Ovo je stambeni objekt smješten u zatvorenoj urbanizaciji Les Belvederes u Nueva Andalucía. Apartman ima 270 m² stambenog prostora i izgrađen je 1995. godine. Nalazi se u blizini luksuzne marine Puerto Banús i nudi pogled na Golf Valley, Sredozemno more i planine. Ovo područje poznato je po blizini golf igrališta i ključnih usluga na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Nueva Andalucía, kratkom vožnjom od Marbelle. Neposredna okolina uključuje golf igrališta i obalni pojas. Luksuzna marina Puerto Banús nalazi se na otprilike 1 kilometar udaljenosti, dok je centar Malage na oko 54 kilometra.
Osnovni raspored nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, što odgovara obiteljskim potrebama ili potrebi za prostorom za goste. Objekt uključuje podzemno parkiralište i spremište. Zajedničke površine sadrže grijani bazen, vrtove i sportske sadržaje poput teniskih terena.
Radi se o zgradi koja je završena 1995. godine. To znači da je građevinski proces dovršen, a struktura je stabilna. Stanje je opisano kao izvrsno, a objekt posjeduje opremu kao što su klima uređaji i kamin, uz zajedničke pogodnosti.
Ovaj projekt nije nova gradnja. Ne nudi privatni bazen, već samo zajedničke objekte. Lokacija nije izolirana; smještena je u urbaniziranom području u blizini prometnih turističkih centara kao što je Puerto Banús.
Ovaj tip nekretnine odgovara situacijama gdje kupci traže stalno boravište ili produženi boravak u regiji Marbella. Zbog tri spavaće sobe i velikog dnevnog prostora, pogodan je za obitelji koje žele prostor i sigurnost zatvorene zajednice. Blizina međunarodnih škola čini ga logičnim izborom za obitelji s djecom školskog uzrasta. Također odgovara golferima ili entuzijastima aktivnog života koji žele biti u blizini terena poput Los Naranjos i Las Brisas. Za one koji cijene ustanovljene četvrti pred novogradnjama, ova zgrada iz 1995. nudi dokazanu kvalitetu i zrelu okolinu. Lokacija je prikladna i za kupce koji svakodnevno ne koriste automobil, jer su bitne usluge u pješačkoj udaljenosti, ali ipak traže mir u odnosu na neposrednu gužvu luksuzne marine.
Opremanje objekta uključuje elemente koji odgovaraju standardima višeg segmenta iz 90-ih godina, uz očuvano stanje. Kupaonice su opremljene mramornim pločama, što sugerira robusnost i lako održavanje. Dnevni boravak sadrži kamin, što je praktičan detalj za hladnije zimsko razdoblje u ovoj regiji. Orijentacija prema jugoistoku osigurava prirodno svjetlo tijekom većeg dijela dana. Instalacije uključuju klima uređaj za grijanje i hlađenje, što je standardna potreba zbog ljetnih temperatura. Podzemna garaža i spremište dodaju funkcionalnu vrijednost s obzirom na smještaj opreme. Zajedničke površine održavaju se na visokoj razini, uključujući grijani bazen i saunu.
Cijena od 1.650.000 eura pozicionira ovaj apartman u viši segment tržišta na Costa del Solu. Cijena odražava kombinaciju veličine stambenog prostora od 270 m², lokacije u Nueva Andalucía i pogleda. U poređenju s manjim jedinicama u novijim projektima, ova nekretnina nudi značajno više kvadratnih metara po jedinici cijene. Cijena je indicativna; stvarni troškovi mogu varirati ovisno o tržišnim uvjetima i kupoprodajnom ugovoru. Ovaj ulazni prag indicira natprosječnu kupovnu moć i usmjerenu prema kupcima koji traže prostor i uspostavljenu lokaciju.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu blizine mediteranskih sadržaja. Zbog neposredne blizine Puerta Banúsa i plaža, svakodnevnica uključuje mogućnost pješačenja do restorana, trgovina i luksuznih butika. Stanari imaju pristup uslugama kao što su ljekarna i supermarket na manje od 500 metara, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne potrebe. Dnevni raspored se može proširiti na rekreaciju u brojnim golf klubovima u okolini ili opuštanje na zajedničkim terasama s pogledom na Golf Valley. Budući da je zgrada iz 1995. godine, zajednica je uspostavljena, a vrtovi su zreli, što doprinosi osjećaju stabilnosti. Zastakljena terasa omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine, zaštićena od elemenata. Okolica je urbana, no unutar urbanizacije vlada tišina koja je karakteristična za stambene enklave s pogledom na more. Prisutnost Internacionalnih škola i bolnica u krugu od nekoliko kilometara čini lokaciju praktičnom i za obitelji s djecom.
Okolina nudi visoku gustoću infrastrukture. U radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana i 10 kavana, što ukazuje na bogat gastronomski izbor. Zdravstvena zaštita je pristupačna s pet zdravstvenih centara i bolnicom na manje od 2 kilometra. Ova koncentracija usluga znači da su stanari brzo povezani s ključnim životnim potrebama. Cesta ka Malagi je udaljena 45 km, što omogućuje pristup međunarodnoj zračnoj luci. Marbella je samo 7 km udaljena. Javni prijevoz prisutan je s 10 linija, ali većina stanara ovdje ipak koristi osobno vozilo ili bicikl zbog toplog klime.
Ova karta prikazuje položaj projekta u odnosu na ključne točke u Nueva Andalucía. Naznačene su golf igrališta koja okružuju naselje te udaljenost do obale i marine. Područje je pretežno međunarodno, s brojnim stanovnicima iz sjeverne Europe.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía funkcionira kao prigradsko produžetak Marbelle, smješteno direktno sjeverno od Puerto Banúsa. Ova pozicija štiti stanovnike od buke glavne prometnice, ali zadržava blizinu događanjima. U odnosu na Malagu (54 km), ovo je stambeno područje s višom koncentracijom luksuza. U usporedbi s Algecirasom (59 km), ovo je područje više fokusirano na turizam i usluge nego na industriju.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na 301 metara, omogućujući brz pristup moru. Luksuzna marina Puerto Banús je na 1 km, centrirana oko trgovine i nautičkog turizma. Golf igrališta kao što su Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ključni su za rekreaciju u ovoj četvrti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km. Supermarketi su na 353 metara, a ljekarne na 64 metara. Ove kratke udaljenosti sugeriraju da se za dnevnice za trgovanje i hitne potrebe ne mora koristiti automobil.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina lokacije je 10 metara, što osigurava blizinu morskoj razini i sličnu klimu kao obala. Padina prema moru je tek 0,2%, što znači da je teren praktično ravan. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C. Godišnje bilježi se 3856 sati suncanja, što stvara uvjete za duge boravke na vanjskim terasama. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Ovo područje ima mediteransku klimu s umjerenim zimama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže koje su lako pješačko dostupne. Iako nisu sve nagrađene Plavom zastavom, standardi održavanja u ovom dijelu Marbelle su visoki. Osim plaža, rekreacija se vrti oko golfa. Postoji nekoliko vrhunskih terena unutar 3 km. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) nude mogućnost za različite aktivnosti, dok su u blizini i specifični centri. Marina Puerto Banús nudi dodatne rekreativne sadržaje vezane uz vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL744479
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, cijena ovog apartmana je značajno viša (1.650.000 € naspram ~270.000 €). Ta razlika nije samo u veličini (270 m²), već i u lokaciji. Nueva Andalucija i Puerto Banús predstavljaju jednu od najskupljih adresa na španjolskoj obali, dok su Torre del Mar i Mijas pristupačnije, ali manje ekskluzivne lokacije. Dok su projekti poput Etherna Homes 2 u Esteponi novije gradnje s modernim energetskim standardima, ovaj objekt u Nueva Andalucía nudi veću površinu i zreliju okolinu. Kupci ovdje plaćaju lokaciju i prostor umjesto novogradnje. Usporedba s obližnjim novim gradnjama u Marbelli pokazuje da za istu cijenu u novim projektima često dobijete manji stan (npr. 150 m²) sa zajedničkim bazenom na krovu, ali bez privatnosti i veličine koju ovaj stariji apartman nudi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
