Dette projekt er en lejlighed beliggende i Nueva Andalucía, Málaga. Ejendommen har et areal på 270 m² og indeholder tre soveværelser samt tre badeværelser. Byggeriet blev færdiggjort i 1995. Lejligheden er en del af et boligområde med adgang til fælles faciliteter som swimmingpool og tennisbaner. Prisen for ejendommen starter fra €1.650.000. Beliggenheden tilbyder udsigt over Golf Valley, havet og bjergene.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Nueva Andalucía, også kendt som Golf Valley, tæt på Puerto Banús. Området er præget af en tæt bebyggelse med blanding af boliger og rekreative faciliteter. Afstanden til kystlinjen er kort, og lufthavnen i Málaga ligger cirka 45 km væk. Omegnen byder på golfbaner og bymidter i nærheden.
Lejligheden er indrettet med tre separate soveværelser, alle med eget badeværelse, hvilket sikrer privatliv for flere beboere. De 270 m² giver mulighed for stor opholdsstue og spiseplads. En overdækket terras udvider opholdsarealet udendørs. Der er inkluderet en underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum.
Dette er en bolig, der blev opført og færdiggjort i 1995. Der er derfor ikke tale om et nybyggeri under konstruktion, men en færdig udformet ejendom, der er klar til overtagele straks. Bygningens stand er beskrevet som fremragende med moderne bekvemmeligheder installeret.
Projektet tilbyder ikke privat pool, men adgang til en fælles pool i urbaniseringen. Det er ikke en ny konstruktion, hvilket betyder, at arkitektur og planløsning afspejler tidens byggestil. Lejligheden ligger ikke direkte ved stranden, men inden for kort afstand. Der er ingen udvidelsesmuligheder på grunden.
Denne lejlighed passer til familier eller par, der søger en rummelig bolig i et etableret område med højt serviceniveau. De tre soveværelser gør den velegnet til permanent beboelse eller hyppig brug af gæster. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere baner. Købere, der foretrækker færdigbyggede haver og faciliteter frem for ventetid på nybyggeri, vil finde denne ejendom relevant. Det er også en løsning for dem, der ønsker nem adgang til byens liv i Marbella uden at bo i midten af byen.
Ejendommen besidder en høj standard af finish med marmor i badeværelserne og indbyggede skabe. Der er installeret aircondition til både opvarmning og køling samt en pejs i stuen. Terrassen er overdækket, hvilket giver skygge i de varmeste timer. De fælles områder, herunder haven og poolen, er velplejede og modne, hvilket bidrager til en stabil visuel kvalitet. Byggematerialerne er valgt for at modstå det lokale klimat.
Prisen for denne lejlighed er €1.650.000. Dette repræsenterer den aktuelle markedspris for denne specifikke ejendom. Da det er en særpræget enhed i et etableret byggeri, varierer prisen ikke baseret på valg af materialer som ved nybyggeri, men afspejler i stedet den eksisterende stand og beliggenhed. Markedet i Nueva Andalucía er generelt prisstærkt sammenlignet med mere afsides liggende områder på Costa del Sol.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er præget af faciliteter og aktiviteter. Området er kendt for sine golfbaner, hvilket tiltrækker mange beboere, der benytter disse anlæg regelmæssigt. Med kort afstand til Puerto Banús har beboere adgang til et bredt udvalg af restauranter, butikker og havnefaciliteter. Det milde klimat med over 3.800 soltimer om året gør det muligt at bruge meget tid udendørs på terrassen eller i de fælles haver. Trafikken kan være øget i turistsæsonen, hvilket påvirker rejsetiden til omkringliggende byer. Urbaniseringen tilbyder roligere omgivelser end de travle gader ved havnen.
Nueva Andalucía er en velforvaltet forstad til Marbella. Infrastrukturen er veludviklet med let adgang til hovedveje, der forbinder kystbyerne. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden. Dagligvarebutikker, apoteker og banker ligger inden for gåafstand, hvilket understøtter en praktisk hverdag. Området har en høj tæthed af internationale skoler og sundhedsklinikker, hvilket gør det attraktivt for expats.
Kortet viser projektets placering i Nueva Andalucía. Det er tydeligt at se den korte afstand til Puerto Banús havn og stranden. Golfbanerne omkranser området, hvilket illustrerer tilgængeligheden af rekreative faciliteter. Motorvejsnettet til Málaga lufthavn er indtegnet i nærheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er strategisk placeret i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Det fungerer som et boligområde med høj status, der ligger tæt på både naturområder i bjergene og kystlinjen. Positioneringen giver balance mellem adgang til storbyens faciliteter i Marbella og den mere afslappede atmosfære i San Pedro.
Stranden ved Puerto Banús ligger cirka 300 meter væk. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas kan nås inden for 2 km. Den nærmeste supermarked er placeret 353 meter fra adressen. Málaga lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket svarer til cirka 40-45 minutter i bil. Sygehusfaciliteter findes 1,9 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et mikroklimat med over 3.800 soltimer om året og en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Svæmmesæsonen strækker sig over seks måneder. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade på et relativt fladt terræn, hvilket minimerer vindpåvirkning og gør det nemt at færdes til fods. Det høje antal solskinnsdage understøtter en udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den primære strand i nærheden, kendt for sine faciliteter. Der er adgang til lystbådehavnen med mulighed for vandsportsaktiviteter. Området tilbyder adskillige golfbaner, hvilket gør det til et knudepunkt for golfspillere. Tennisbaner og fitnessfaciliteter er tilgængelige i boligområdet, hvilket reducerer behovet for transport til træning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL744479
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med nyere projekter som Lantana Residencial i Mijas eller Aquamar i Torre del Mar, ligger denne lejlighed i en betydeligt højere prisklasse. Dette afspejler primært beliggenheden i Nueva Andalucía, som er et af de mest efterspurgte områder på Costa del Sol, samt den større boligareal på 270 m². Mens Etherna Homes i Estepona tilbyder moderne nybyggeri, tilbyder Les Belvederes en umiddelbar tilgængelighed til faciliteter og et modent haveanlæg, der ofte tager år at etablere i nye projekter. Markedet i Nueva Andalucía er mere konsekvent prisstruktureret end nye udviklingsområder længere væk fra kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
