Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde, Les Belvederes sitesinde yer alan bu mülk, deniz, golf sahası ve dağların panoramik manzarasını sunmaktadır. 270 m² genişliğinde üç yatak odalı bu daire, Puerto Banüs marinası ve plajlarına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 1995 yılında tamamlanan yapı, güneydoğu cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve bölgenin olgunlaşmış peyzajı ile bütünleşir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía bölgesinde, Los Naranjos ve Las Brisas gibi prestijli golf sahaları ile Puerto Banüs limanı arasında stratejik bir konuma sahiptir. Kıyı şeridine 300 metre mesafede olmasına rağmen, hafif yükseltide konumlandığı için deniz manzarasını engelsiz sunar. Marbella'ya olan yakınlığı, kentsel olanaklara kolay erişim sağlar.
Üç yatak odasının her biri banyolu (en-suite) olarak tasarlanmıştır; bu düzen geniş aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için mahremiyet ve konfor sunar. 270 m²lik iç mekan ve geniş kapalı teras, günlük yaşamda geniş hareket alanı sağlar. Şömine ve klima sistemleri, mevsimsel konfor ihtiyaçlarını karşılamak için entegre edilmiştir.
Proje 1995 yılında tamamlanmış ve 'hazır' statüsündedir, bu da inşaat sürecini bekleme gerektirmediği anlamına gelir. Bina, zaman içinde test edilmiş bir yapıya sahiptir ve şu anda sağlam durumda belirtilmiştir. Yeni inşa projelerindeki risklerin aksine, burada son bitiş tarihi belirsizliği yoktur.
Mülk, özel bir havuza sahip değildir; yüzme imkanı site içindeki ortak havuzla sınırlıdır. Müstakil bir villa değil, apartman tipi konut olduğu için komşularla duvar paylaşımı ve site yönetmeliklerine uyum gerekir. 1995 yapılı olması, enerji verimliliği açısından yeni binalardan farklı standartlara sahip olabilir.
Bu durum, golf oynamayı seven ve lüks tesiselere yakın yaşamayı tercih eden bireyler için uygundur. Ayrıca, ikinci konut arayan ancak merkezde otel hayatı yerine özel bir alan isteyenler için de idealdir. Misafir odalarına ihtiyaç duyan geniş aile yapılarına hitap eder.
İç mekanlarda mermer tezgahlar, gömme dolaplar ve banyo alanlarında yüksek standartlı malzemeler kullanılmıştır. Ortak alanlarda olgunlaşmış tropikal bahçeler, ısıtmalı havuz ve sauna gibi imkanlar bulunur. Şömine ve çift camlı pencereler gibi detaylar, konfor ve yalıtım özelliklerine işaret eder.
Bu tip mülkler için fiyatlandırma €1.650.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, bölgedeki üst segment pazarını yansıtır ve büyük metrekare, manzara ile lüks marina bölgesine yakınlığı temel alır. Nueva Andalucía'daki benzer büyüklükteki daireler için bu fiyat aralığı standarttır.
Günlük yaşam, Puerto Banüs'ün hareketli atmosferi ile sitenin sakinliği arasında dengelenir. Sabahları golf vadisine bakan terasta kahvaltı etmek mümkündür. Temel ihtiyaçlar olan market ve eczaneler kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Akşamları, restoranların yoğun olduğu liman bölgesine yakın olmasına rağmen, site içinde gürültüden uzak bir ortam sunulur.
Çevrede 69 restoran ve çok sayıda kafe bulunduğundan, sosyal yaşam imkanları fazladır. Eğitim için 41 okul ve sağlık hizmetleri için 5 merkez yakındır. Bölge, uluslararası bir nüfusa ev sahipliği yapar ve altyapı buna göre düzenlenmiştir, bu da yabancı uyruklu sakinler için pratik bir ortam oluşturur.
Harita, mülkün kuzeyindeki golf sahaları ile güneyindeki kıyı şeridi arasındaki konumunu gösterir. Puerto Banüs limanına olan yakınlık ve ana ulaşım arterlerine (N-340/A-7) kolay erişim haritada görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella'nın 7 km batısında ve San Pedro de Alcántara'nın doğusunda yer alarak Costa del Sol'un en merkezi noktalarından birinde konumlanır. Doğudaki Marbella şehir merkezi ile batıdaki daha sakin bölgeler arasında bir geçiş noktası görevi görür.
Plaja 301 metre, markete 353 metre ve eczaneye 64 metre mesafede olunması, günlük ihtiyaçlar için araba kullanımı gerektirmez. Ancak Malaga Havalimanı 45 km uzaklıkta olduğu için havaalanı transferlerinde araç gereklidir. Golf sahalarına ulaşım ise kısa bir sürüşle sağlanır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.856 saat güneş alır ve ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte ve düz bir arazide bulunması, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişlidir. Mayıs ayından ekim ayına kadar süren uzun bir yüzme sezonu vardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, lüks tatil köyleri ve tesisleri ile bilinir. Çevrede 2-3 km yarıçapında beş golf sahası bulunması, bölgeyi spor tutkunları için bir merkez haline getirir. Ayrıca附近的 Tenis kortları ve spor salonları aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL744479
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona veya Mijas gibi bölgelerdeki projelerle (örneğin Lantana veya Etherna Homes) karşılaştırıldığında, bu mülk önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasına ve büyüklüğe sahiptir. Estepona'daki yeni inşa projeleri genellikle 300.000 € seviyesindeyken, bu Nueva Andalucía mülkü 1.650.000 € seviyesindedir ve bunun sebebi doğrudan Marbella-Puerto Banüs eksenine olan konumu ve 270 m²'lik büyüklüğüdür. Yatırım değeri, turistik bölgelerdeki bu konum sabitliğine dayanır, ancak giriş seviyesi alıcılar için daha batıdaki bölgeler uygun maliyetli alternatifler sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
