Квартира находится в закрытом жилом комплексе Les Belvederes в районе Ла-Серкилья, Nueva Andalucía. Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию в 1995 году, с общей жилой площадью 270 м². Расположение находится в так называемой «Гольф-долине», в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Квартира предлагает панорамные виды на море, горы и гольф-поля. Состоит из трех спален и трех ванных комнат. Комплекс включает в себя подземный паркинг и благоустроенные сады.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Nueva Andalucía, в 300 метрах от побережья и порта Пуэрто-Банус. Район характеризуется высокой плотностью инфраструктуры и наличием элитных гольф-полей в радиусе 2 км. Комплекс находится на высоте 10 метров над уровнем моря, рельеф местности ровный, что обеспечивает удобное перемещение до пляжей и городских служб.
Планировка площадью 270 м² соответствует потребностям в большом жилом пространстве, что подходит для семьи или для приема гостей. Наличие трех спален с собственными ванными комнатами обеспечивает высокий уровень приватности. Просторная терраса и ориентация на юго-восток создают условия для проживания с акцентом на открытые жилые зоны и естественное освещение.
Проект является завершенным строительством, год постройки, 1995. Здание выполнено в традиционном андалусийском стиле с характерными архитектурными элементами. Текущее состояние объекта оценивается как отличное. Комплекс полностью функционирует и благоустроен, без проведения строительных работ поблизости.
Объект не имеет частного бассейна, доступ предоставляется только к общему бассейну. В связи с годом постройки энергоэффективность соответствует стандартам прошлого десятилетия и может уступать новым новостройкам. Это квартира в многоквартирном доме, а не отдельная вилла с собственным земельным участком.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное готовое жилье в престижном районе без необходимости ожидания завершения строительства. Закрытая территория комплекса и наличие охраны будут актуальны для тех, кто ценит безопасность и конфиденциальность. Близость к гольф-полям делает объект привлекательным для любителей этого спорта. Также локация подходит семьям, которым важна близость к международным школам и городской инфраструктуре Марбельи.
Квартира поддерживается в отличном состоянии. Внутренняя отделка включает в себя мраморные элементы в санузлах, о чем свидетельствуют визуальные данные. В гостиной установлен действующий камин, который может использоваться для отопления в зимний период. Система кондиционирования с функциями нагрева и охлаждения установлена во всех помещениях. Кухни оборудованы встроенными шкафами. Общественные зоны комплекса отличаются зрелой садовой растительностью и наличием спортивных сооружений, что говорит о стабильном обслуживании территории.
Цена составляет 1 650 000 евро, что соответствует примерно 6 100 евро за квадратный метр. Стоимость обусловлена большим метражом (270 м²) и локацией в престижном закрытом комплексе Nueva Andalucía. Рынок этого района предлагает ограниченное количество объектов подобного размера вторичного жилья. В стоимость включено место в подземном гараже и кладовая.
Ежедневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг комбинации городской инфраструктуры и курортной атмосферы. Комплекс Les Belvederes находится на закрытой территории, что создает буфер от шума дорог, несмотря на оживленность Новой Андалусии. Все необходимые услуги, включая супермаркеты и аптеки, находятся в пешей доступности. Визуальная среда формируется видами на гольф-поля и гору Ла-Конча. Утренние часы можно проводить на террасе, наслаждаясь видом на долину, а днем, направляться к пляжам Пуэрто-Банус или к марине. Район отличается высокой концентрацией ресторанов и спортивных объектов, что определяет активный образ жизни жителей.
Окружающая среда отличается насыщенностью услуг. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов и 10 кафе, что обеспечивает широкий выбор мест для общественных встреч. Для медицинского обслуживания поблизости расположены 5 центров здоровья и 3 аптеки, ближайшая из которых, в 64 метрах. Образовательная сфера представлена множеством школ, включая Британскую международную школу в 3,8 км. Район находится в 7 км от центра Марбельи, что позволяет быстро добираться до крупных торговых центров и специализированных больниц.
Карта демонстрирует расположение объекта к северу от пляжей Пуэрто-Банус, в районе плотной застройки с вкраплениями зеленых зон гольф-полей. Визуально заметна близость к морю и портовым сооружениям. Рельеф местности равнинный с легким подъемом в сторону гор.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара, являясь частью западной зоны Коста-дель-Соль. Район известен как «Гольф-долина» из-за концентрации спортивных объектов. Это урбанизированная зона с развитой сетью автомагистралей, обеспечивающая быструю связь с прибрежной линией и соседними населенными пунктами.
Пляж Playa de Puerto Banús находится в 301 метре от комплекса, обеспечивая быстрый доступ к морю. Международный аэропорт Малаги расположен на расстоянии 45 км, что составляет около 35-40 минут на автомобиле. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas доступны в течение 5 минут езды. Ближайший супермаркет находится в 353 метрах, а больница, в 1,9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год и средней годовой температурой 19,2°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20°C. Высота местности над уровнем моря, 10 метров, уклон к пляжу составляет всего 0,2%, что делает территорию удобной для прогулок и эксплуатации велосипедов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус является городским песчаным пляжем с высокой посещаемостью. Район является центром гольф-инфраструктуры, с несколькими полями в радиусе 2 км. В самом комплексе для отдыха доступны подогреваемый бассейн, два теннисных корта и тренажерный зал с сауной. В окрестностях также находятся кроссфит-залы и скалодромы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL744479
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с более доступными проектами в восточных регионах, таких как Торре-дель-Мар или Михас, цена за квадратный метр здесь значительно выше из-за локации в «Гольф-долине». В отличие от центра Марбельи, Nueva Andalucía предлагает более просторные планировки и спокойную атмосферу закрытых комплексов, сохраняя при этом доступность к морю на расстоянии пешей прогулки. Сравнение с проектами в Эстепоне показывает более высокую концентрацию сервисов и гольф-инфраструктуры в данной локации. В отличие от новых строений, этот объект предлагает готовые сады и устоявшуюся окружающую среду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
