Położony w sercu Nueva Andalucía, zaledwie kilka minut od Puerto Banús, ten jasny i przestronny apartament z trzema sypialniami oferuje łatwy i przyjemny tryb życia w jednym z najpopularniejszych rejonów Marbelli. Otoczony polami golfowymi, restauracjami, kawiarniami, szkołami międzynarodowymi i codziennymi udogodnieniami, jest doskonale usytuowany zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wakacje na Costa del Sol.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, apartament w Nueva Andalucía oferuje równowagę między dostępem do udogodnień a bardziej kameralną atmosferą. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) są znacznie tańsze, ale położone dalej od głównych atrakcji regionu, takich jak Puerto Banús. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) również oferuje niższe ceny przy jednocześnie większej odległości od ośrodków takich jak Marbella. Nueva Andalucía jest postrzegana jako bardziej prestiżowa lokalizacja niż Torre del Mar czy Mijas, co jest odzwierciedlone w cenie nieruchomości. Inwestycja w tę nieruchomość oznacza zakup w dojrzałej lokalizacji z ugruntowaną infrastrukturą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, w sąsiedztwie Puerto Banús. Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych udogodnień w obrębie 2 km, w tym 69 restauracji, 3 aptek i 4 banków. Teren jest płaski, z minimalnym nachyleniem 0,2% w kierunku morza.
Apartament z trzema sypialniami i trzema łazienkami o powierzchni 123 m² oferuje przestrzeń odpowiednią dla rodziny lub osób często przyjmujących gości. Południowa ekspozycja zapewnia naturalne światło przez cały dzień, a wspólne udogodnienia takie jak basen i ogród zwiększają komfort życia.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co wskazuje na dojrzałą lokalizację z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania, bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Status nieruchomości określono jako w doskonałym stanie.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnej przestrzeni ogrodowej. Lokalizacja w gęsto zabudowanym obszarze może oznaczać ograniczoną prywatność w porównaniu z odizolowanymi willami. Wiek budynku z 1970 roku może wymagać modernizacji niektórych instalacji w przyszłości.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdza się w sytuacji, gdy szukasz drugiego domu w słonecznej Hiszpanii z możliwością częstego użytku. Jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi dzięki trzem sypialniom i bliskości szkół międzynarodowych, takich jak British International School (3,8 km). Osoby pracujące zdalnie docenią stabilne połączenie WiFi i bliskość infrastruktury miejskiej. Dla inwestorów szukających nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego, lokalizacja blisko atrakcji turystycznych, 52 hoteli w okolicy i ponad 12 000 łóżek turystycznych wskazuje na stały popyt. Klienci, którzy często odwiedzają Costa del Sol i cenią sobie dostęp do pól golfowych, znajdą tu idealną bazę wypadową z trzema renomowanymi polami golfowymi w promieniu 2 km.
Apartament posiada wykończenie określone jako doskonałe, z materiałami odpowiadającymi standardom rynku z 1970 roku, lecz z dbałością o utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie. W łazience głównej znajdują się podwójne umywalki marmurowe, co wskazuje na wyższy poziom wykończenia. Wszystkie sypialnie wyposażone są w wbudowane szafy, co zwiększa praktyczność przestrzeni. Kuchnia jest funkcjonalna, z urządzeniami w zabudowie i osobnym pomieszczeniem gospodarczym, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. W pokoju dziennym znajduje się kominek, co jest rzadkością w apartamentach tej wielkości i dodaje uroku zwłaszcza w chłodniejszych miesiącach.
Apartament jest wyceniony na 629 000 €, co stanowi kwotę wyjściową za nieruchomość o powierzchni 123 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Biorąc pod uwagę lokalizację w Nueva Andalucía, bliskość Puerto Banús oraz dostępność licznych udogodnień w pobliżu, cena ta odzwierciedla pozycję nieruchomości na rynku w porównaniu z podobnymi ofertami w regionie. W porównaniu z innymi projektami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), jest to inwestycja w wyższym segmencie cenowym, co odpowiada prestiżowej lokalizacji.
Codzienne życie w tej nieruchomości charakteryzuje się wygodą i dostępnością udogodnień. Rano można zacząć od śniadania na 30-metrowym tarasie, korzystając z porannego słońca dzięki południowej ekspozycji. Po śniadaniu spacerem można dotrzeć do apteki (64 m) czy supermarketu (353 m). W ciągu dnia mnogość restauracji w promieniu 2 km oferuje różnorodne możliwości lunchu, a wieczorami można wybierać między spokojnym odpoczynkiem we wspólnej zielonej przestrzeni a wyjściem do licznych kawiarni i lokali rozrywkowych. Lokalizacja w zamkniętym osiedlu z basenem pozwala na swobodne korzystanie z udogodnień bez konieczności wyjazdów, jednocześnie zapewniając dostęp do tętniącej życiem okolicy Puerto Banús zaledwie krótki spacer lub krótka jazda samochodem.
Środowisko życia w Nueva Andalucía charakteryzuje się połączeniem komfortu miejskiego z dostępem do rekreacji. W promieniu 2 km od apartamentu znajduje się 69 restauracji, 3 apteki i 4 banki, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie, z najbliższymi szkołami międzynarodowymi w promieniu 3,8 km. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 5 ośrodków zdrowia w okolicy oraz szpital w odległości 1,9 km. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia przemieszczanie się bez samochodu.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Zaznaczone są kluczowe punkty w promieniu 3 km: plaże, pola golfowe, marina oraz główne drogi. Rozwinięta infrastruktura w okolicy świadczy o dojrzałości i popularności tego rejonu Marbelli jako miejsca zamieszkania i wypoczynku.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między Marbellą (7 km) a San Pedro de Alcántara. Ta lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich przy zachowaniu bardziej spokojnego charakteru dzielnicy rezydencjonalnej. Bliskość lotniska w Maladze (45 km) oraz Gibraltarze (52 km) ułatwia połączenia międzynarodowe. Pozycja Nueva Andalucía jako zaplecza rezydencjonalnego dla Puerto Banús sprawia, że jest to pożądana lokalizacja.
Lokalizacja oferuje doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od apartamentu, co pozwala na piesze dojście w kilka minut. Puerto Banús, znana z luksusowych butików i restauracji marina, jest oddalona o 1 km. Do centrum Marbelli (7 km) można dojechać w około 10-15 minut samochodem, a do San Pedro de Alcántara w podobnym czasie. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km, co stanowi około 35-40 minut jazdy. Dla miłośników golfu, trzy prestiżowe pola golfowe znajdują się w łatwym zasięgu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnimi temperaturami w zakresie 12-26°C throughout the year, ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Położenie na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniem terenu (0,2%) przyczynia się do łagodnego klimatu bez ekstremalnych zmian. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, co pozwala na długie korzystanie z kąpieli morskich. Duża liczba godzin słonecznych jest wykorzystywana w projekcie poprzez południową ekspozycję apartamentu, co zapewnia naturalne ogrzewanie przestrzeni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże o różnym charakterze. Najbliższa, Playa de Puerto Banús (301 m), jest plażą miejską z pełnym dostępem do infrastruktury. Nieco dalej znajdują się Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), które oferują więcej spokoju. Dla miłośników golfu, Nueva Andalucía jest znana jako 'Golf Valley' z dostępem do trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 2 km. Marina Puerto Banús (1 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i podziwiania luksusowych jachtów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między Marbellą (7 km) a San Pedro de Alcántara. Ta lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich przy zachowaniu bardziej spokojnego charakteru dzielnicy rezydencjonalnej. Bliskość lotniska w Maladze (45 km) oraz Gibraltarze (52 km) ułatwia połączenia międzynarodowe. Pozycja Nueva Andalucía jako zaplecza rezydencjonalnego dla Puerto Banús sprawia, że jest to pożądana lokalizacja.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL635494
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID