Ten apartament w Nueva Andalucía oferuje 270 m² powierzchni mieszkalnej wewnątrz zamkniętego kompleksu Les Belvederes. Zrealizowany w 1995 roku, obiekt posiada trzy sypialnie z własnymi łazienkami oraz widoki na Golf Valley, morze i górę La Concha. Orientacja na południowy wschód zapewnia nasłonecznienie. Kompleks obejmuje wspólne ogrody, podgrzewany basen i obiekty sportowe. Lokalizacja jest zurbanizowana, z bezpośrednim dostępem do udogodnień w okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w gęsto zabudowanym rejonie Nueva Andalucía, w tzw. Dolinie Golfu, w pobliżu mariny Puerto Banús. Otoczenie charakteryzuje się kombinacją luksusowych osiedli rezydencjonalnych i infrastruktury rekreacyjnej. Wysokość nieruchomości to około 10 metrów nad poziomem morza.
Układ obiektu odpowiada potrzebom osób poszukujących przestronnego zakwaterowania dla rodziny lub gości. Trzy sypialnie z en-suite zapewniają prywatność. Duży taras i wspólna infrastruktura (basen, korty tenisowe) odpowiadają na potrzebę rekreacji na miejscu. Miejsce parkingowe i komórka lokatorska rozwiązują kwestię przechowywania.
Jest to projekt zrealizowany w 1995 roku, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez okresu oczekiwania na budowę. Budynki na osiedlu są dojrzałe, z rozwiniętą zielenią, co wpływa na estetykę otoczenia. Stan techniczny budynku i instalacji jest stabilny.
Obiekt nie oferuje dostępu do prywatnego basenu; korzystanie ogranicza się do części wspólnych. Jako inwestycja z 1995 roku, może ona nie posiadać najnowocześniejszych standardów energooszczędności found w nowej budowie. Położenie nie jest bezpośrednio przy plaży pierwszej linii, choć plaża znajduje się w pobliżu.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywców poszukujących przestronnego apartamentu w ustanowionej, prestiżowej okolicy. Ze względu na dużą powierzchnię i trzy sypialnie, jest ona odpowiednia dla rodzin lub osób często przyjmujących gości. Lokalizacja blisko pól golfowych i Puerto Banús sprawia, że jest to rozważna opcja dla osób ceniących dostęp do sportu i infrastruktury rozrywkowej. Stan wykończenia i gotowość do zamieszkania odpowiadają potrzebom osób, które nie chcą czekać na zakończenie procesu budowlanego. Może to również być atrakcyjne dla inwestorów szukających nieruchomości w segmencie luksusowym z potencjałem wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego.
Nieruchomość posiada status doskonałego stanu (Excellent Condition). Wnętrza wykorzystują materiały takie jak marmur, co widać w łazienkach. Budynek łączy elementy tradycyjnej architektury andaluzyjskiej z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak klimatyzacja. Okna zapewniają widoki panoramiczne, a taras jest zadaszony, co zwiększa jego użyteczność. Części wspólne są utrzymane w wysokim standardzie, z dojrzałymi nasadzeniami tropikalnymi i well-maintained ogrodami. W mieszkaniu znajdują się wbudowane szafy, co optymalizuje przestrzeń magazynową. Kominek w salonie jest źródłem dodatkowego ciepła i elementem wystroju.
Cena ofertowa rozpoczyna się od €1,650,000. Przy powierzchni 270 m² daje to wskaźnik cenowy wynoszący około €6,111 za m². Jest to stawka typowa dla rezydencjalnej części Nueva Andalucía w segmencie premium. Koszty utrzymania obejmują opłaty za społeczność mieszkaniową (Comunidad de Propietarios), które pokrywają konserwację ogrodów, basenu i stref rekreacyjnych. Należy uwzględnić również podatki lokalne i koszty zarządu nieruchomością.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności udogodnień i spokoju osiedla zamkniętego. Mieszkańcy korzystają z bliskości sklepów, restauracji i aptek dostępnych na krótkich dystansach pieszych. Duży taras służy jako przedłużenie salonu, umożliwiając przebywanie na zewnątrz z widokiem na zielone tereny golfowe i góry. Kompleks oferuje zaplecze sportowe, co pozwala na aktywność fizyczną bez konieczności opuszczania terenu. Rejon jest tętniący życiem, szczególnie w sezonie, ale sama posesja gwarantuje prywatność dzięki kontroli wjazdu. Jest to miejsce o wysokim stopniu urbanizacji, gdzie infrastruktura miejska łączy się z rekreacyjną.
Otoczenie zapewnia pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki i 4 banki, co oznacza, że życie codzienne nie wymaga pokonywania dużych dystansów. Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność edukacji: w okolicy znajduje się 41 szkół podstawowych i 28 średnich, w tym szkoły międzynarodowe (np. British International School w odległości 3,8 km). Opieka medyczna jest zapewniona przez 5 ośrodków zdrowia w promieniu 2 km oraz szpital w odległości 1,9 km. Duża liczba hoteli i łóżek hotelowych w okolicy (52 hotele, 12 781 łóżek) wskazuje na silny charakter turystyczny regionu, co przekłada się na bogatą ofertę usługową przez cały rok.
Mapa pokazuje położenie obiektu w sercu Doliny Golfu. Zielone obszary na mapie odpowiadają polom golfowym, które otaczają osiedle. Widoczna jest bliskość linii brzegowej i portu Puerto Banús na południu. Drogi główne zapewniają szybki dostęp do autostrady A-7, która łączy region z lotniskiem i innymi miastami.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest bezpośrednio na zachód od Marbelli (7 km od centrum), z którą tworzy jedną aglomerację. Jest to część tzw. Golden Mile, obszaru o największej wartości nieruchomości na Costa del Sol. W relacji do Málagi (54 km) jest to ośrodek bardziej turystyczny i rezydencjalny. Bliskość Estepony i Algeciras zapewnia dodatkowe opcje zakupowe i połączenia promowe. Lokalizacja jest centralna w obrębie zachodniej części Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 301 metrów. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są oddalone o 2,2 km. Dla miłośników golfu kluczowa jest bliskość trzech pól: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Port jachtowy Puerto Deportivo José Banus jest oddalony o 1,0 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest położone około 45 km od obiektu. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV) znajdują się w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 856 rocznie, co sprzyja stylowi życia na otwartej przestrzeni. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Wysokość 10 m n.p.m. i łagodne nachylenie terenu (0,2%) sprawiają, że nieruchomość nie jest narażona na silne wiatry. Klimat jest umiarkowanie ciepły, co pozwala na użytkowanie tarasu i wspólnych basenów przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu dominują rekreacja związana z golferem i plażą. W pobliżu znajdują się pola golfowe o uznanej renomie. Strandy w okolicy, w tym Playa de Nagüeles, są łatwo dostępne. Okolica oferuje również infrastrukturę sportową, taką jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i ośrodki treningowe crossfit. Dla rodzin z dziećmi dostępny jest basen dziecięcy w ramach części wspólnych. Porty jachtowe w Puerto Banús i Marbella oferują możliwość uprawiania sportów wodnych. Rejon jest bogaty w punkty widokowe, takie jak Mirador del Muelle de Honor.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL744479
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), cena tego apartamentu (€1,650,000) odzwierciedla prestiż lokalizacji Nueva Andalucía. Dolina Golfu i Puerto Banús należą do najdroższych obszarów Costa del Sol, w przeciwieństwie do bardziej egzotycznych lokalizacji na wschodzie (Torre del Mar) czy w głębi lądu (Mijas Pueblo). Różnica w cenie metra kwadratowego jest znaczna i wynika z bliskości morza, renomy pól golfowych oraz dostępności luksusowych usług. Jest to segment rynku dedykowany klientom o wyższym budżecie, dla których priorytetem jest lokalizacja, a nie tylko powierzchnia mieszkalna.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
