Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλούσια, σε κοντινή απόσταση από το Πουέρτο Μπανούς. Με συνολική έκταση 270 m², το ακίνητο αποτελεί μέρος της κοινότητας Les Belvederes, η οποία ολοκληρώθηκε το 1995. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στο «Γκολφ Βάλεϊ» και τις παραλίες της Costa del Sol. Η κατασκευή προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με προσανατολισμό που ευνοεί τον φυσικό φωτισμό. Η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές και περιοχές αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή La Cerquilla της Νουέβα Ανταλούσια, μια περιοχή γνωστή για την οικιστική της πυκνότητα και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Η θέση του είναι κεντρική σε σχέση με τις παραλίες του Πουέρτο Μπανούς και τις εγκαταστάσεις της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια. Η γύρω γη είναι κυρίως δομημένη, με έμφαση σε κατοικίες και τουριστικές υποδομές.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων ικανοποιεί τις ανάγκες οικογενειών ή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Η παρουσία μεγάλου στεγασμένου terrace (βεράντας) διευκολύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υπόγεια στάθμευση και η ιδιωτική αποθήκη προσφέρουν πρακτικές λύσεις για αποθήκευση και ασφάλεια οχημάτων.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1995 και αντιπροσωπεύει μια ώριμη κατασκευή στην αγορά. Η τρέχουσα κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως άριστη, υποδεικνύοντας συνεχή συντήρηση μέσω των ετών. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για έναν ολοκληρωμένο οικιστικό ιστό που έχει αποδειχθεί ανθεκτικός στον χρόνο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέση στην πρώτη γραμμή της παραλίας, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από αυτή. Η κοινότητα είναι κλειστή, αλλά δεν αποτελεί μεμονωμένη βίλα, μοιράζοντας τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις με άλλους κατοίκους. Η κατασκευή του 1995 σημαίνει ότι δεν ανταποκρίνεται στα πρόσφατα ενεργειακά πρότυπα νέων κτιρίων χωρίς τυχόν αναβαθμίσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η ανάγκη για άμεση κατοικία είναι προτεραιότητα, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί από το 1995. Είναι κατάλληλο για νοικοκυριά που αναζητούν ευρύχωρες λύσεις κατοικίας σε κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων καθιστά το σπίτι λειτουργικό για μόνιμη διαβίωση ή για διακοπές μεγάλης διάρκειας. Η θέση του είναι επίσης σχετική για άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς για εργασιακούς ή κοινωνικούς λόγους, επιθυμώντας παράλληλα την απομόνωση που προσφέρει μια κλειστή κοινότητα.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει χαρακτηριστικά που υποδεικνύουν υψηλό επίπεδο κατασκευής και συντήρησης. Στους εσωτερικούς χώρους, η παρουσία μαρμάρινων επιφανειών στα μπάνια και η ένταξη τζακιού στο σαλόνι προσθέτουν στοιχεία άνεσης. Η εγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού και θέρμανσης εξασφαλίζει θερμική άνεση σε όλες τις εποχές. Οι χώροι αποθήκευσης είναι ενσωματωμένοι με ντουλάπες. Στους κοινόχρηστους χώρους της κοινότητας, η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας και δύο γηπέδων τένις υποδηλώνει επένδυση σε υποδομές αναψυχής. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί την παραδοσιακή αισθητική της Ανδαλουσίας με ώριμους κήπους που περιβάλλουν τις πισίνες.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.650.000, τοποθετώντας το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της τοπικής αγοράς. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει τον μεγάλο χώρο (270 m²) και την τοποθεσία στη Νουέβα Ανταλούσια. Σε σχέση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην Costa del Sol, αυτό το τίμημα αντιστοιχεί σε ακίνητα προσανατολισμένα σε πολυτελή διαβίωση. Δεν υπάρχουν ενδείξεις διαθεσιμότητας μικρότερων μονάδων σε χαμηλότερη τιμή εντός της ίδιας κοινότητας για τη συγκεκριμένη περίπτωση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική άνεση με τη γειτνίαση σε δυναμικά τουριστικά κέντρα. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους στο στεγασμένο terrace, απολαμβάνοντας την ηλιοφάνεια της περιοχής. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία (λιγότερο από 400 μέτρα) επιτρέπει την εκτέλεση καθημερινών εργασιών με τα πόδια. Η παρουσία της πύλης και της ασφάλειας στο Les Belvederes προσφέρει ένα απόλυτο περιβάλλον, παρόλο που η ευρύτερη περιοχή της Νουέβα Ανταλούσια παρουσιάζει έντονη κίνηση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η πρόσβαση στα γήπεδα γκολφ είναι άμεση, προσφέροντας επιλογές για αναψυχή σε απόσταση λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο. Το βράδυ, η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς δίνει τη δυνατότητα για έξοδο σε εστιατόρια και καταστήματα.
Η υποδομή στην περιοχή της Νουέβα Ανταλούσια είναι πλήρως ανεπτυγμένη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η πόλη της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά οδήγησης (7 χλμ), παρέχοντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες διοικητικές και εμπορικές υπηρεσίες. Το τοπικό δίκτυο μεταφορών περιλαμβάνει 10 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις εντός της περιοχής, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η εγγύτητα στο πολυαθλητικό κέντρο και τα ιατρικά κέντρα (1,9 χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός της αστικής ζώνης της Νουέβα Ανταλούσια. Παρατηρείται η εγγύτητα στο λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς και την παράκτια λεωφόρο. Οι πράσινες ζώνες αντιπροσωπεύουν τα γήπεδα γκολφ που περιβάλλουν την περιοχή, ενώ η ένδειξη τοποθετεί το ακίνητο κοντά σε δρόμους πρόσβασης και σημεία ενδιαφέροντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το project βρίσκεται στο Δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ της Μαρμπέγια και του Σαν Πέδρο ντε Αλκαντάρα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής της Νουέβα Ανταλούσια, η οποία λειτουργεί ως προέκταση της Μαρμπέγια. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς ανατολικά στο κέντρο της Μαρμπέγια και προς δυτικά στο Εστεπόνα. Η περιοχή αυτή είναι ιδιαίτερα ελκυστική λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ.
Η πρόσβαση σε βασικές παροχές είναι άμεση. Το φαρμακείο απέχει μόλις 64 μέτρα, ενώ το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη σε περίπου 300 μέτρα. Για λάτρεις του γκολφ, τα γνωστά γήπεδα Los Naranjos, Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί περίπου 45 λεπτά οδήγησης. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι επίσης διαθέσιμοι σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Τα ιστορικά στοιχεία δείχνουν 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου έξι μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή με κλίση προς τη θάλασσα μόλις 0,2%, καθιστώντας την προσβασιμότητα εύκολη. Το τοπίο περιβάλλεται από φυσικά χαρακτηριστικά όπως το βουνό La Concha.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο ακίνητο περιλαμβάνει την παραλία του Πουέρτο Μπανούς. Η αναψυχή επικεντρώνεται ιδιαίτερα στο γκολφ, με την ύπαρξη πολλών κορυφαίων γηπέδων στην άμεση περιφέρεια (Golf Valley). Για λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro, ενώ η κοινότητα Les Belvederes παρέχει δικές της εγκαταστάσεις όπως τένις και σάουνα. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL744479
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νουέβα Ανταλούσια ξεχωρίζει για την συγκέντρωση γηπέδων γκολφ. Σε αντίθεση με το κέντρο της Μάλαγας, εδώ η τουριστική κίνηση είναι πιο εποχιακή και προσανατολισμένη στην πολυτέλεια. Συγκριτικά με τις νέες αναπτύξεις σε Μίχας ή Εστεπόνα, το Les Belvederes προσφέρει μεγαλύτερα οικόπεδα και ώριμους κήπους, όμως οι τιμές ανά τετραγωνικό είναι υψηλότερες λόγω της θέσης. Το στεγασμένο parking και η αποθήκη είναι πλεονεκτήματα σε σχέση με μικρότερα διαμερίσματα στην πόλη, ενώ η ασφάλεια της κλειστής κοινότητας είναι χαρακτηριστικό που λείπει από πολλές παραδοσιακές γειτονιές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
