Apartman smješten u Nueva Andalucíi, Málaga, površine 123 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Zgrada je izgrađena 1970. godine i nalazi se na samo 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús. U okolini nalaze se brojne golf igrališta, restorani i trgovine, što ga čini pogodnim za stalno stanovanje ili odmor. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a zajednički bazen i vrlo održavani vrtovi doprinose ugodnoj atmosferi kompleksa.
U usporedbi s drugim projektima u regiji Costa del Sol, ovaj apartman u Nueva Andalucíi nudi izuzetnu vrijednost s obzirom na svoju lokaciju i karakteristike. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269,950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) nude niže cijene, one ne mogu se mjeriti s prestižom i blizinom ključnih sadržaja koje nudi Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 u Estepona (od €259,000) također je povoljnija, ali nalazi se dalje od marbellskih sadržaja i golf terena koji čine ovu regiju toliko atraktivnom. Ključna razlika leži u blizini Puerto Banúsa, koji privlači bogatije stanovništvo i turiste, osiguravajući stabilnu potražnju za iznajmljivanje i dobru povrat investicije. Osim toga, Nuevo Andalucía nudi bolju povezanost s međunarodnim školama i zdravstvenim ustanovama, što je čini pogodnijom za obitelji koje traže stalno prebivalište. Za one koji cijene golf, blizina tri vrhunska terena u radijusu od 2 km predstavlja značajnu prednost u usporedbi s drugim lokacijama. Sve u svemu, iako je cijena viša u odnosu na neke druge projekte, kombinacija lokacije, kvalitete i blizine ključnim sadržajima čini ovaj apartman atraktivnom opcijom na tržištu nekretnina Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija apartmana pruža izravnu blizinu obalnom području s urbanim okruženjem. U blizini se nalaze brojne usluge i sadržaji dostupni pješice. Pozicija omogućava lak pristup Puerto Banúsu, Marbelli i brojnim golf terenima. Blizina mora i gradskih sadržaja čini ovu lokaciju funkcionalnom za različite životne stilove.
Apartman nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, što ga čini pogodnim za obitelji ili osobe koje često imaju goste. Prostrani dnevni boravak s kaminom i terasom od 30 m² pruža ugodan prostor za opuštanje i zabavu. Kuhinja s ugrađenim uređajima i prostorom za doručak zadovoljava potrebe modernog kuhanja, a integrirani ormari u spavaćim sobama osiguravaju dovoljno prostora za pohranu.
Zgrada je izgrađena 1970. godine, što ukazuje na zrelu gradnju s provedenom poviješću. Status dovršenosti projekta je 'Gereed', odnosno potpuno dovršeno i spremno za useljenje. Iako je zgrada starija, opisana je kao očuvana s 'odličnim' stanjem, što sugerira da je dobro održavana kroz godine. Nema naznaka o aktualnim obnovama ili planiranim radovima.
Apartman ne pruža pogled na more, već na vrt i bazen. Lokacija u urbanoj sredini može značiti više buke tijekom sezone. Zgrada nema privatni bazen, već zajednički bazen u sklopu kompleksa. Nema specifičnih informacija o parkirnom mjestu u sklopu cijene, što bi moglo biti ograničenje u ovom području.
Ovaj apartman odgovara obiteljima koje traže stalno prebivalište u Marbelli s blizinom svih potrebnih sadržaja. Također je pogodan za parove ili pojedince koji često primaju goste, zahvaljujući tri spavaće sobe i tri kupaonice. Onaj tko voli aktivni stil života s blizinom golf terena i plaže pronaći će ovu lokaciju idealnom. Osobe koje traže kuću za odmor s mogućnošću iznajmljivanja tijekom godine također će biti zainteresirane, s obzirom na popularnost područja i blizinu turističkih atrakcija. Oni koji žive u hladnijim klimatskim područjima i traže zimsko prebivalište s ugodnim temperaturama tijekom cijele godine pronaći će ovo rješenje privlačnim.
Apartman karakterizira opisna kvaliteta izvedbe, s 'odličnim' stanjem održavanja. Prostorije su prostrane i svijetle, s južnom orijentacijom koja osigurava dovoljno dnevne svjetlosti. Kuhinja je praktična i dobro opremljena ugrađenim uređajima, s posebnim prostorom za doručak i prostorom za praonku i skladištenje. Kupatlova su opisana kao 'luksuzna' s mramornim umivaonicama, što ukazuje na višu kvalitetu materijala. Dnevni boravak ima kamin, što dodaje karakter prostoru i osigurava ugodnost tijekom hladnijih mjeseci. Veliki staklena vrata vode na terasu, stvarajući prirodni produžetak stambenog prostora. Integrirani ormari u spavaćim sobama ukazuju na dobro razmišljeno iskorištenje prostora i pažnju na detalje.
Cijena apartmana iznosi od €629,000, što odgovara površini od 123 m² i lokaciji u Nueva Andalucíi, blizu Puerto Banúsa. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, ova cijena se smatra konkurentnom s obzirom na tri spavaće sobe, tri kupaonice i prostranu terasu. Lokacija u neposrednoj blizini luksuznog Puerto Banúsa doprinosi višoj cijeni u odnosu na manje poznata područja, ali istovremeno osigurava stabilnu vrijednost nekretnine u dugoročnom periodu. Cijena može varirati ovisno o trenutnom stanju tržišta i eventualnim dodatnim dogovorima.
Dnevni život u ovom apartmanu odvija se u ritmu sredozemne atmosfere Nueva Andalucíe. Jutarnja kava na terasi s južne strane postaje rutina zahvaljujući obilju sunca tijekom cijelog dana. Kratke šetnje do Puerto Banúsa omogućavaju svakodnevni kontakt s marendom, modnim buticima i kafićima. Nakon podneva, zajednički bazen nudi osvježenje, a večeri se mogu provesti u restoranima u blizini ili u udobnosti vlastitog doma. Vikendi su često rezervirani za golf na obližnjim terenima ili opuštanje na plaži koja je na samo nekoliko minuta hoda. Lokacija također omogućava lak pristup školi, trgovinama i zdravstvenim ustanovama, što čini svakodnevni život praktičnim bez potrebe za dugim putovanjima autom.
Život u okolini ovog apartmana odlikuje se praktičnošću i blizinom brojnih sadržaja. Sve potrebne usluge nalaze se u pješačkoj udaljenosti: supermarkt na 353 metara, ljekarna na samo 64 metara, a bolnica na 1,9 km. Marbella, kao veći grad, nalazi se na 7 km, što omogućava pristup širem spektru usluga, kulturnih događanja i zabavn sadržaja. Puerto Banús, centar luksuza i zabave, udaljen je manje od kilometra, što omogućava lak pristup premium restoranima, buticima i zabavnim sadržajima. Međunarodne škole, poput British International School, nalaze se na 3,8 km, što čini lokaciju privlačnom za obitelji s djecom. Blizina zračne luke Malaga (45 km) omogućava praktična putovanja, bilo za poslovne svrhe ili za posjete obitelji i prijateljima.
Karta pokazuje povoljnu poziciju apartmana u srcu Nueva Andalucíje, s izravnom blizinom Puerto Banúsu i obali. Vidljiva je blizina ključnih sadržaja: golf terena, plaža, trgovačkih centara i prometnica koje omogućuju lak pristup Marbelli i drugim dijelovima regije. Položaj na karti ilustrira zašto je ova lokacija toliko tražena - kombinacija urbanih sadržaja i prirode, sve na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji automobilom.
Približno područje · točna adresa na upit
Apartman se nalazi u Nueva Andalucíi, prestižnoj četvrti koja je dio općine Marbella. Pozicioniran je između centra Marbelle (7 km) i Puerto Banúsa (manje od 1 km), što ga čini idealnim za one koji žele uživati u blizini oba središta. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga se nalazi na 54 km, a Algeciras na 59 km, što omogućava pristup većim urbanim centrima, ali zadržava mirniju atmosferu stambene četvrti. Nueva Andalucía je poznata kao 'golf dolina' zahvaljujući brojnim terenima u okolici, što je čini prepoznatljivom u usporedbi s drugim dijelovima Marbelle.
Apartman se nalazi na samo 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km i Playa de Nagüeles na 3,1 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je približno 40-45 minuta vožnje automobilom. Marbella se nalazi na 7 km, dok je veći grad Málaga na 54 km. Golf tereni, ključna atrakcija regije, izuzetno su blizu: Golf Los Naranjos na 2,0 km, The Range golf lekcije na 2,0 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Za ekološki svjesne vozače, EV punionica dostupna je na 368 metara od apartmana. Svi ovi sadržaji čine svakodnevni život praktičnim i omogućuju raznolikost aktivnosti bez potrebe za dugim putovanjima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíje karakterizira sredozemno klimat s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske padaju na prosječnih 12°C, što omogućava ugodan život tijekom cijele godine. Oblast ima oko 320 sunčanih dana godišnje, s plivanjskom sezonom koja traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C. Apartman je smješten na 10 metara nadmorske visine, s blagom padinom od 0,2% prema moru, što stvara gotovo ravnu površinu i olakšava kretanje. Takva nadmorska visina i blizina mora doprinose ugodnom mikroklimatu bez ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini apartmana nalaze se neke od najpoznatijih plaža Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar, predstavlja centar živahnog života s brojnim beach barovima i sportskim aktivnostima. Nešto dalje, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) nude više prostora za opuštanje. Za ljubitelje golfa, područje je pravi raj s tri vrhunska terena u radijusu od 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude raznovrsne mogućnosti za tjelesne aktivnosti. U blizini se također nalazi i mala luka Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), što dodatno doprinosi kvaliteti života s mogućnošću rekreacije na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
Apartman se nalazi u Nueva Andalucíi, prestižnoj četvrti koja je dio općine Marbella. Pozicioniran je između centra Marbelle (7 km) i Puerto Banúsa (manje od 1 km), što ga čini idealnim za one koji žele uživati u blizini oba središta. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga se nalazi na 54 km, a Algeciras na 59 km, što omogućava pristup većim urbanim centrima, ali zadržava mirniju atmosferu stambene četvrti. Nueva Andalucía je poznata kao 'golf dolina' zahvaljujući brojnim terenima u okolici, što je čini prepoznatljivom u usporedbi s drugim dijelovima Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL635494
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID