Эта квартира расположена в Нуэва-Андалусии, популярном жилом районе Малаги, всего в 300 метрах от пляжа Пуэрто-Банус. Здание было завершено в 1970 году и предлагает три спальни и три ванные комнаты на площади 123 м². Локация сочетает удобства с доступом к таким объектам, как пляжи, поля для гольфа и магазины в пешей доступности. Квартира имеет южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Общие удобства включают бассейн и сады в охраняемом комплексе. Нуэва-Андалусия известна сочетанием городских удобств и рекреационных возможностей.
По сравнению с другими квартирами в регионе этот проект в Нуэва-Андалусии предлагает уникальное сочетание преимуществ расположения. Хотя такие проекты, как Аквамар в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Лантана Ресиденсиал в Михасе (от 205 000 евро), имеют более низкую начальную цену, они не предлагают такого же прямого доступа к эксклюзивным удобствам Пуэрто-Банус и известным полям для гольфа, которые характеризуют Нуэва-Андалусию. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) находится дальше от центра Марбельи и основных туристических достопримечательностей. Цена 629 000 евро за эту квартиру частично отражает расположение в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, где цены на недвижимость исторически оставались более стабильными, даже во время экономических спадов. В отличие от проектов нового строительства в окружающих областях, эта завершенная квартира предлагает немедленную доступность без риска ожидания. Кроме того, просторная планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами предлагает большую ценность за квадратный метр по сравнению со многими современными проектами, которые часто разработаны более компактно. Нуэва-Андалусия также отличается своим международным сообществом и наличием международных школ, что делает ее более привлекательной для экспатов и иностранных покупателей по сравнению с более ориентированными на туризм районами, такими как Торремолинос или Фуэнхирола.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нуэва-Андалусии, в 7 км от Марбельи и 54 км от Малаги. Локация предлагает прямой доступ к пляжам, включая пляж Пуэрто-Банус на расстоянии 300 метров. В радиусе 2 км расположены несколько полей для гольфа, магазины и рестораны. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль, находится на расстоянии 45 км.
С тремя спальнями и тремя ванными комнатами квартира предлагает достаточно места для семей или гостей. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение и приятный внутренний микроклимат. Общие удобства, включая бассейн и сады, способствуют качеству жизни. Близость к таким объектам, как супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения в пешой доступности, делает повседневную жизнь практичной.
Квартира была построена в 1970 году и в настоящее время находится в отличном состоянии. Как завершенный проект, она немедленно доступна для заселения без ожидания сдачи. Качество строительства того периода известно своей долговечностью, хотя модернизация технических установок, таких как кондиционирование, уже была проведена. Общие пространства хорошо поддерживаются и функциональны.
Квартира не предлагает вид на море, хотя пляжи находятся в пешей доступности. Как здание 1970 года постройки, оно не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности современного нового строительства. Здесь нет частного бассейна, только общий бассейн в комплексе. Расположение в популярном районе может быть оживленным во время высокого туристического сезона. Парковочное место не указано как удобство.
Эта квартира хорошо подходит для семей, ищущих постоянное проживание в районе с хорошими удобствами и школами в пешой доступности. С тремя спальнями и тремя ванными комнатами она предлагает достаточно места для семейной жизни, в то время как близость к международным школам, таким как Британская международная школа на расстоянии 3,8 км, делает ее подходящей для экспатов. Для покупателей, ищущих второе жилье для отпуска, сочетание пляжей, полей для гольфа и городских удобств обеспечивает разнообразный отпуск. Общие удобства и охраняемая окружающая среда также делают ее подходящей как жилье с возможностью закрытия и уезда на периоды отсутствия. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям для гольфа в пешей или короткой транспортной доступности, включая Реальный клуб гольфа Лас Брисас и Гольф Лос Нарanhос. Локация также предлагает возможности для социальной жизни с ресторанами, кафе и яхтенной мариной Пуэрто-Банус в непосредственной близости. Для инвесторов локация в Нуэва-Андалусии может быть интересной из-за постоянного спроса на аренду в отпусок вблизи Пуэрто-Банус и наличия туристических удобств в регионе.
Квартира, построенная в 1970 году, демонстрирует качественные характеристики, типичные для того периода строительства в регионе Коста-дель-Соль. Конструкция предлагает прочную кладку из долговечных материалов, которые выдержали испытание временем. Отличное состояние содержания указывает на то, что здание хорошо поддерживалось на протяжении десятилетий. Внутри отделки функциональны со встроенными шкафами в спальнях, обеспечивающими эффективное хранение. Ванные комнаты, согласно описанию, роскошно отделаны мраморными раковинами, что указывает на внимание к долговечным и качественным материалам. Кухня практически оформлена с лаунж-зоной и оборудована встроенной техникой. Наличие кондиционирования и WiFi показывает, что современные технические удобства интегрированы в оригинальный дизайн. Квартира полностью меблирована, что предлагает практическое решение для покупателей, желающих немедленно заселиться или использовать жилье как место для отпуска. Общие пространства, включая бассейн и сады с пальмами, поддерживаются с вниманием к средиземноморской атмосфере, характерной для региона. Хотя и не самые современные строительные технологии текущего времени, квартира предлагает комбинацию прочной традиционной конструкции и современных удобств, подходящих для современного использования.
Квартира доступна по цене от 629 000 евро. Этот ценовой уровень отражает расположение в Нуэва-Андалусии, востребованном районе региона Коста-дель-Соль. Цена основана на площади 123 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, а также на отличном состоянии содержания и общих удобствах. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), эта квартира находится в более высокой ценовой категории, что оправдано непосредственной близостью к Пуэрто-Банус и наличием трех ванных комнат. Доступность немедленна, так как проект уже завершен.
Эта квартира находится в динамичном районе, где повседневная жизнь проходит между городскими удобствами и рекреационными возможностями. Утром жители могут совершить короткую прогулку до ближайшего пляжа Пуэрто-Банус или насладиться завтраком в одном из множества кафе поблизости. Ближайший супермаркет находится всего в 353 метрах, что делает ежедневные покупки практичными. В течение дня локация предлагает доступ к различным активностям. Любители гольфа могут выбрать из нескольких полей в пределах 2 километров, таких как Гольф Лос Нарanhос или Реальный клуб гольфа Лас Брисас. Для тех, кто предпочитает оставаться поближе, общий бассейн и сад предоставляют место для отдыха без выхода из комплекса. Вечером жители могут воспользоваться близостью к ресторанам в Нуэва-Андалусии или совершить короткую поездку до ночной жизни Пуэрто-Банус. Южная ориентация квартиры обеспечивает естественный свет до позднего дня, тогда как кондиционирование обеспечивает прохладу в жаркие месяцы. Комбинация удобств в пешей доступности и рекреационных возможностей делает эту локацию подходящей как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Непосредственное окружение квартиры предлагает плотную сеть удобств, которые делают повседневную жизнь практичной. В радиусе 500 метров жители найдут аптеку на расстоянии 64 метров, супермаркет на 353 метра и множество кафе и ресторанов. Близость к Пуэрто-Банус, в пешой доступности, обеспечивает доступ к эксклюзивным магазинам, общепиту и яхтенной марине. Для здравоохранения больница Quirónsalud доступна на расстоянии 1,9 км, с дополнительными медицинскими центрами в непосредственной близости. Образовательные услуги широко представлены с 41 начальной школой и 28 средними школами в регионе, включая международные варианты, такие как Британская международная школа на расстоянии 3,8 км. Общественный транспорт хорошо развит с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками поблизости, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Для международных соединений аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км, что составляет примерно 30-40 минут езды. Рекреационные услуги обильны с несколькими полями для гольфа в пределах 2 км, пляжами в пешой доступности и спортивными центрами, такими как Полидепортиво Сан-Педро на расстоянии 2,9 км. Комбинация городских удобств и рекреационных возможностей делает окружение подходящим для различных стилей жизни.
Карта показывает выгодное расположение квартиры в Нуэва-Андалусии, между Марбельей и Пуэрто-Банус. Плотные синие линии вдоль побережья отмечают близость пляжей, в то время как зеленые области указывают на поля для гольфа в окружении. Красные точки представляют важные удобства, такие как магазины, рестораны и медицинские учреждения, все расположенные в радиусе 2 километров от квартиры. Желтые линии показывают основные подъездные пути к Марбелье и аэропорту Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира находится в Нуэва-Андалусии, районе, являющемся частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Локация стратегически расположена всего в 7 км от центра Марбельи, одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль. Эта близость обеспечивает доступ к обширным удобствам города с примерно 148 000 жителей, позволяя при этом пользоваться более жилой атмосферой Нуэва-Андалусии. По отношению к другим крупным городам в регионе город Малага находится на расстоянии 54 км, доступен примерно за 45 минут езды. Альхесирас, важный портовый город, находится на расстоянии 59 км. Это расположение предлагает баланс между доступом к городским удобствам и прибрежным стилем жизни, который характеризует Коста-дель-Соль. Нуэва-Андалусия функционирует как мост между туристическим Пуэрто-Банус и более широким регионом.
Расположение квартиры обеспечивает отличный доступ к важным удобствам и направлениям. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, что означает прогулку всего несколько минут. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), также легко доступны. Гольф-объекты являются важной особенностью окружения с Гольф Лос Нарanhос на расстоянии 2,0 км, обучением гольфу The Range на расстоянии 2,0 км и Реальным клубом гольфа Лас Брисас на расстоянии 2,1 км. Эта близость делает локацию привлекательной для любителей гольфа. Для городских удобств Марбелья находится на расстоянии 7 км, доступна в течение 10-15 минут езды. Большой город Малага находится на расстоянии 54 км, примерно 45 минут езды. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль, находится на расстоянии 45 км, что составляет примерно 30-40 минут езды в зависимости от трафика. Для альтернативных вариантов перелетов международный аэропорт Гибралтар предлагает второй вариант на расстоянии 52 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и пологий склон 0,2% к пляжу создают легкодоступную прибрежную среду. Климат в Нуэва-Андалусии характеризуется средними температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом, со среднегодовой температурой 17,8°C. Купальный сезон в Средиземном море здесь длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Это предоставляет жителям значительный период для пляжных activiteit и водного отдыха. Южная ориентация квартиры максимизирует подверженность солнечному свету в течение дня, что способствует теплой и светлой жилой среде. Среднегодовое количество солнечных часов в этом регионе Коста-дель-Соль высоко, что способствует привлекательному средиземноморскому климату. Комбинация мягких температур, ограниченных осадков и обильных солнечных часов делает климат подходящим для активного отдыха на открытом воздухе большую часть года. Близость к морю также помогает смягчать экстремальные температуры, обеспечивая комфортные условия проживания, особенно в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение предлагает разнообразные рекреационные возможности с главными достопримечательностями близости пляжей и полей для гольфа. Плайя-де-Пуэрто-Банус на расстоянии 301 метра является ближайшим пляжем, известным своей роскошной яхтенной мариной и оживленной атмосферой. Хотя явно не указан как пляж с Голубым флагом, несколько пляжей в регионе Марбельи относятся к этой категории, что указывает на хорошее качество воды и удобства. Для любителей гольфа локация особенно привлекательна с несколькими известными полями для гольфа на коротком расстоянии: Гольф Лос Нарanhос (2,0 км), обучение гольфу The Range (2,0 км) и Реальный клуб гольфа Лас Брисас (2,1 км). Эти поля относятся к наиболее ценным в регионе и предлагают разнообразие для игроков разных уровней. Спортивные сооружения в окружении включают Полидепортиво Сан-Педро на расстоянии 2,9 км, скалодром (Рокодромо) на расстоянии 3,5 км и КроссФит Марбелья на расстоянии 3,8 км. Комбинация водных, гольф и других спортивных возможностей делает локацию подходящей для активных стилей жизни. Кроме того, близость яхтенной марины Пуэрто-Банус на расстоянии 1,0 км предлагает возможности для водных видов спорта и других рекреационных водных activiteit.
Источник: OpenStreetMap
Квартира находится в Нуэва-Андалусии, районе, являющемся частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Локация стратегически расположена всего в 7 км от центра Марбельи, одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль. Эта близость обеспечивает доступ к обширным удобствам города с примерно 148 000 жителей, позволяя при этом пользоваться более жилой атмосферой Нуэва-Андалусии. По отношению к другим крупным городам в регионе город Малага находится на расстоянии 54 км, доступен примерно за 45 минут езды. Альхесирас, важный портовый город, находится на расстоянии 59 км. Это расположение предлагает баланс между доступом к городским удобствам и прибрежным стилем жизни, который характеризует Коста-дель-Соль. Нуэва-Андалусия функционирует как мост между туристическим Пуэрто-Банус и более широким регионом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL635494
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID