Стан се налази у Нуева Андалусији, Малага, у директној приморској локацији у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Некретнина је свега 301 метар од плаже Пуерто Банус и окружена бројним садржајима укључујући продавнице, ресторане и голф терене. Са три спаваће собе, три купатила и стамбеним простором од 123 м², стан нуди удобан смештај у једној од најтраженијих области Коста дел Сола. Јужна оријентација обезбеђује природну светлост током целог дана, док заједнички базен и башта довршавају понуду.
Овај стан у Нуева Андалусији позициониран је у вишој ценовној категорији од сличних пројеката у другим деловима Коста дел Сол. У поређењу са Аквамар у Торее дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од €205.000) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), овај стан од €629.000 одражава премијум локације у једној од најтраженијих области. Кључна разлика лежи у локацији. Нуева Андалусија, која се често назива
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки позициониран у Нуева Андалусији, свега неколико минута од Пуерто Бануса и 7 км од Марбеље. Директна близина обали и урбаним садржајима омогућава погодан начин живота. Локацију карактерише комбинација приморског живота и доступности свих дневних потреба, од којих је већина на пешачкој удаљености.
Са три спаваће собе и три купатила, овај стан задовољава потребе породица или оних који редовно примају госте. Стамбени простор од 123 м² нуди довољно простора за удобан дневни живот, док јужна оријентација обезбеђује природну светлост током целог дана. Заједничка башта и базен пружају могућности за рекреацију на отвореном без терета приватног одржавања.
Стан је завршен 1970. године, што указује на утврђену зграду са доказаним квалитетом грађења у зрелој стамбеној области. За разлику пројеката нове градње, ова некретнина користи добро одржавано окружење са зрелим вегетацијом и успостављеном инфраструктуром. Датум завршетка зграде сугерише солидну градњу у периоду када су се обично користили квалитетни материјали.
Стан не нуди приватно паркирање, што може бити изазов у овој популарној области. Као зграда из 1970. године, енергетска ефикасност не задовољава модерне стандарде без реновирања. Урбана локација значи ограничену приватност у поређењу са појединачним некретнинама. Заједнички садржаји могу имати ограничења коришћења током вршних периода. Блискост популарним областима може резултирати повећаном буком током туристичке сезоне.
Овај стан је посебно погодан за породице које траже стално боравиште у утврђеном подручју са добром инфраструктуром. Блискост бројним школама и доступност три спаваће собе чине некретнину практичном за породице са децом. За оне који редовно примају госте, три спаваће зоне пружају довољно простора за смештај гостију без жртвовања удобности. Међународни купци који траже други дом у Шпанији ће пронаћи овај стан идеалним због локације у једној од најпопуларнијих области Коста дел Сола. Директна близина обали, голф терена и садржаја нуди типичан медитерански начин живота без терета одржавања приватног базена или баште. За инвеститоре, ова некретнина представља прилику у стабилном тржишту некретнина. Утврђена локација у Нуева Андалусији, са 4.743 трансакција некретнина у региону, указује на ликвидно тржиште.
Стан се описује као у одличном стању, што је запажено за зграду из 1970. године. Унутрашње карактеристике укључују практичну кухињу са уграђеним апаратима и посебним простором за коришћење који пружа додатни простор за складиштење - детаљ који доприноси функционалности стамбеног простора. Дневни и трпезаријски простор центриран је око камина, који додавање карактер просторији и пружа топлоту током хладнијих месеци. Овај елемент показује пажњу на удобност и употребљивост током целе године, важно за зимске месеце када температуре могу пасти на просечних 12°C. Купатило са мермерним двоструким умиваоником указује на фокус на квалитетне материјале у мокрим просторима. Мермер је издрљив материјал који добро одоли влаги и додаје додир луксуза простору. Избор овог материјала сугерише да је стан одржаван или ажуриран са пажњом на детаље.
Стан је ценинен на €629.000, што је репрезентативно за област Нуева Андалусија с обзиром на близину обали и понуђене садржаје. У поређењу са сличним пројектима у региону као што су Аквамар у Торее дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од €205.000) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), ова некретнина се налази у вишем ценовном сегменту, што рефлекти њену локацију у једној од најтраженијих области Коста дел Сола. Цена укључује комплетно опремљен стан са три спаваће собе, три купатила и стамбеним простором од 123 м², у комплексу са заједничким базеном и баштом.
Свакодневни живот у овом стану у Нуева Андалусији карактерише погодност и приступачност медитеранских садржаја. Јутра могу почети кратком шетњом до једног од оближњих кафића за доручак, након тога можда куповина у супермаркету на само 353 метра удаљености. Директна близина обали значи да је плажа на пешачкој удаљености, идеална за спонтане посете или редовно пливање током четворомесечне пливачке сезоне. Јужна оријентација стана обезбеђује да су стамбени простори природно осветљени током целог дана, стварајући пријатну животну средину. Тераса од 30 м² служи као продужетак стамбеног простора, где се могу уживати оброки на отвореном или се просто опустити у пријатној клими Коста дел Сола. Поподне се може провести на голф теренима који се налазе свега 2 км даље, или истражујући бројне продавнице и ресторане у области. За породице, близина 41 основне и 28 средњих школа нуди образовне могућности у лако доступном домету.
Стан се налази у Нуева Андалусији, области познатој по својој доступности и инфраструктури. У кругу од 2 км налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што илуструје густину садржаја у непосредној близини. Ова концентрација услуга значи да су дневне потребе доступне без потребе за дугим путовањем. Мрежа јавног превоза добро је развијена са 10 аутобуских линија и 50 станица у близини, нудећи алтернативе приватном превозу. Ова конективност олакшава приступ околним подручјима без потребе за аутомобилом за дневна путовања. Путна мрежа пружа добре везе до оближњих градова: Марбеља је само 7 км удаљена, Малага 54 км и Алхесирас 59 км. Ове удаљености су разумне за редовна путовања у ове веће урбане центре за рад, куповину или културне активности. За породице, образовна инфраструктура добро је развијена са 41 основном и 28 средњих школа у области. Ова густина образовних институција нуди избор и смањује време путовања за децу.
Карта показује стратешку локацију стана у Нуева Андалусији, са директним приступом Пуерто Банусу и обали. Концентрација голф терена на северу и непосредна близина мора на југу јасно су видљиви. Карта такође показује добре везе са Марбељом (7 км источно) и приступачност главних саобраћајних ruta, укључујући близину ауто-пута АП-7 који повезује целу регију Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Нуева Андалусији, стамбеном подручју које чини део општине Марбеља. Ово подручје је стратешки позиционирано између Марбеље (7 км) и Сан Педро де Алкантара, нудећи равнотежу између урбане погодности и стамбене тишине. Нуева Андалусија је позната као "Голф долина" због концентрације голф терена у области, што је разликује од других делова Коста дел Сола. Подручје карактерише мешавина стамбених некретнина, рекреативних објеката и комерцијалних услуга, стварајући потпуну животну средину. У контексту ширег региона, Нуева Андалусија је позиционирана да нуди приступ и обали и унутрашњим подручјима. Блискост Марбељи (7 км) пружа приступ обимним услугама града, док удаљеност до Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) ставља га у разуман домет главних урбаних центара провинције.
Локација стана нуди одличну доступност разним важним садржајима. Плажа Пуерто Банус налази се на само 301 метар, што је у пешачкој удаљености и омогућава спонтане посете плажи. Остале плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође су лако доступне. Љубитељи голфа ће пронаћи бројне опције у непосредној близини: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Те Ренџ голф лессонс (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Ова концентрација квалитетних голф терена чини локацију посебно атрактивном за играче свих нивоа. За ваздушно путовање, Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, што је разумна удаљеност за међународна путовања. Алтернативно, Аеродром Гибралтар удаљен је 52 км, нудећи алтернативу за одређене руте. Марбеља, са својим обимним садржајима, удаљена је само 7 км, док је главни град провинције Малага 54 км даље.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Стан се налази на надморској висини од 10 метара, што пружа угодну микроклиму без температурних екстрема већих надморских висина. Локација на јужној обали Шпаније обезбеђује благу климу током целе године, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C. Пливачка сезона траје отприлике 4 месеца, током којих је температура воде најмање 20°C, погодна за пливање и водене активности. Овај период, у комбинацији са равним тереном до плаже (нагиб од само 0,2%), чини приморске активности лако доступним. Јужна оријентација стана максимизира изложеност сунцу, које је обилно у овом региону. Ова оријентација обезбеђује да су стамбени простори природно осветљени и топли током већег дела дана, смањујући потребу за вештачким осветљењем и грејањем током хладнијих месеци. Просечна годишња температура од 17,8°C индикативна је за медитеранску климу са благим зимама и топлим летима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Непосредна област нуди неколико плажа са плавом заставом у краткој удаљености, при чему је Плаја де Пуерто Банус најближа на само 301 метар од стана. Ова близина омогућава станарима да лако уживају у једној од најпознатијих плажа на Коста дел Солу са свим њеним погодностима и услугама. Голф садржаји су посебно добро представљени у близини. У кругу од 3 км налази се неколико квалитетних терена укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Те Ренџ голф лессонс (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Ова концентрација голф објеката чини Нуева Андалусију једном од најважнијих голф дестинација у региону. За друге спортске активности, постоји неколико центара у близини, као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и ЦроссФит Марбеља (3,8 км). Ови садржаји нуде разноврсне спортске могућности за станаре свих узраста и интересовања. Марина Пуерто Банус, смештена на само 1,0 км даљине, није само туристичка атракција већ нуди и могућности за водене спортове и наутичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Нуева Андалусији, стамбеном подручју које чини део општине Марбеља. Ово подручје је стратешки позиционирано између Марбеље (7 км) и Сан Педро де Алкантара, нудећи равнотежу између урбане погодности и стамбене тишине. Нуева Андалусија је позната као "Голф долина" због концентрације голф терена у области, што је разликује од других делова Коста дел Сола. Подручје карактерише мешавина стамбених некретнина, рекреативних објеката и комерцијалних услуга, стварајући потпуну животну средину. У контексту ширег региона, Нуева Андалусија је позиционирана да нуди приступ и обали и унутрашњим подручјима. Блискост Марбељи (7 км) пружа приступ обимним услугама града, док удаљеност до Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) ставља га у разуман домет главних урбаних центара провинције.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL635494
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID