Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, Málaga, bare få minutter fra Puerto Banús. Med tre soverom og tre bad, samt et boligareal på 123 m², tilbyr denne eiendommen romslige levekår. Beliggenheten gir enkel tilgang til strender, golfbaner og alle dagligdagse fasiliteter. Bygget i 1970, men velholdt med sør-orientering som gir rikelig med naturlig lys gjennom dagen.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, er denne leiligheten priset i det øvre sjiktet, men reflekterer den sentrale beliggenheten i et etablert område. Aquamar i Torre del Mar tilbyr en mer overkommelig startpris på €269,950, men ligger i et mindre sentralt område med lengre avstand til Marbella og Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas har en startpris på €205,000, men mangler nærheten til golf og Puerto Banús som Nueva Andalucía tilbyr. Etherna Homes 2 i Estepona starter på €259,000, men ligger lengre fra Marbella og tilhører et annet bymiljø. Denne leilighetens unike fordel er kombinasjonen av en etablert beliggenhet, nærhet til både Puerto Banús og flere golfbaner, samt gangavstand til dagligdagse fasiliteter. Mens nyere prosjekter kan tilby mer moderne energi- og byggeløsninger, gir denne eiendommen en umiddelbar tilgang til et velutviklet infrastruktur og etablert fellesskap uten ventetid på utbygging av området.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i et urbant område med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Puerto Banús ligger i nærheten med sine fasiliteter. Strandområder er tilgjengelige innen kort avstand, og flere anerkjente golfbaner omgir området. Beliggenheten kombinerer bekvemmelighet med tilgang til fritidsaktiviteter.
Leiligheten imøtekommer behovet for en funksjonell familiebolig eller sekundærbolig med tre separate soverom og bad. Det romslige oppholdsarealet egner seg for både daglig opphold og sosiale sammenkomster. Den sør-orienterte terrassen på 30 m² utvider bruksarealet og gir mulighet for utendørsaktiviteter store deler av året.
Eiendommen ble ferdigstilt i 1970, noe som indikerer en etablert bygning med moden beplantning i fellesområdene. Leiligheten er klar til innflytting uten ventetid på byggefaser. Bygningsstrukturen har gjennomgått vedlikehold for å opprettholde standard, men kan trenge modernisering etter ny eiers preferanser.
Leiligheten ligger ikke direkte ved strandlinjen, men krever kort reise for å nå nærmeste strand. Det er ikke privat basseng, men tilgang til fellesbasseng i borettslaget. Som eldre bygg fra 1970, mangler den moderne energieffektivitetsstandarder som finnes i nyere konstruksjoner uten oppgradering.
Denne leiligheten passer for familier eller par som søker en sekundærbolig på Costa del Sol med god plass og sentral beliggenhet. Med tre soverom er den spesielt egnet for de som regelmessig har gjester eller barn som besøker. Investeringsinteresserte vil finne verdi i den etablerte beliggenheten i Nueva Andalucía, som historisk har vist seg å være et stabilt marked. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til flere anerkjente baner innen kort avstand. De som ønsker en balanse mellom tilgang til byliv og strandliv vil finne at Puerto Banús og Marbella er lett tilgjengelige, uten å måtte bo midt i de mest travle områdene. For de som planlegger delvis flytting til Spanje, gir området internasjonale skoler og helsefasiliteter innen rimelig avstand, noe som gjør det praktisk for familier med barn. Leiligheten passer også for de som ønsker et klart-til-innflytting objekt uten å vente på nybygg.
Leiligheten har en generell standard som reflekterer byggeåret 1970, med gode materialer og solid konstruksjon typisk for den perioden. Boligen har sør-orientering som gir naturlig lys og varme, med store dører som fører til terrassen. Kjøkkenet er praktisk utstyrt med integrerte apparater og en separat verktøy- og lagerplass som legger til daglig bekvemmelighet. Badene er funksjonelle med doble vasker i hovedbadet, noe som indikerer en viss oppgradering fra original standard. Leiligheten har innbygde garderober som bidrar til lagringsplass og organisering. Den sentrale peisen i stuen gir karakter og funksjonalitet i kjøligere måneder. Som eldre bygg kan det være behov for modernisering av某些 elementer som tekniske installasjoner eller overflater, avhengig av kjøpers preferanser. Fellesområdene er velholdte med moden beplantning som gir et etablert preg til borettslaget.
Leiligheten er priset til €629,000, noe som representerer startprisen for denne typen eiendom i Nueva Andalucía-området. Prisen reflekterer størrelsen på 123 m² med tre soverom, tre bad og den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús. Markedet i dette området viser variasjon basert på nøyaktig beliggenhet, utsikt og boligstandard. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, ligger prisen i det øvre sjiktet, men reflekterer den etablerte naturen til området og nærheten til fasiliteter. Det er viktig å merke seg at prisen kan påvirkes av eventuelle renoveringsbehov gitt byggeåret 1970.
Dagliglivet i denne leiligheten kjennetegnes av bekvemmelighet og tilgang til fasiliteter. Med apotek bare 64 meter unna og supermarked på 353 meter, er daglige ærend enkelt løst til fots. Området tilbyr et nettverk av restauranter og kafeer for måltider utenfor hjemmet, med 69 restauranter innen 2 km radius. Beboere kan nyte morgenkaffen på terrassen med solskin før en kort spasertur til Puerto Banús for shopping eller strandbesøk. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget eller med en runde golf på en av de nærliggende banene. Om kvelden gir nærheten til Marbella (7 km) tilgang til et bredt utvalg av underholdning og matopplevelser. Balansen mellom boligkomfort og tilgang til tjenester gjør dette til et praktisk sted for både permanent bosetting og ferieopphold.
Nueva Andalucía tilbyr en infrastruktur som støtter et komfortabelt dagligliv. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, er mobilitet uten bil mulig. Avstanden til Marbella sentrum (7 km) gjør det enkelt å nå byens tjenester og kulturtilbud. Helsevesenet er representert med 5 helsesenter innen rimelig avstand, og sykehus ligger 1,9 km unna. For familier med barn finnes det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, inkludert internasjonale alternativer som British International School (3,8 km). Området har et velutviklet banknettverk med 4 banker innen 2 km, og tannhelsetjenester er også tilgjengelige. Med en medianinntekt på provinsnivå på €16,450, reflekterer området et stabilt økonomisk miljø. Den daglige infrastrukturen er velutviklet med gangavstand til de fleste nødvendige tjenester, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærend.
Kartet viser Nueva Andalucías strategiske plassering mellom Marbella og Puerto Banús, med direkte tilgang til kystlinjen og flere golfbaner i umiddelbar nærhet. Området er velutbygd med infrastruktur som gjør det enkelt å nå både kyst- og byområder. Den sentrale beliggenheten kombinerer urban tilgjengelighet med nærhet til rekreasjonsområder.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert i forhold til større byer på Costa del Sol. Marbella, med sine 147.958 innbyggere, ligger kun 7 km unna og tilbyr et bredt spekter av tjenester og kulturtilbud. Málaga, den største byen i provinsen med 579.076 innbyggere, ligger 54 km unna og gir tilgang til større kulturelle arrangementer, flyplass og provinsielle tjenester. Algeciras, med 121.957 innbyggere, ligger 59 km unna og gir tilgang til fergetrafikk til Nord-Afrika. Denne sentrale plasseringen gjør at Nueva Andalucía fungerer som et knutepunkt for de som ønsker tilgang til både større byers fasiliteter og kystens rekreasjonsmuligheter uten å bo midt i de mest sentrale områdene.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gjør kystlivet lett tilgjengelig. For lengre strender er Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) gode alternativer. Puerto Banús marina ligger innen kort avstand, noe som gir tilgang til maritime aktiviteter og strandklubber. Golfentusiaster har flere anerkjente baner i nærheten: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, noe som gir tilgang til internasjonale reiser. For elbil-eiere er det en ladestasjon bare 368 meter fra boligen. Denne tilgjengeligheten av både rekreasjonsmuligheter og praktiske fasiliteter gjør dagliglivet enklere og mer behagelig for beboere.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittstemperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen på 17,8°C skaper et behagelig klimatisk miljø store deler av året. Med en høyde på kun 10 meter over havnivå og en helling på 0,2% mot stranden, er terrenget jevnt og lett tilgjengelig. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen holder over 20°C. Området nyter godt av solrike dager gjennom store deler av året, noe som gjør det mulig å utnytte den 30 m² store terrassen som en naturlig forlengelse av boligen. Den milde vinteren gjør at utendørsaktiviteter kan nytes året rundt, mens sommermånedene gir optimale forhold for strandliv og vannaktiviteter. Den sør-orienterte terrassen fanger solen gjennom dagen, noe som maksimerer utnyttelsen av det gunstige klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystområdet rundt Nueva Andalucía tilbyr flere strender for rekreasjon. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, er den nærmeste og en godt besøkt strand. For de som søker større strender, er Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) gode alternativer. Området er kjent for sine golfmuligheter med flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle innen 2,1 km. For andre idrettsaktiviteter finnes sportsentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) innen rimelig avstand. Puertos deportivos som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gir mulighet for vannaktiviteter og kystliv. Mangfoldet av rekreasjonsmuligheter, fra strandbesøk til golf og andre sporter, gir beboerne et bredt utvalg av fritidsaktiviteter uten å reise langt fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert i forhold til større byer på Costa del Sol. Marbella, med sine 147.958 innbyggere, ligger kun 7 km unna og tilbyr et bredt spekter av tjenester og kulturtilbud. Málaga, den største byen i provinsen med 579.076 innbyggere, ligger 54 km unna og gir tilgang til større kulturelle arrangementer, flyplass og provinsielle tjenester. Algeciras, med 121.957 innbyggere, ligger 59 km unna og gir tilgang til fergetrafikk til Nord-Afrika. Denne sentrale plasseringen gjør at Nueva Andalucía fungerer som et knutepunkt for de som ønsker tilgang til både større byers fasiliteter og kystens rekreasjonsmuligheter uten å bo midt i de mest sentrale områdene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL635494
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID