Apartma s tremi spalnicami v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja 123 m² bivalnega prostora v izjemni lokaciji na Costa del Sol. Nepremičnina iz leta 1970 je v odličnem stanju in ima tri spalnice ter tri kopalnice. Nahaja se v zaprtem kompleksu z vrtovi in skupnim bazenom, le nekaj sto metrov od plaže Puerto Banús in v bližini številnih igrišč za golf. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi dan.
Primerjava s podobnimi projekti na Costa del Sol kaže, da so cene v Nueva Andalucíi nekoliko višje kot v manj znanih mestih, kot so Torre del Mar ali Mijas, vendar odražajo prestiž lokacije. Primerjajmo: Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujata nižje začetne cene, vendar brez neposredne bližine ekskluzivnega Puerto Banúsa. Nova stanovanjska naselja kot Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) so morda bolj sodobna, vendar imajo manj uveljavljeno infrastrukturo in številne storitve, ki so v Nueva Andalucíi že desetletja na voljo. Ključna prednost te lokacije je kombinacija uveljavljene urbane strukture, neposredne bližine morja in raznovrstne ponudbe prostega časa, ki jo težko najdemo drugje po regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je neposredno ob obali v urbani okolici Nueva Andalucía, z enostavnim dostopom do vseh potrebnih storitev. Nahaja se v bližini luksuznega pristanišča Puerto Banús, ki je znan po svoji ekskluzivni ponudbi trgovin, restavracij in zabavi. Regija je ena najbolj priljubljenih za bivanje na Costa del Sol.
Prostor s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam družin ali tistim, ki pogosto gostijo. Velika terasa 30 m² služi kot razširitev dnevne sobe, primerna za zunajjedersko prehranjevanje. Prisotnost klimatske naprave in kamina zagotavlja udobje skozi vse leto.
Gradnja je bila dokončana leta 1970, kar nakazuje na uveljavljeno zgradbo z vsemi infrastrukturnimi povezavami. Status 'končano' pomeni, da so vsa potrebna dovoljenja že pridobljena in stavba deluje v skladu s predpisi, kar ponuja varnost nakupa za nove lastnike.
Apartma nima lastnega bazena, temveč uporablja skupni bazen kompleksa. Zgradba iz leta 1970 morda potrebuje posodobitve glede na sodobne standarde energetske učinkovitosti. Posredna oddaljenost od centra Marbelle (7 km) zahteva prevoz za dostop do nekaterih mestnih storitev.
Ta apartma ustreza družinam, ki iščejo stalno prebivališče v regiji Marbella s pristopom do šol in storitev. Primerno je tudi za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice, zlaste za ljubitelje golfa, saj so v bližini številna igrišča. Poleg tega je primeren za investitorje, ki želijo nepremičnino v regiji z visoko povpraševanjem po kratkoročnih najemih, posebej med poletno sezono. Lokacija v bližini Puerto Banúsa in plaž povečuje privlačnost za najemnike, ki želijo izkusiti prestižen del Costa del Sol.
Apartma je v odličnem stanju, z visokokakovostnimi materiali, kot so marmornate površine v kopalnicah z dvojnim umivalnikom. Dnevna soba ima kaminsko ognjišče, ki dodaja značaj prostoru in zagotavlja toploto v hladnejših mesecih. Južna orientacija prostorov omogoča optimalno izkoriščanje naravne svetlobe, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Kuhinja je praktično opremljena z vgrajenimi aparati, posebnim prostorom za zajtrk in ločenim prostorom za gospodinjstvo. Vgrajene omare v spalnicah ponujajo zadostno shranjevanje. Kompleks ima varnostna vrata in skupne vrtove, kar prispeva k kakovosti bivanja.
Začetna cena apartmaja znaša 629.000 evrov za 123 m² bivalne površine, kar predstavlja okoli 5.114 evrov na kvadratni meter. To je v skladu s cenami v tej priljubljeni regiji Costa del Sol, zlasti glede na lokacijo v neposredni bližini Puerto Banúsa. Cena vključuje polno opremo in namestitev, kar zmanjšuje začetne stroške pri naselitvi. Cene v regiji so stabilne zaradi trajne povpraševanje po nepremičninah na točen naslov.
Dnevno življenje v tem apartmaju v Nueva Andalucíji združuje udobje bivanja v stanovanjski soseski z bližino mestnih zabavišč. Zjutraj lahko preživite čas na terasi s pogledom na vrtove, dopoldne pa koristite za nakupovanje v bližnjih trgovinah, ki so dosegljive peš. Popoldan lahko obiščete bližnje plaže ali se odpravite na igrišče za golf. Večer lahko preživite v restavracijah v Puerto Banúsu, ki so na hodniku razdalje. Življenjski ritem omogoča tako sproščene kot dejavne dni, odvisno od osebnih preferenc.
Življenjska okolica Nueva Andalucía nudi bogato izbiro dejavnosti in storitev na dosegu roke. Od hotela in restavracij do bank in lekarn, vse je dosegljivo v radiju 2 km. Nahaja se 64 m od najbližje lektrarne in 353 m od supermarketa. Za družine z otroki so v regiji 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol. Regija je posebej primerna za ljubitelje golfa, saj so v bližini znana igrišča kot Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Kljub bližini zabaviščnih centrov ostaja stanovanjski kompleks miren z dobro vzdrževanimi vrtovi, kar ustvarja ravnotežje med družabnim življenjem in zasebnostjo.
Lokacija apartmaja v Nueva Andalucíi ponuja idealno ravnotežje med dostopnostjo do mestnih središč in bližino obalnih užitkov. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, Marbelle in številnih igrišč za golf, kar predstavlja eno izmed najbolj iskanih območij na Costa del Sol za bivanje in investiranje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana med Marbello (7 km) in drugimi večjimi mesti, kot so Málaga (54 km) in Algeciras (59 km). To omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter soseske. Regija je del območja, znanega kot "Golf Valley" zaradi koncentracije vrhunskih igrišč za golf, kar jo naredi priljubljeno med mednarodnimi kupci in turisti. Nahaja se ob obali Costa del Sol, eni najbolj prepoznavnih obalnih regij v Španiji.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost do ključnih točk: najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 m, Puerto Deportivo José Banus pa 1,0 km. Do Marbelle je 7 km, do Malage pa 54 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo na 45 km, Gibraltar pa na 52 km. Za ljubitelje golfa so številna igrišča v radiju 2-3 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dostop do električnih polnilnic za vozila je enostaven, saj je ena oddaljena le 368 m od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Temperature se gibljejo med 12°C v zimskih mesecih in 26°C poleti. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora preseže 20°C. Zaradi nadmorske višine le 10 m in minimalnega nagiba (0,2%) do obale je podnebje milo in primerno za vseletno bivanje. Regija ima okoli 320 sončnih dni na leto, kar omogoča uživanje v terasi in zunanjih prostorih skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne plaže, od katerih je najbližja Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 m. Druge priljubljene plaže vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri vrhunska igrišča v radiju 3 km. Športni objekti vključujejo Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Pristanišče Puerto Banús ponuja možnost za vodne športe in jahtanje. V regiji je tudi 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar kaže na razvito turistično infrastrukturo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana med Marbello (7 km) in drugimi večjimi mesti, kot so Málaga (54 km) in Algeciras (59 km). To omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter soseske. Regija je del območja, znanega kot "Golf Valley" zaradi koncentracije vrhunskih igrišč za golf, kar jo naredi priljubljeno med mednarodnimi kupci in turisti. Nahaja se ob obali Costa del Sol, eni najbolj prepoznavnih obalnih regij v Španiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL635494
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID