Este complejo residencial se sitúa en Nueva Andalucía, dentro del área conocida como Golf Valley. El edificio, finalizado en 1995, forma parte de una urbanización cerrada con jardines consolidados. El inmueble ofrece una superficie de 270 m² con distribución de tres dormitorios y tres baños. La orientación sureste proporciona iluminación natural a lo largo del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, a poca distancia de Puerto Banús y varios campos de golf. La zona combina la proximidad a servicios comerciales con la privacidad de una comunidad cerrada. La conexión con la red viaria principal es directa, facilitando el acceso a otras localidades de la Costa del Sol.
La distribución se centra en espacios habitables amplios, destacando los 270 m² construidos y tres dormitorios con baño en suite. El inmueble incluye una terraza cubierta, plaza de garaje subterráneo y trastero. Las instalaciones de aire acondicionado y chimenea cubren las necesidades de confort térmico durante todo el año.
Se trata de una propiedad de reventa completada en 1995, por lo que se encuentra en fase de uso consolidado y no sujeta a plazos de construcción. La urbanización presenta una arquitectura establecida y zonas comunes totalmente desarrolladas, tales como jardines maduros y piscinas, en lugar de futuros planes de edificación.
El precio de acceso se sitúa en un segmento elevado, lo que limita las opciones a compradores con presupuesto alto. No se encuentra en primera línea de playa, por lo que es necesario un desplazamiento para acceder al litoral. Al ser una construcción de los años 90, la eficiencia energética puede ser inferior a la normativa actual para obras nuevas.
Esta configuración es adecuada para quienes requieren espacios amplios y buscan una residencia permanente o de estancia prolongada. Encaja en perfiles que valoran el acceso inmediato a campos de golf y servicios urbanos sin depender exclusivamente del automóvil para tareas diarias. No es la opción indicada para quienes priorizan una obra de estreno con las máximas certificaciones de eficiencia energética.
Los interiores presentan acabados en mármol y armarios empotrados, estándares habituales en construcciones de la época. El estado de conservación descrito es excelente. La cocina y los baños están equipados, y la propiedad cuenta con chimenea funcional en el salón y sistema de aire acondicionado por conductos, indicando una instalación climática completa para ambas estaciones.
El precio indicado de 1.650.000 € sitúa la propiedad en el segmento premium de Nueva Andalucía. Este importe refleja la superficie superior a la media y la ubicación dentro de una urbanización consolidada con servicios complementarios. No se contemplan variaciones a la baja significativas dentro del mismo complejo debido al tamaño y las características específicas del inmueble.
El ritmo de vida en esta zona se define por la tranquilidad dentro del recinto y la actividad intensa en los alrededores. La proximidad a Puerto Banús permite acceder a comercios, restaurantes y ocio sin largos desplazamientos. El uso de instalaciones comunes como las pistas de tenis y la piscina comunitaria forma parte del cotidiano. La topografía es prácticamente llana, lo que facilita los desplazamientos a pie a supermercados y farmacias situados a pocos cientos de metros.
La infraestructura de servicios en el entorno es densa, con múltiples restaurantes, cafeterías y bancos a menos de 2 km. El transporte público es accesible, con 10 líneas y 50 paradas en los alrededores. La conexión con las principales ciudades como Marbella y Málaga se realiza mediante la autovía A-7. La presencia de centros de salud, colegios internacionales y supermercados garantiza cobertura diaria.
El proyecto se ubica en el corazón de la Golf Valley, rodeado de campos de golf y cerca del puerto deportivo de Puerto Banús. La topografía es llana y la urbanización está bien conectada con la carretera principal que recorre la costa, permitiendo un acceso fluido tanto hacia el este como hacia el oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía actúa como zona residencial de transición entre el núcleo de Marbella y San Pedro de Alcántara. Su posición en la Golf Valley la distingue de zonas más turísticas o exclusivamente costeras, ofreciendo un entorno más verde y urbano a la vez, con una alta concentración de campos de golf.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km. El acceso a la playa más cercana se realiza hacia el sur, a unos 2,6 km. Los campos de golf de Los Naranjos y Las Brisas se encuentran dentro de un radio de 2 km. La cercanía a Puerto Banús (1 km) ofrece acceso inmediato a instalaciones deportivas, compras y el puerto deportivo.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol al año. La altitud es de 10 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia el mar del 0,2 %. La orientación sureste maximiza la exposición solar en las terrazas durante gran parte del día, permitiendo el uso de espacios exteriores durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera cercana cuenta con playas como Playa de Puerto Banús, que disponen de servicios y banderas azules. A nivel recreativo, la comunidad dispone de piscina climatizada, piscinas infantiles, pistas de tenis y gimnasio con sauna. El entorno inmediato facilita la práctica de golf con varios campos de categoría internacional a menos de 10 minutos en coche.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL744479
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con los nuevos desarrollos en zonas como Estepona o Mijas, esta propiedad ofrece una superficie interior significativamente mayor para un rango de precio similar. A diferencia de los apartamentos más pequeños en torres modernas cerca de la playa, este inmueble proporciona espacios exteriores generosos en terraza y acceso directo a instalaciones deportivas integradas en la comunidad. La ubicación en Nueva Andalucía es más central y urbanizada que áreas residenciales más periféricas, reduciendo la dependencia del vehículo para compras básicas y servicios de ocio.
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