Nueva Andalucía szívében, Puerto Banús közelében található ez a világos és tágas, három hálószobás apartman. A 123 négyzetméteres lakás a Marbella egyik legnépszerűbb lakónegyedében kínál könnyű és élvezhető életmódot. A környéket golfpályák, éttermek, kávézók, nemzetközi iskolák és mindennapi létesítmények veszik körül, amelyek lehetővé teszik mind a permanens lakhatást, mind a nyaralást a Costa del Sol-on.
Nueva Andalucía különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különleges egyensúlyt kínálva a prémium elhelyezkedés és a megfizethetőség között. Az összehasonlításban, a Torre del Mar-i Aquamar projekt (€269,950-től) és a Mijas-ban található Lantana Residencial (€205,000-től) lényegesen alacsonyabb árkategóriába tartozik, de ezeket a projekteket általában a kevésbé prémium régiókban találjuk. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (€259,000-től) szintén alacsonyabb ársávban mozog, de távolabb helyezkedik el a Puerto Banús-i luxusélettől. A jelenlegi projekt előnye, hogy a magasabb árfekezés ellenére kiváló helyszínt kínál a legmagasabb színvonalú golfpályák, prémium éttermek és luxusboltok közvetlen közelében. A Málaga tartomány medián jövedelme (€16,450) mellett ez az ingatlan a felső kategóriás ingatlanok közé tartozik, de még mindig megfizethető a hasonló elhelyezkedésű luxusprojektekhez képest Marbella nyugati részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman közvetlenül a part közelében, városi környezetben helyezkedik el, ahol a létesítmények gyalogosan elérhetők. Puerto Banús csak perceknyire található, Marbella központja pedig könnyen megközelíthető. A golfpályák közelsége és a tengerparti fekvés jellemzi a területet, amely kiváló egyensúlyt kínál a nyüzsgő élet és a nyugodt környezet között.
A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése ideálissá teszi családok, gyakran vendéget fogadók, vagy extra térre vágyók számára. A déli tájolású nappali és a tágas terasz lehetővé teszik a napfényben való élvezetet egész évben. A közösségi medence és a gondozott kertek pedig tovább növelik a lakókomfortot.
Az apartman 1970-ben épült, jelenleg kiváló állapotban van, azonnal beköltözhető. A jól karbantartott övezetben található, érett kertekkel és közösségi medencével. A lakás alapvetően készen áll a birtokba vételre, de az új tulajdonos számára lehetőséget kínál a frissítésre vagy személyre szabásra, ha kívánják.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strandok gyalogosan vagy rövid autóúton elérhetők. Az apartman nem tartalmaz magánparkolót a komplexumban, bár a környéken parkolási lehetőségek rendelkezésre állnak. A lakás nem új építésű, hanem egy 1970-ben épült, jól karbantartott épületben található.
Ez az apartman megfelelő azok számára, akik aktív mediterrán életmódot keresnek anélkül, hogy le kellene mondaniuk a kényelemről. Családok számára kiváló, akik nemzetközi iskolák közelében szeretnének lakni, miközben a strand és a golfpályák is könnyen elérhetők. Nyugdíjasoknak is megfelel, akiknek fontos a biztonságos, elkerített komplexum, a közeli egészségügyi szolgáltatások és a gyalogosan elérhető üzletek. Azok számára is jó választás, akik második otthont keresnek a Costa del Sol-on, egy olyan helyen, ahol egész évben élvezhetik az enyhe éghajlatot. Befektetők számára is vonzó lehetőség a folyamatos turistaigény és a helyi ingatlanpiac stabilitása miatt, különösen a Puerto Banús közelsége miatt.
Az apartmanban a minőségi anyaghasználat és a jó állapotú építőelemek jellemzik. A fürdőszobák márványból készültek, dupla mosdóval, amely a kortárs luxus érzetét kelti. A lakás teljesen bútorozott, beépített szekrénnyel ellátott, amelyek praktikus tárolási lehetőséget kínálnak. A nappaliban található kandalló nem csak esztétikai elem, hanem praktikus funkcióval is bír a hűvösebb hónapokban. A konyha jól felszerelt, beépített gépekkel, reggelizős résszel és külön mosókonyhával rendelkezik. A 30 négyzetméteres terasz a lakóterület természetes kiterjesztése, részben fedett, így egész évben használható. Az épületet a karbantartás szempontjából jól tartják, a közösségi kertek és a medence is jó állapotban vannak.
Az apartman ára €629,000-tól kezdődik, amely a Marbella régióban egy átlagos árkategóriát képvisel a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között. Az árfekezés figyelembe veszi a prémium elhelyezkedést, a három hálószobás elrendezést, valamint a teljesen bútorozott állapotot. A helyi ingatlanpiaci adatok szerint a régióban általános árnövekedési tendencia figyelhető meg, különösen a golfközeli és tengerpart közeli ingatlanok esetében, amely befektetési szempontból is vonzóvá teheti a lakást.
Nueva Andalucía egy olyan hely, ahol a mediterrán életmód minden eleme jelen van. Reggelente a helyi kávézóban elfogyasztott kávé után könnyedén sétálhat a közeli üzletekben, vagy a Puerto Banús-i luxusboltokban. Délben a számos étterem egyikében ebédelhet, majd délután a golfpályán töltheti az időt, vagy pihenhet a közösségi medencénél. Este a spanyol szokásoknak megfelelően későn vacsorázhat, élvezve a helyi gasztronómiai kínálatot. A közeli strandok lehetőséget nyújtanak a hétvégi fürdőzésre, míg a Marbella központja nyüzsgő éjszakai életet kínál azoknak, akik keresik. A lakás déli tájolású teraszán egész évben élvezheti a napfényt, akár télen is, amikor a nappali kandallója meleget ad.
Az ingatlan Nueva Andalucíában, Marbella egyik legvonzóbb negyedében található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást és egészségügyi szükségleteket rendkívül könnyen megközelíthetővé teszi. A város dinamikus, de nem túl zsúfolt, tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik, 10 buszjárat és 50 megálló áll rendelkezésre. A környéket az éttermek, kávézók és butikok sokasága jellemzi, különösen Puerto Banús irányában. A közösségi létesítmények közé tartozik a 2.9 kilométerre lévő San Pedro sportközpont, valamint több fitness center és sportlehetőség. Az egészségügyi ellátás biztosított, 1.9 kilométeren belül kórház és több egészségközpont található.
A térkép bemutatja az ingatlan megfelelő elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében. A lakás stratégiai pozíciója lehetővé teszi mind a strand, mind a golfpályák, mind a városi létesítmények könnyű elérését gyalog vagy rövid autóúttal. A térkép jól láthatóan mutatja a közeli repülőtér, Málaga, valamint a környező települések távolságát, amelyek mindegyike könnyen megközelíthető a lakásból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol-on, Marbella és San Pedro de Alcántara között. A Marbella városközpont csupán 7 kilométerre található, amely a régió legfontosabb kulturális és szolgáltatási központja. Északkeleti irányban Málaga fővárosa (54 km), míg nyugatra Estepona városa fekszik. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén hozzáférjenek mind a nagyvárosi szolgáltatásokhoz, mind a csendesebb tengerparti településekhez. Nueva Andalucía különösen népszerű a nemzetközi közösség körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a nemzetközi iskoláknak és a magas szintű szolgáltatásoknak.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, csupán 301 méterre található, amely kényelmes sétával vagy rövid autóúttal is elérhető. A Marbella központja mindössze 7 kilométerre, míg Málaga városa 54 kilométerre fekszik. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) 45 kilométerre található, amely autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas és a Golf Los Naranjos mindössze 2-2.1 kilométerre helyezkednek el. A villanyautó-töltő állomás 368 méterre található, ami kényelmes a környezetbarát közlekedést preferálóknak. A környék 10 különböző tömegközlekedési járat biztosítja a mobilitást autó nélkül is.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan egy enyhe mediterrán éghajlatú régióban található, ahol az átlagos hőmérséklet 12-26°C között mozog egész évben. Az évi átlagos hőmérséklet 17.8°C, amely ideális szabadtéri tevékenységekre a legtöbb hónapban. A tengerparti fekvés és a mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a hőmérsékleti ingadozásokat. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A strandok felé enyhe 0.2%-os emelkedő található, amely szinte észrevétlen. A régióban évente átlagosan 300 napos időjárás van, amely lehetővé teszi a szabadtéri életmódot és a terasz használatát szinte egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke számos rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), amelyek mind kiváló minőségű strandolási lehetőséget biztosítanak. A golfrajongók számára a környék páratlan lehetőségeket kínál a közeli Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos és Magna Marbella Golf pályákkal. A sportlehetőségek közé tartozik a 2.9 kilométerre lévő Polideportivo San Pedro sportközpont, valamint több fitneszcentrum és más sportlétesítmény. A vitorlázás szerelmesei számára a Puerto Deportivo José Banus kikötő (1.0 km) kínál lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol-on, Marbella és San Pedro de Alcántara között. A Marbella városközpont csupán 7 kilométerre található, amely a régió legfontosabb kulturális és szolgáltatási központja. Északkeleti irányban Málaga fővárosa (54 km), míg nyugatra Estepona városa fekszik. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén hozzáférjenek mind a nagyvárosi szolgáltatásokhoz, mind a csendesebb tengerparti településekhez. Nueva Andalucía különösen népszerű a nemzetközi közösség körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a nemzetközi iskoláknak és a magas szintű szolgáltatásoknak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL635494
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID