Tämä asuinprojekti sijaitsee Nueva Andalucían alueella Málagan maakunnassa, osittain urbanisoituneessa ja palveluiltaan täydellisessä ympäristössä. Kohde on valmistunut vuonna 1995 ja on osa Les Belvederes -asuin yhteisöä. Huoneiston kokonaispinta-ala on 270 neliömetriä ja se käsittää kolme makuuhuonetta. Sijainti on lähellä Golfilaakson tunnettuja kenttiä ja Puerto Banúsin satamaa. Alue on vakiintunut ja infrastruktuuri on kattava, tarjoten yhteyden sekä Marbellaan että rannikkoalueelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, noin seitsemän kilometrin päässä Marbellasta. Läheisin ranta, Playa de Puerto Banús, on n. 300 metrin etäisyydellä. Golfilaakso ympäröi aluetta, ja useat golfkentät sijaitsevat kahden kilometrin säteellä. Ympäristö on sekoitus asuinrakentamista, viheralueita ja vapaa-ajan palveluita. Korkeus merenpinnasta on 10 metriä, mikä tarkoittaa tasaisia maastoja.
Tämä asunto sopii tilan tarpeessa oleville, sillä kolme makuuhuonetta ja suuri oleskelualue tarjoavat elintilaa. Varusteluun kuuluvat ilmastointi, takka ja maanalainen autopaikka. Yhteisö tarjoaa palveluita kuten uima-altaan, kuntosalin ja tenniskentät, jotka tukevat aktiivista elämäntyyliä. Ratkaisu sopii niille, jotka arvostavat valmiita ympäristöjä ja lähietäisyyttä palveluihin.
Koska rakennus on valmistunut vuonna 1995, kyseessä on vanhempi asuinhanke eikä uudiskohde. Rakennusvaihe on päättynyt ja alue on kasvanut täyteen. Tämä tarkoittaa välitöntä asumisvalmiutta ilman rakennusaikaa tai riskejä. Asunto on kokenut yhden täydellisen elinkaaren, ja sen tekniset ratkaisut vastaavat 90-luvun lopun standardeja.
Kohde ei tarjoaa yksityistä uima-allasta tai puutarhaa, vaan ne ovat yhteiskäytössä. Koska kyseessä on huoneisto, ulkotilat rajoittuvat parvekkeeseen. Kohde ei sovellu etsijöille, jotka etsivät maaseudun rauhaa tai eristäytymistä, sillä ympäristö on kaupunkimainen ja vilkas. Rakennuksen ikä tarkoittaa, että energiatehokkuus voi olla nykystandardeja alhaisempi.
Tämä asuminen sopii tilanteisiin, joissa hakija etsii valmista asumisratkaisua ilman rakennusprojektin riskejä. Se on soveltuva perheille tai pareille, jotka arvostavat tilaa ja lähietäisyyttä kansainväliseen palveluverkostoon. Kohde sopii golfharrastajille ja niille, jotka käyttävät taloa pääasuntona tai pitkäaikaisena toisena kotina. Kiinnostuneet saattavat olla etsimässä elämäntapaa, jossa yhdistyvät aurinkoinen ilmasto ja urheilumahdollisuudet. Sijainti Puerto Banúsin läheisyydessä tekee siitä sopivan myös niille, jotka nauttivat vilkkaasta palvelutarjonnasta ja satamaelämästä, mutta haluavat yöpyä rauhallisemmalla alueella.
Huoneiston viimeistely kuvastaa 1990-luvun lopun rakentamistapaa, jossa painopiste on ollut kestävissä materiaaleissa. Kylpyhuoneissa on käytetty marmoria ja laattoja. Lattiat ovat keraamisia, mikä viilentää asuntoa kesäkuumalla. Tekniset ratkaisut sisältävät keskusilmastoinnin (lämmin ja kylmä) ja takan olohuoneessa. Keittiö on varusteltu kiintokalusteilla. Ulkoterassi on rakenteeltaan laaja ja tarjoaa suojaa auringolta osan päivää. Yhteisöiset tilat on hoidettu tarkasti; kalliit trooppiset puutarhat ja lämmitetty uima-allas vaativat jatkuvaa ylläpitoa. Huoneiston kunto on erinomainen, mikä viittaa hyvään ylläpitoon.
Hinnoittelu tässä projekissa on asetettu korkealle tasolle, alkaen 1 650 000 eurosta. Tämä heijastaa huoneiston suurta pinta-alaa (270 m²), sijaintia ja yhteisöllisiä palveluita. Verrattuna uudisrakennuskohteisiin muualla rannikolla, neliöhintataso on merkittävästi korkeampi, mikä on tyypillistä vakiintuneelle Nueva Andalucían alueelle. Investointi kohdistuu valmiiseen kiinteistöön keskeisellä paikalla. Hinta sisältää yleensä autopaikan ja varaston, mikä lisää kokonaisarvoa.
Elämä täällä on rytmiltään aktiivista ja palveluläheistä. Aamut voidaan aloittaa auringonpaisteisella terassilla näköalilla golfkentille ja vuorille. Päivittäiset askareet, kuten kaupassa käynti tai apteekissa käynti, onnistuvat lyhyen kävelymatkan päässä. Iltapäivisin alue on eläväinen golfharrastajien ja turistien vuoksi, mutta porttien suljettu yhteisö tarjoaa yksityisyyttä asuinalueella. Liikenne on vilkasta, ja ulkoilmasta nauttiminen on mahdollista ympäri vuoden. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: yhteisön uima-altaaseen ja tenniskentille on pääsy omalta pihalta. Puerto Banúsin satama-alue tarjoaa illallismahdollisuuksia aivan lähistöllä. Alue soveltuu niille, jotka haluavat elää keskellä Aurinkorannikon tapahtumia.
Ympäristö on erittäin palvelukeskeinen ja infrastruktuuri on kypsä. Marbella sijaitsee seitsemän kilometrin päässä, tarjoten laajat kaupalliset palvelut. Julkinen liikenne on saatavilla: lähistöllä on kymmenen bussilinjaa. Málagan lentoasema on noin 45 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa n. 40 minuutin ajomatkaa. Ajoittain liikenne ruuhkaantuu turistikauden aikana. Arki sujuu helposti, sillä lähistöllä on kymmeniä ravintoloita, apteekkeja ja pankkeja. Alue on kansainvälinen, ja palvelut ovat mukautuneet ulkomaalaisiin asukkaisiin. Infrastruktuuri tukee myös etätyöskentelyä. Väestötiheys on korkea, mikä tarkoittaa, että palvelut ovat lähellä, mutta se tuo mukanaan myös kaupungin ääntä.
Kartalla näkyy kohteen sijainti Golfilaaksossa, heti Puerto Banúsin sataman länsipuolella. Viheralueet ja golfkentät muodostavat merkittävän osan maisemasta. Lähimmät pääväylät ovat helposti saavutettavissa. Kartta havainnollistaa lyhyitä etäisyyksiä rantaan ja lähialueiden palveluihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee keskeisellä paikalla länsirannikon vilkkaimmalla alueella, osana Nueva Andalucíaa. Se toimii puskurivyöhykkeenä Marbellan ja San Pedron välissä. Sijainti on strateginen: tarpeeksi kaukana keskustan melusta mutta tarpeeksi lähellä hyödyntääkseen sen infrastruktuuria. Suhteessa koko Costa del Soliin, kohde on sen sydämessä, lähempänä Gibraltarille kuin Alicantelle. Alue on vakiintunut kohde kansainvälisille asukkaille. Sijainti on optimaalinen niille, jotka haluavat pysyä länsirannikon palveluverkon ytimessä.
Lähin uimaranta on Playa de Puerto Banús 300 metrin päässä. Golfkentät ovat alueen vahvuus: esimerkiksi Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas sijaitsevat alle kahden kilometrin etäisyydellä. Päivittäistavarat on hankittavissa 350 metrin päästä. Terveyspalvelut ovat kattavat; lähin sairaala on 1,9 km ja apteekki 64 metrin päässä. Sähköautoilijoille on latauspaikka 370 metrin päässä. Lähin kansainvälinen koulu on n. 4 km päässä. Autolla liikkuminen on suositeltavaa laajempiin matkoihin, mutta perusasiat hoituvat jalkaisin.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen aurinkoinen välimerenilmasto. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19,2 astetta, ja aurinkotunteja kertyy lähes 4 000 vuodessa. Kohde sijaitsee 10 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto on tasaista. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Talvet ovat leutoja ja sateisiaakin. Kesäisin merituuli viilentää, mutta korkea kosteus voi tuntua. Vuoristot lähellä suojaisivat pahimmilta tuulilta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, vilkas hiekkaranta palveluineen. Alue tarjoaa laajat vapaa-ajan mahdollisuudet. Golf on keskeisin urheilulaji, ja läheisyydessä on useita huippuluokan kenttiä. Urheilukeskuksia on lähistöllä useita, kuten kuntosaleja ja kiipeilykeskus Rocodromo. Tennistä voi pelata yhteisön omilla kentillä. Aktiviteettien tarjonta on ympärivuotinen; pyöräily ja vaellus ovat suosittuja läheisissä luontopuistoissa. Vesiharrastukset ovat mahdollisia satamassa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL744479
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa tätä projektia muihin alueen kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Mijasissa, huomataan merkittävä ero hintatasossa ja ympäristössä. Torre del Mar ja Mijas sijaitsevat itäisemmällä rannikolla ja tarjoavat edullisempia hintoja aloitustasolla 200 000–270 000 eurolla. Nämä alueet ovat rauhallisempia. Etherna Homes Esteponassa edustaa uudisrakentamista, jossa hintataso on matalampi, mutta sijainti on kauempanä Marbellan palveluista. Les Belvederes edustaa vakiintunutta ylellisyyttä. Hinnoittelu on moninkertainen verrattuna uudiskohteisiin, mikä johtuu sijainnista, pinta-alasta ja vakiintuneesta yhteisöstä. Ostaja maksaa tässä vakiintuneesta prestigealueesta ja välittömistä palveluista, kun taas esim. Esteponassa maksaa enemmän uudesta rakenteesta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
