See kolme magamistoaga korter asub Nueva Andalucía piirkonnas Málaga provintsis, kuhu on iseloomulikud golfiväljakud ja lähedus mereregioonile. Korter asub 1995. aastal valminud hoones, pakkudes 270 m² elamispinda. Kompleksis on kinnine hoov ja ühised väliruumid, sealhulgas bassein ja spordivõimalused. Asukoht tagab ligipääsu kohalikele teenustele, kuna poed ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Korteri orientatsioon on kagu, mis tagab loomuliku valguse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Golfi orus (Golf Valley), vahetus läheduses Puerto Banúsi sadamapiirkonnast. Ümbritsev piirkond on linnaline, kuid rohelusalad ja golfirajad loovad eraldatud atmosfääri. Merepiir jääb mõne sajandi meetri kaugusele, mistõttu on ronimismärgina peamiselt mere ja mäevaade.
Ruumikas plaan sobib peredele või paarpooltele, kes vajavad kolme magamistuba ja eraldi puhkeruume. Terrass pakub võimalust õues viibimiseks. Korter on varustatud kliimaseadmega, mis tagab mugavuse aastaringselt, ning kamin lisab soojust jahmemate ilmade korral.
Hoone on ehitatud 1995. aastal, mistõttu tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, mitte uusarendusega. Omandamine toimub olemasoleva seisukorra põhjal ilma ehitusfaasi ootamiseta. Kõik kommunikatsioonid on kasutusel.
Projekt ei paku uue maja energiatõhusust, mis on iseloomulik uuematele ehitistele. Korter ei asu maapinnal, mistõttu ligipääs on vajalik läbi trepikojas või lifti. Piirkond on arenenud ja suviti tihedalt asustatud, mis võib mõjutada privaatsust.
See sobib peredele või individuaalsetele ostjatele, kes otsivad püsivat elukohta või pikaaegset puhkuskodu. Kolm magamistuba võimaldab pereliikmetel või külalistel privaatsust. Asukoht sobib neile, kes ei soovi oma kinnisvara hooldamisega tegeleda, kuna kommuun hoolitseb ühiste alade eest. Samuti on see mõeldud inimestele, kes hindavad ligipääsu golfile ja merele ning eelistavad juba väljaehitatud linnaosat uusarenduste kõrval.
Korteri siseviimistlus kasutab traditsioonilisi materjale, nagu marmor põrandates ja vannitubades, mis on tavaline selle ajastu luksuskortereites. Seinad ja aknad on paigaldatud maksimaalse loomuliku valguse saamiseks. Korter on varustatud sooja ja külma kliimaseadmega, mis võimaldab reguleerida temperatuuri sõltuvalt aastaaajast. Tulekahjukamin lisab elutoale funktsionaalsust. Välisviimistlus on hooldatud, fookusega troopilisel aiast.
Hinnanguline algushind on 1 650 000 eurot. See kajastab suurt elamispinda (270 m²), asukohta ja kolme magamistoaga plaani. Hinnad selles segmendis on tõusnud nõudluse ja piiratud pakkumise tõttu golfikorruselisena kinnistutel. Kuigi projekt on vanem, on hooldatud kompleks ja ruumikas plaan põhjuseks kõrgemale hinnale võrreldes väiksemate korteritega.
Igapäevane elu siin on seotud aktiivse välisõhuga. Hommikud saavad algada kohvikus külastusega või jalutuskäiguga Puerto Banúsi randa, mis on 300 meetri kaugusel. Golfisõpradele on lihtne ligipääs mitmele väljakule, näiteks Los Naranjosele. Piirkond on rahvusvaheline, kus kõneldakse mitut keelt, ja pakub ostuvõimalusi alates igapäevatoetest kuni luksuskaupadeni. Õhtuti pakuvad kohalikud restoranid võimalust lausa toitu. Liiklus on aktiivne, eriti turismihooajal, mistõttu autoga liikumine on mugavam, kui soovitakse liigutada kaugematesse sihtpunktesse.
Keskkond on linnaline, kus kõik vajalik on lähedal. Málaga lennujaam jääb 45 km kaugusele, mis tähendab umbes 35-40 minutit sõitu. Marbella linn asub 7 km kaugusel, kus on laiemad haigla- ja haridusvõimalused. Liiklus toimub peamiselt läbi kohalike teede, mis ühendavad Nueva Andalucía naaberlinnadega. Bussipeatused on läheduses, kuid autoga liikumine on piirkonnas levinum.
Kaart näitab projekti asukohta Nueva Andalucía lõunaosas, Puerto Banúsi ja golfiväljakute vahel. Piirkond on hästi infrastruktuuri poolt läbimõeldud, kus korterimajad ja eramud vahelduvad rohelistel aladel. Teeühendused viivad otse peamaanteedele ranniku suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades sellest eraldiseisva kuid funktsionaalselt seotud piirkonna. See on strateegiliselt paigutatud Marbella ja Estepona vahel, pakkudes ligipääsu mõlema linna teenustele. Selle positsioon Golfi orus annab sellele konkreetse identiteedi võrreldes otse rannajoonele ehitatud piirkondadega.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 300 meetri kaugusel. Golfiväljakud, nagu Los Naranjos ja Las Brisas, on 2 km raadiusis. Supermarket asub 350 meetri kaugusel, kättesaadav jalgsi. Haigla ja tervisekeskused on 2 km kaugusel. Laadimisjaam elektriautodele on 400 meetri raadiusis.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Päike paistab aastas keskmiselt 3856 tundi, mis võimaldab aktiivset elu väljaspool aastaringselt. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kui veetemperatuur on üle 20 °C. Piirkond asub madalal kõrgusel (10 m), mistõttu tugevaid tuuleid ei esine sageli.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Puerto Banúsi rannapiirkond on tuntud oma moe ja veespordivõimaluste poolest. Rannad on kivisempad ja varustatud päevitusvarjutitega. Golf on peamiseks vabaajategevuseks, piirkonnas on mitu rahvusvahelist väljakut. Lisaks on võimalik kasutada kohalikke tenniseväljakuid ja jõusaale, mis asuvad 3 km raadiusis.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL744479
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes odavamate piirkondadega nagu Torre del Mar või Mijas Costa, kus keskmised hinnad jäävad alla 300 000 euro, esindab Nueva Andalucía kõrgemat hinnaklassi. Siinsete korterite suurus ja asukoht golfiväljakute lähedal on märkimisväärselt kallim, peamiselt alates 1,5 miljonist eurost. Kuigi Torre del Maris on arengupotentsiaali, siis Nueva Andalucía on stabiilne ja juba välja kujunenud turg. Erinevalt Benalmádena rohkem turismikesksetest piirkondadest, on see ala rahulikum ja suunatud püsivalt elanikkonda, kuid see ei ole nii eraldatud kui mõned mägikülad, näiteks Ojén.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
