanmıştır. Geleneksel Akdeniz mimarisi ile inşa edilmiş olup, günümüz standartlarına uygun olarak iyi bakılmış ve mülk durumunun 'sağlam' olarak sınıflandırıldığı belirtilmektedir. Sitede ortak yüzme havuzu ve bakımlı bahçeler bulunmaktadır.
Daire, denize doğrudan manzaraya sahip değildir. 1970 yılında inşa edildiği için, yeni projelerde bulunabilecek enerji verimliliği özelliklerinden yoksun olabilir. Özel yüzme havuzu veya otopark gibi olanaklar mevcut değildir, bunlar sitenin ortak alanlarında yer almaktadır.
Bu daire, Marbella bölgesinde ikamet etmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Çocuklu aileler, yakındaki 41 ilkokul ve 28 ortaokul sayesinde çocuklarının eğitimi konusunda endişe duymadan burada yaşayabilirler. Golf tutkunları, sadece 2 km mesafedeki üç golf sahası (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) nedeniyle bu daireden faydalanabilir. Tatil amaçlı ikinci konut arayanlar, havaalanına 45 km mesafede olması ve yılın 4 ayı süren yüzme sezonu nedeniyle burayı tercih edebilirler. Ayrıca, emekliliğini Akdeniz ikliminde geçirmek isteyenler için de uygundur; çünkü sağlık hizmetlerine (1,9 km mesafede hastane) ve diğer günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sağlar. sık seyahat edenler veya kendi ülkelerinde yaşayıp burada zaman geçirmek isteyenler için de uygundur.
Daire, 'sağlam' durumda olarak tanımlanmıştır ve kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Banyolarda mermer tezgahlar ve çift lavabo bulunur, bu da özenli bir işçiliğin göstergesidir. Dairede built-in dolaplar mevcuttur, bu da depolama alanı açısından pratiklik sağlar. Güneye bakan cephesi, enerji verimliliği açısından avantajlıdır çünkü kış aylarında pasif ısıtma sağlar. Klimalı olması, yaz aylarında serinlemek için konfor sağlar. Ortak alanlarda yer alan yüzme havuzu ve bahçeler düzenli olarak bakılmaktadır. Mobilyalı olarak teslim edildiği için, içindeki eşyaların kalitesi de genel daire kalitesini etkiler. Ev tipi mutfak-lounge kombinasyonu, yaşam alanında pratik bir düzen sağlar.
Bu üç yatak odalı daire 629.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer dairelerle karşılaştırıldığında, fiyatı konumuna, büyüklüğüne ve olanaklarına göre rekabetçidir. Bölgedeki medyan gelirin (16.450 €) üzerinde bir fiyat segmentinde yer alır, bu da onu daha üst gelir grubuna hitap eden bir mülk yapar. Daire, mobilyalı olarak teslim edildiği için ek bir mobilya masrafı gerektirmez.
Bu daire, Nueva Andalucía'da günlük yaşamın pratikliğine odaklanan bir yaşam tarzı sunar. Sabahları, yakındaki Playa de Puerto Banüs'e kısa bir yürüyüşle kahvaltı için çıkabilir veya Puerto Banús marinasındaki kafelerde kahvenizi yudumlayabilirsiniz. Öğleden sonraları, güneye bakan terasında dinlenerek veya 30 metrekarelik terasında aile ve arkadaşlarla zaman geçirerek Marbella'nın ikliminin tadını çıkarabilirsiniz. Akşamları, Puerto Banüs'teki restoranlardan birinde yemeğinizi yiyebilir veya Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafedeki kentsel olanaklardan faydalanabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynayabilir veya yüzme sezonu boyunca yakındaki plajlarda zaman geçirebilirsiniz. Yakın çevredeki 69 restoran ve 10 kafe ile bu bölge, sosyal bir yaşam için birçok seçenek sunar.
Nueva Andalucía'daki bu daire, Marbella'nın lüks yaşam tarzına erişim sağlar. Şehir merkezine sadece 7 km mesafede olup, buranın alışveriş, yeme içme ve kültürel etkinliklerinden faydalanmayı kolaylaştırır. Puerto Banüs marinası sadece 1 km mesafededir ve burada lüks tekneler, butikler ve restoranlar bulunur. Yakın çevrede 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane bulunur, bu da günlük yaşam için gerekli tüm hizmetlere yürüme mesafesinde erişim sağlar. Sağlık hizmetleri açısından, 1,9 km mesafede bir hastane ve yakında sağlık merkezleri mevcuttur. Eğitim açısından, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur. Uluslararası okullara erişim de mümkündür; British International School 3,8 km mesafededir. Ulaşım olarak, 10 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bölgeyi bağlar, bu da araba kullanmadan da seyahat etmeyi mümkün kılar.
Harita, dairenin Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu göstermektedir. Puerto Banüs'e ve sahile yürüme mesafesinde yer alırken, Marbella şehir merkezine ve diğer önemli noktalara kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Bölgenin golf sahaları ve marina ile çevrili olduğu açıkça görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Nueva Andalucía'da, Marbella'ya (7 km) ve San Pedro de Alcántara'ya yakındır. Málaga şehri 54 km mesafededir ve bölgenin ana havaalanına ev sahipliği yapar. Algeciras (59 km) ise İspanya'nın Afrika'ya en yakın limanlarından biridir. Nueva Andalucía, Marbella bölgesinin en prestijli yerleşimlerinden biri olarak kabul edilir ve özellikle golf sahaları ve Puerto Banüs'e yakınlığıyla bilinir. Bölge, Costa del Sol'un merkezinde stratejik bir konuma sahiptir, bu da hem doğuya (Málaga) hem de batıya (Estepona, Gibraltar) kolay erişim sağlar.
Daire, denize sadece 301 metre mesafededir ve Playa de Puerto Banüs plajına yürüyerek ulaşılabilir. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) de kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Puerto Banüs marinası 1 km mesafededir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi ünlü golf sahalarına yakın konumdadır. Alışveriş için yakında süpermarket (353 m) ve Puerto Banüs'teki butikler bulunur. Havaalanına 45 km mesafede olup, bu araçla yaklaşık 35-40 dakika sürer. Yakında EV şarj istasyonu (368 m) bulunur, bu da elektrikli araç sahipleri için pratiktir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin etkileri altındadır ve yıllık ortalama sıcaklığı 17,8°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'ye düşer. Bölgede yılda yaklaşık 320 gün güneşli olduğu tahmin edilmektedir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alan daire, sahile kadar %0,2'lik çok hafif bir eğime sahiptir, bu da yürümeyi kolaylaştırır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer (genellikle Haziran-Eylül ayları arasında). Güneye bakan cephesi, daireyi kış aylarında bile güneşli tutar. Düşük rakımı ve kıyıya yakınlığı, rüzgarlardan korunma sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Daire, Playa de Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafededir, bu da sahil keyfini günlük bir aktivite haline getirir. Bu plaj, lüks Puerto Banüs bölgesinin parçasıdır ve genellikle iyi bakımlıdır. Biraz daha uzakta, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer seçenekler bulunur. Golf tutkunları için, bölgede üç prestijli golf sahası bulunur: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Bunların hepsi uluslararası standartlara sahiptir ve yıl boyunca oynanabilir. Spor için, yakında spor merkezleri, fitness salonları (CrossFit Marbella 3,8 km) ve Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi tesisler bulunur. Su sporları için, Puerto Banüs marinası çeşitli aktiviteler sunar. Bölgede yılda 32 yerel festival ve etkinlik düzenlenir, bu da sosyal ve kültürel aktiviteler için birçok seçenek sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Nueva Andalucía'da, Marbella'ya (7 km) ve San Pedro de Alcántara'ya yakındır. Málaga şehri 54 km mesafededir ve bölgenin ana havaalanına ev sahipliği yapar. Algeciras (59 km) ise İspanya'nın Afrika'ya en yakın limanlarından biridir. Nueva Andalucía, Marbella bölgesinin en prestijli yerleşimlerinden biri olarak kabul edilir ve özellikle golf sahaları ve Puerto Banüs'e yakınlığıyla bilinir. Bölge, Costa del Sol'un merkezinde stratejik bir konuma sahiptir, bu da hem doğuya (Málaga) hem de batıya (Estepona, Gibraltar) kolay erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL635494
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID