Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een geliefde woonwijk in Marbella, op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met kustnabijheid, met stranden, golfbanen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging biedt toegang tot een levendige omgeving terwijl de wooncomplex zelf een rustige sfeer behoudt dankzij de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio positioneert dit appartement zich in het hogere prijssegment, wat grotendeels te verklaren is door de ligging in Nueva Andalucía. Ter vergelijking: Aquamar in Torre del Mar biedt appartementen vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000. Het prijsverschil wordt echter gerechtvaardigd door de superieure locatie vlakbij Puerto Banús en de aanwezigheid van drie badkamers in plaats van de gebruikelijke twee in dit segment. Bovendien biedt Nueva Andalucía een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en golfmogelijkheden die moeilijk elders te vinden is. Terwijl andere projecten vaak verder van de kust gelegen zijn of minder toegang hebben tot hoogwaardige voorzieningen, combineert dit appartement de voordelen van een stedelijke omgeving met de recreatiemogelijkheden van de kust en golfbanen. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer maakt het bovendien aantrekkelijker voor gezinnen met kinderen dan veel andere projecten in dezelfde prijsklasse.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, op loopafstand van Puerto Banús en diverse voorzieningen. De kustlijn bevindt zich op 300 meter, met meerdere golfbanen binnen een straal van 2 kilometer. De centrale ligging in deze populaire wijk zorgt voor optimale verbinding met zowel Marbella als San Pedro de Alcántara.
Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt het appartement voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die regelmatig gasten ontvangen. de gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen verhogen het wooncomfort, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en medische voorzieningen voldoet aan dagelijkse praktische behoeften.
Voltooid in 1970 en momenteel in een uitstekende staat van onderhoud. Het appartement behoort tot een goed onderhouden gemeenschappelijk complex met volwassen tuinen. De zuidelijke oriëntatie en de aanwezigheid van airconditioning dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Het appartement beschikt niet over een privézwembad of uitzicht op zee. De bouw uit 1970 betekent dat de indeling en afwerking niet voldoen aan de meest recente nieuwbouwstandaarden. Parkeren is gemeenschappelijk, niet toegewezen aan specifieke woningen.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede verblijf met directe toegang tot zowel voorzieningen als recreatiemogelijkheden. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van de nabijheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. Golfliefhebbers waarderen de mogelijkheid om binnen enkele minuten meerdere gerenommeerde golfbanen te bereiken. Ook voor kopers die een actief leven willen combineren met de mogelijkheid tot ontspanning biedt deze locatie een passende balans, met zowel levendige uitgaansgebieden als rustigere natuurgebieden in de directe omgeving. De uitstekende staat van onderhoud maakt het direct bewoonbaar zonder renovatieverplichtingen.
Het appartement beschikt over een praktische keuken met ingebouwde apparaten en een aparte utility ruimte voor extra opslag. De badkamers zijn voorzien van marmeren wastafels, wat wijst op een aandacht voor duurzame materialen. In de woonkamer bevindt zich een functionele schouw die niet alleen als decoratief element dient, maar ook praktisch nut heeft tijdens koelere maanden. De inbouwkasten in de slaapkamers bieden voldoende opbergruimte, wat bijdraagt aan een opgeruimd woongenot. De afwerking weerspiegelt de bouwperiode uit de jaren 70, met stevige materialen die goed onderhouden zijn. De aanwezigheid van airconditioning en WiFi voldoet aan moderne comforteisen, terwijl de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad regelmatig onderhouden worden om hun kwaliteit te behouden.
Met een vanafprijs van €629.000 voor een appartement van 123m² met drie slaapkamers, positioneert dit zich in het middensegment van de Nueva Andalucía markt. De prijs reflects zowel de locatie dicht bij Puerto Banús als de ruime indeling met drie badkamers en gemeenschappelijke voorzieningen. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de prijs aanzienlijk hoger, wat gerechtvaardigd wordt door de locatie in een van de meest gewilde wijken van Marbella.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om gemak en toegang tot voorzieningen. 's Ochtends kunnen bewoners ontbijten op het 30m² grote terras met de ochtendzon, terwijl ze voor boodschappen slechts 350 meter hoeven te lopen naar de supermarkt. Voor koffie of een ontbijt buiten de deur zijn er binnen een straal van 2 kilometer 69 restaurants en 10 cafés beschikbaar. De nabijheid van drie golfbanen maakt het tot een uitvalsbasis voor golfliefhebbers, die na een ronde kunnen ontspannen aan het gemeenschappelijke zwembad of een van de nabijgelegen stranden bezoeken. In de avond biedt de combinatie van Marbella en Puerto Banús diverse eetmogelijkheden, van informele tapasbars tot exclusieve restaurants.
De omgeving biedt een rijke mix van voorzieningen op loop- of korte rijafstand. Binnen 2 kilometer rondom het appartement vinden bewoners 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter afstand gelegen, terwijl een ziekenhuis op 1,9 kilometer bereikbaar is. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat verplaatsingen zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van Marbella (7 kilometer) en San Pedro de Alcántara biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen, terwijl de luchthaven van Málaga op 45 kilometer afstand zowel internationale connecties als zakelijke mogelijkheden biedt. Voor elektrische auto's is een laadpaal beschikbaar op 368 meter van het appartement.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Nueva Andalucía, direct ten zuiden van de golfbanen en op loopafstand van zowel Puerto Banús als de kustlijn. De positie laat zien hoe het appartement optimaal is gesitueerd ten opzichte van voorzieningen, recreatiemogelijkheden en transportroutes.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie tussen Marbella (7 km) en San Pedro de Alcántara, waardoor bewoners profiteren van de voorzieningen van beide steden. De wijk is onderdeel van de gemeente Marbella, die bekend staat om zijn internationale uitstraling en hoogwaardige voorzieningen. In vergelijking met andere delen van de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en groene omgeving, met name door de aanwezigheid van meerdere golfbanen. De ligging op slechts 54 kilometer van Málaga, de grootste stad van de provincie, zorgt voor toegang tot uitgebreide culturele, zakelijke en medische faciliteiten, terwijl de kleinere afstand tot Puerto Banús directe toegang biedt tot exclusieve winkels en entertainment.
Het appartement biedt uitstekende toegang tot zowel recreatieve als praktische voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, waardoor dagelijkse strandwandelingen mogelijk zijn. Voor golfliefhebbers zijn er drie gerenommeerde golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 35 minuten rijden is. Voor grotere stadscentra is Marbella op 7 kilometer afstand gelegen, terwijl Málaga-stad op 54 kilometer ligt. De jachthaven Puerto Banús, bekend om zijn luxe winkels en uitgaansgelegenheden, bevindt zich op loopafstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met een hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau en een lichte helling van 0,2% naar de zee, is het terrein grotendeels vlak, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode boven de 20°C blijft. De zuidelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor maximale blootstelling aan de zon gedurende de dag, wat bijdraagt aan natuurlijk licht en een warmer binnenklimaat in de wintermaanden. De nabijheid van de kust zorgt voor verfrissende zeebriesjes tijdens de warme zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van watersport en golf. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand en biedt niet alleen zwemmogelijkheden maar ook toegang tot diverse strandclubs en watersportactiviteiten. Andere stranden in de buurt zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Voor golfliefhebbers zijn er zeven golfbanen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder de gerenommeerde Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos. Naast golf zijn er ook andere sportfaciliteiten beschikbaar, zoals het Polideportivo San Pedro (2,9 km) voor diverse sporten en CrossFit Marbella (3,8 km) voor fitnessactiviteiten. De jachthaven van Puerto Banús (1,0 km) biedt niet alleen een luxe sfeer maar ook mogelijkheden voor zeilen en andere watersporten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie tussen Marbella (7 km) en San Pedro de Alcántara, waardoor bewoners profiteren van de voorzieningen van beide steden. De wijk is onderdeel van de gemeente Marbella, die bekend staat om zijn internationale uitstraling en hoogwaardige voorzieningen. In vergelijking met andere delen van de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en groene omgeving, met name door de aanwezigheid van meerdere golfbanen. De ligging op slechts 54 kilometer van Málaga, de grootste stad van de provincie, zorgt voor toegang tot uitgebreide culturele, zakelijke en medische faciliteiten, terwijl de kleinere afstand tot Puerto Banús directe toegang biedt tot exclusieve winkels en entertainment.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL635494
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID