Šis 270 kvadratinių metrų butas yra įsikūręs Naujosios Andalūzijos (Nueva Andalucía) rajone, netoli Puerto Banuso. Pastatytas 1995 metais, jis siūlo panoraminus vaizdus į jūrą, kalnus ir golfo slėnį. Objektas pasižymi dideliu gyvenamuoju plotu ir išlikusia originalia architektūra, sujungta su moderniais patogumais. Uždara bendruomenė užtikrina saugumą ir prieigą prie bendrųjų erdvių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs vadinamajame Golfo slėnyje, maždaug 7 km atstumu nuo Marbeljos centro. Objektas išsidėstęs apie 300 metrų atstumu nuo Puerto Banuso jachtų uosto, tačiau pakankamai toli nuo pagrindinių triukšmingų gatvių, kad būtų užtikrintas ramumas. Reljefas yra šiek tiek kalvotas, kas pagerina vaizdus į jūrą.
Planavimas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didelės erdvės su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Didelė apdailinta terasa ir pietryčių orientacija leidžia maksimaliai naudotis laisvalaikiu lauke. Objektas tinka tiems, kurie vertina privatumą ir artumą tarptautinėms infrastruktūros priemonėms.
Tai ne naujasis projektas, o antrinės rinkos objektas, pastatytas 1995 metais. Objekto statyba ir visi inžineriniai tinklai yra visiškai baigti. Nėra statybos etapų ar neapibrėžtumo dėl pabaigos datos, todėl objektas gali būti užimtas nedelsiant po sandorio užbaigimo.
Projektas neturi privataus žemės sklypo ar sodo, kas būdinga tik namams. Dėl pastato amžiaus, energetinė klasė gali būti žemesnė nei palyginti su 2020 m. statybomis. Nors yra požeminė aikštelė, vietų skaičius gali būti ribotas esant dideliam bendruomenės užimtumui.
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems pagrindinės rezidencijos su galimybe gyventi ištisus metus. Jis idealus šeimoms, dėl artumo tarptautinėms mokykloms (apie 3,8 km) ir medicinos paslaugoms. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško investicijos į patvirtintą, prestižinę rajono dalį su ilga istorija.
Butas pasižymi aukštos kokybės medžiagomis, įskaitant marmirą vonios kambariuose ir integruotas spintas. Interjere įrengta oro kondicionavimo sistema bei kaminas, užtikrinantis komfortą visais metų laikais. Bendruomenės teritorija prižiūrima, su suaugusia sodų vegetacija, šildomu baseinu, teniso kortais ir sporto sale su sauna.
Kaina prasideda nuo 1 650 000 eurų. Ši suma atspindi aukštą vietovės vertę Marbeljos apylinkėse bei didelį plotą (270 m²). Palyginti su mažesniais butais naujuose projektuose, ši kaina užtikrina didesnę gyvenamąją erdvę už analogišką kainą, tačiau reikalauja didesnių pradinių investicijų.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susideda iš dviejų pusių: ramios rezidencinės zonos su golfo aikštais ir dinamiškos Puerto Banuso pramogų zonos vos už kelių minučių kelio. Rytus pradeda saulėta terasa, o popietes galima praleisti „Les Belvederes“ bendruomeniniame baseine. Dieninės rūpybos, tokios kaip maisto prekės ar vaistai, pasiekiamos pėsčiomis trumpu maršrutu, kas sukuria patogų miesto tipo gyvenimo ritmą.
Aplinka yra urbanizuota ir prabangi. 2 km spinduliu yra 69 restoranai, 10 kavinės ir 4 bankai. Švietimo ir sveikatos priežiūros institucijos yra lengvai pasiekiamos. Nors rajonas yra tarpinė zona tarp Marbeljos ir San Pedro, jis turi visą reikalingą infrastruktūrą, kad gyventojai netektų nuolat važiuoti į didmiesčio centrą.
Žemėlapis parodo objekto vietą tarp golfo aikštynų ir Puerto Banuso uosto. Matyti artumas pagrindiniam AP-7 greitkeliui, užtikrinančiam greitą susisiekimą su Malaga ir Gebraltaru.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs Naujosios Andalūzijos rajone, kuris dažnai vadinamas „Golfo slėniu“. Jis užima strateginę padėtį tarp Marbeljos (7 km) ir San Pedro de Alkantaros. Ši vieta yra geografiškai apsaugota nuo šiaurės vėjų „La Concha“ kalno ir pasižymi viena aukščiausių nekilnojamojo turto vertių Costa del Sol regione.
Artimiausias prekybos centras yra 353 m atstumu, o vaistinė, vos 64 m. Ligoninė yra 1,9 km, o artimiausias paplūdimys (Playa de Puerto Banús), 301 m. Kelios pagrindinės golfo aikštelės („Los Naranjos“, „Las Brisas“) yra 2 km atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km, o aktyvus susisiekimas su žemynu vyksta per AP-7 greitkelį.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 19,2 °C ir apie 3 856 saulės valandų per metus. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos, tačiau dėl jūros artumo oras dažnai vėsėja naktį. Vandens temperatūra leidžia maudytis 6 mėnesius per metus. Reljefas yra žemas (10 m virš jūros lygio), su nežymiu nuolydžiu link jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinka siūlo platų pramogų spektrą: nuo „Blue Flag“ statuso paplūdimių Puerto Banuse iki golfo aikštynų, kurie yra vieni geriausių regione. Netoliese yra sporto centras „Polideportivo San Pedro“ ir kelios jachtklubų marineros. Tai sukuria galimybes aktyviam laisvalaikiui ir sportui be ilgo važiavimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL744479
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais toliau į rytus (pvz., Estepona), šis objektas siūlo geriausią susisiekimą su tarptautine infrastruktūra, tačiau už aukštesnę kainą. Skirtingai nei „Aquamar“ Torre del Mar, kuris yra labiau vietinės reikšmės, Naujoji Andalūzija yra globaliai pripažinta rajonas. Palyginti su „Lantana Residencial“ Mijase, čia reikšmingai mažiau reikėtų remonto ar priedėlių išlaikymo, nes kompleksas yra suformuotas ir subrendęs.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
