Acest apartament de 3 camere situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 123 de metri pătrați de spațiu locuibil într-una dintre cele mai solicitate zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Construit în 1970, proprietatea se află la o distanță de doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și în apropierea mai multor campuri de golf prestigioase. Amplasarea sa în zona urbană asigură acces facil la numeroase facilități, inclusiv restaurante, magazine și servicii esențiale, toate aflate la distanță de mers pe jos.
Comparativ cu proiectele similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (pornind de la 205.000€), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment superior de preț, reflectând valoarea adăugată a locației sale centrale în apropierea Puerto Banús. În timp ce proiectele din Torre del Mar sau Mijas oferă prețuri mai accesibile, ele nu pot egala proximitatea față de facilitățile de elită din Nueva Andalucía - cluburile de golf prestigioase, marina luxoasă și viața de noapte vibrantă. Față de Etherna Homes 2 din Estepona (cu prețuri pornind de la 259.000€), apartamentul prezintă avantajul unei infrastructuri mai bine dezvoltate și al unei poziționări mai centrale în inima Costa del Sol. Deși unele proiecte noi oferă specificații tehnice mai moderne și eficiență energetică superioară, apartamentul din Nueva Andalucía compensează prin calitatea demonstrată a construcției și potențialul de apreciere a valorii pe termen lung, dat fiind că zona continuă să fie una dintre cele mai căutate de pe coasta de sud a Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită la doar 7 kilometri de Marbella. Proximitatea sa față de Puerto Banús (1 km) și accesul direct la plaje îl plasează într-un loc privilegiat pentru cei care caută atât confortul urban, cât și accesul rapid la facilitățile costiere.
Cele trei dormitoare și trei băi satisfac nevoile locuinței pentru familii sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Spațiul generos de 123 de metri pătrați asigură confort în viața de zi cu zi, în timp ce terasa de 30 de metri pătrați oferă un spațiu suplimentar pentru activități în aer liber, optimizând experiența de locuit într-un climat mediteranean.
Fiind o proprietate finalizată în 1970, apartamentul prezintă caracteristicile specifice construcțiilor din acea perioadă. Cu o stare generală bună și o orientare spre sud care asigură luminozitate naturală pe tot parcursul zilei, proprietatea este gata pentru ocupare imediată, fără a necesita intervenții majore de renovare.
Ca proprietate construită în 1970, apartamentul nu dispune de specificațiile de eficiență energetică moderne întâlnite în construcțiile recente. De asemenea, fiind situat într-o zonă urbană densă, nu oferă izolare totală față de zgomotul urban. Înălțimea redusă de doar 10 metri deasupra nivelului mării limitează vederea panoramică spre mare sau golfuri.
Acest apartament se potrivește în mod special familiilor care caută o locuință spațioasă într-o zona bine pusă la punct, cu acces facil la școli internaționale și facilități recreative. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru persoanele care doresc o a doua reședință pentru vacanțe, dat fiind că zona Puerto Banús este foarte solicitată în timpul sezonului estival. Proprietarii care doresc să închirieze proprietatea pe termen scurt vor beneficia de pe urma cererii constante de turism din zonă, în special în lunile de vară. Cei care apreciază golful ca activitate de timp liber vor găsi amplasarea ideală, cu trei campuri de prestigiu la mai puțin de 2.5 kilometri distanță. Persoanele care nu doresc să depindă de automobil vor aprecia proximitatea facilităților esențiale, toate aflate la distanță de mers pe jos.
Apartamentul beneficiază de finisaje care reflectă standardele de construcție specifice anilor 1970, dar cu elemente actualizate care asigură confort modern. Baia principală este dotată cu finisaje din marmură și lavoare duble, adăugând o notă de rafinament spațiului. Bucătăria este utilată complet și include o zonă de luat micul dejun, precum și o încăpere separată pentru utilitare și depozitare, optimizând funcționalitatea zilnică. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Terapia spațioasă de 30 de metri pătrați, cu orientare spre sud, este prevăzută cu o acoperire parțială, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Sistemul de climatizare asigură confort termic indiferent de anotimp, în timp ce complexul rezidențial închis oferă siguranță și intimitate prin porțile automate de acces.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 629.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 123 de metri pătrați, cât și locația sa privilegiată în Nueva Andalucía. Prețul include mobilierul complet, ceea ce reprezintă un avantaj pentru cei care doresc o mutare rapidă fără cheltuieli suplimentare de amenajare. Comparativ cu proprietăți similare din zona Puerto Banús, acest preț se situează într-un segment mediu, oferind un raport echilibrat între cost și beneficiile locației.
Viața în acest apartament din Nueva Andalucía se desfășoară într-un ritm echilibrat, accesibil și convenabil. Dimineața, soarele răsăre deasupra terasei orientate spre sud, transformând-o într-un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. La doar câțiva pași se află magazinele și restaurantele locale, făcând cumpărăturile zilnice o sarcină simplă și rapidă. Apusul aduce posibilitatea de a ajunge pe jos la marina din Puerto Banús pentru o plimbare relaxantă sau de a te bucura de facilitățile complexului rezidențial, inclusiv piscina comunală și grădinile îngrijite. Pentru pasionații de golf, mai multe cluburi de elită se află la doar 2 kilometri distanță, transformând o după-amiază liberă într-o oportunitate de practică sportivă. Proximitatea față de centrul orașului Marbella asigură acces la servicii mai specializate, în timpum aerul cosmopolit al zonei creează un mediu social activ și divers.
Viața de zi cu zi în acest apartament este marcată de accesul excepțional la infrastructura urbană și facilități. La doar 64 de metri distanță se află o farmacie, la 353 de metri un supermarket și la 1.9 kilometri un spital, asigurând acoperirea tuturor nevoilor medicale de bază. Pentru cei care utilizează transportul public, există 10 linii de autobuz în zonă, cu 50 de stații în proximitate. Rețeaua educațională este bine reprezentată, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, incluzând școli internaționale precum British International School la 3.8 kilometri. Pentru deplasări mai lungi, autostrada A7 este ușor accesibilă, conectând zona cu alte localități de pe coastă. Zona este dotată cu infrastructură pentru vehicule electrice, cu o stație de încărcare la doar 368 de metri distanță, reflectând adaptarea la necesitățile moderne de mobilitate.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a apartamentului în inima Nueva Andalucía, cu evidențierea proximității față de plajele Puerto Banús, cluburile de golf și principalele axe de circulație. Reprezentarea grafică ilustrează accesul facil la infrastructura urbană și facilitățile recreative, subliniind integrarea perfectă a proprietății în peisajul urban și natural al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic între Marbella (7 km) și San Pedro de Alcántara, formând împreună nucleul urban al zonei de vest a Costa del Sol. Amplasarea sa, la doar 54 de kilometri de Málaga și la 59 de kilometri de Algeciras, o transformă într-un punct central accesibil din principalele orașe ale provinciei. Zona este conectată eficient la restul regiunii prin autostrada A7, care deservește întrega coastă mediteraneană a Andaluziei. În contextul macroregional, Nueva Andalucía servește ca o punte între stilul de viață urban sofisticat al Marbellei și atmosfera mai relaxată a stațiunilor costiere mai mici, oferind echilibrul ideal între accesibilitatea serviciilor și calitatea vieții.
Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată plajă, se află la doar 301 de metri, oferind acces imediat la facilitățile costiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, sunt disponibile trei opțiuni excelente în raza de 2.1 kilometri: Golf Los Naranjos la 2 km, The Range golf lessons la 2 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. Marcalele urbane importante includ Marbella la 7 kilometri și Málaga la 54 de kilometri, asigurând acces la servicii mai specializate. Marina din Puerto Banús, cunoscută pentru magazinele de lux și restaurantele de elită, se află la 1 kilometru distanță, transformând-o într-o destinație accesibilă pentru o seară specială sau pentru activități nautice.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 10 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă minimă de 0.2% spre plajă, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean tipic al Costa del Sol. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații între 12°C în ianuarie și 26°C în august. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, atunci când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Expunerea spre sud asigură luminozitate naturală maximă în apartament pe parcursul întregii zile, contribuind la reducerea necesarului de încălzire în lunile de iarnă. Nivelul scăzut de altitudine și proximitatea față de Marea Mediterană creează un microclimat blând, cu umiditate moderată și vânturi reduse, ideale pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri distanță, este principala opțiune costieră, oferind nisip fin și acces direct la facilitățile turistice. Pentru variante mai liniștite, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) prezintă alternative cu mai puțină aglomerație. Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu trei cluburi de elită în proximitate imediată: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ și centre de fitness, terenuri de tenis și posibilități de sporturi acvatice în marina din Puerto Banús. Pentru familii, numeroase parcuri și zone de joacă pentru copii se regăsesc în Nueva Andalucía, în timp ce Polideportivo San Pedro la 2.9 kilometri oferă facilități sportive variate pentru toate vârstele.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic între Marbella (7 km) și San Pedro de Alcántara, formând împreună nucleul urban al zonei de vest a Costa del Sol. Amplasarea sa, la doar 54 de kilometri de Málaga și la 59 de kilometri de Algeciras, o transformă într-un punct central accesibil din principalele orașe ale provinciei. Zona este conectată eficient la restul regiunii prin autostrada A7, care deservește întrega coastă mediteraneană a Andaluziei. În contextul macroregional, Nueva Andalucía servește ca o punte între stilul de viață urban sofisticat al Marbellei și atmosfera mai relaxată a stațiunilor costiere mai mici, oferind echilibrul ideal între accesibilitatea serviciilor și calitatea vieții.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL635494
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID