Този апартамент с три спални се намира в затворената резиденция Les Belvederes в Нуева Андалусия, Малага. С площ от 270 квадратни метра и статус на завършен имот от 1995 г., обектът предлага панорамна гледка към морето, планините и Голф долината. Намира се в урбанизирана зона на 10 метра над морското равнище, на близко разстояние от Пуерто Банус и ключови услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизираната част на Нуева Андалусия, известна като Голф долината. Локацията е непосредствено до крайбрежната ивица и яхтеното пристанище на Пуерто Банус. Районът е добре застъпен с търговски обекти и транспортни връзки.
Обектът отговаря на нуждите от фамилно жилище с три спални, всяка със собствен санитарен възел. Наличието на подземен паркомясто и складово помещение допринася за функционалността и съхранението, което е важно за целогодишно ползване.
Сградата е завършена и предадена в експлоатация през 1995 година. Тъй като е съществуващ имот, той разполага с установена инфраструктура и зрели озеленени площи, поддържани от общността на собствениците, без риск от строителни дейности наблизо.
Тъй като е построен през 1995 г., имотът не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност на новите сгради. Данните не потвърждават наличието на асансьор или частен басейн, тъй като басейнът и градините са общи за комплекса.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторно жилище с три спални в централна част на Коста дел Сол. Локацията е подходяща за семейства или лица, ценящи близостта до голф игрища и международни училища, но желаещи да избегнат шума на масовия туризъм.
Къщата е оборудвана с климатична инсталация за отопление и охлаждане и разполага с работеща камина в хола. Санитарните възли са с мраморни облицовки. Общите части включват зрели тропически градини, отопляем басейн, две тенис корта и фитнес зала със сауна.
Цената на обекта е 1 650 000 евро. При площ от 270 m², това представлява стойност от около 6100 евро на квадратен метър. Цената отразява голямата жилищна площ, локацията в престижния район на Нуева Андалусия и включеното паркомясто.
Дневният ритъм тук се определя от комбинацията от спокойствие на затворен комплекс и достъп до градския живот. Жителите могат да извършват покупки пеша, като супермаркетите са на под 400 метра. Вечерите могат да се прекарат на терасата с изглед към залива, а уикендите предлагат достъп до голф игрища и плажни активности в непосредствена близост.
Районът предлага голямо разнообразие от услуги в радиус от два километра, включително 69 ресторанта и 10 банки. До град Марбеля се стига за около 15 минути с кола, а до международното летище в Малага, за около 45 минути. Наличието на пет здравни центра в близост допринася за удобството.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Голф долината, непосредствено до бреговата линия. Визуализирани са близките голф игрища, магистралните връзки и разстоянието до летището в Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран между процъфтяващия марина Пуерто Банус и планинския масив Ла Конча. Тази зона служи като връзка между по-тихите резиденциални квартали и активния туристически център на Марбеля, предлагайки баланс между достъпност и уединение.
Плажът Playa de Puerto Banús се намира на 301 метра по въздуха. Няколко престижни голф игрища, като Los Naranjos и Las Brisas, са разположени на около 2 километра. Летището в Малага е на 45 километра, а близките градове Марбеля и Алхесирас са лесно достъпни чрез магистралната мрежа.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 19.2°C. Зимите са меки с температури около 12°C, а лятото е топло със средни 26°C. Сезонът за плаж продължава около шест месеца. Имотът се намира на 10 метра надморска височина в равнинен район.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В околността са разположени множество спортни съоръжения, включително тенис кортове в комплекса и голф игрища наблизо. Политехническото училище и спортни зали се намират на кратко разстояние. Има 10 линии на градски транспорт, а близките плажове предлагат възможности за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL744479
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови жилища в по-източните райони като Тор дел Мар или Михас, цената тук е значително по-висока. Това се дължи на локацията в Нуева Андалусия и по-големия размер на имотите. Проекти като Aquamar и Lantana предлагат по-малки жилища на по-ниски цени, но са разположени по-далеч от центъра на Марбеля и голф игрищата от най-висок клас. Etherna Homes в Естепона е алтернатива от ново строителство, но отговаря на по-различен ценови сегмент и липсва непосредствената близост до мрежата от голф игрища. Този имот предлага премия за локацията.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
