Ta stanovanjski nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucíji, v bližini Marbelle. Zgrajena okoli leta 1995, ponuja 270 kvadratnih metrov bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Enota vključuje zasebno teraso in je del skupnosti s skupnimi ugodnostmi, kot so ogrevan bazen, teniška igrišča in vrtovi. Lega omogoča pogled na okoliško dolino Golf Valley in morje. Objekt vključuje tudi podzemno parkirišče in shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v urbanizaciji Nueva Andalucía, natančneje v območju, znanem kot Golf Valley. Leži na nizki nadmorski višini, približno 10 metrov nad morjem, kar zagotavlja raven teren. Okoliške značilnosti vključujejo bližino igrišč za golf in obalo Puerto Banúsa, kar integrira stanovanjsko bivanje s prostovoljnimi zmogljivostmi regije.
Ta konfiguracija odgovarja na potrebo po stalnem ali dolgotrajnem bivanju z njegovo postavitvijo treh spalnic in znatnimi kvadratnimi metri. Vključitev klimatske naprave in kamina podpira podnebno udobje skozi vse leto. Obseg prostega prostora na prostem in skupne ugodnosti ustrezajo življenjskemu slogu, ki cenijo zasebnost in dostop do športa in prostega časa na kraju samem.
Gradbena faza je zaključena, z datumom predaje ocenjenim okoli leta 1995. To kaže na zrel objekt znotraj uveljavljene soseske. Strukturne komponente in skupni vrtovi so se v času povsem razvili. Na glavno stavbo ne veljajo razporedi za dela v teku, kar zagotavlja takojšnjo razpoložljivost za bivanje brez zamud, povezanih z novimi razvoji.
Nepremičnina ne nudi zasebnega bazena; dostop je omejen na skupne ugodnosti. Lega v zaprti skupnosti implicira skladnost z določenimi statuti skupnosti. Glede na urbano okolje in bližino Puerto Banúsa območje doživlja promet in dejavnosti, kar ne ustreza tistim, ki iščejo izolirano podeželsko okolje. Ni razvoj neposredno na obali.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostorno stalno bivališče namesto kompaktnega počitniškega apartmaja. Število kvadratnih metrov in spalnic podpira družine ali tiste, ki potrebujejo domači pisarni ali sobe za goste. Lokacija je primerna za posameznike, ki prednost dajo dostopu do golfovih objektov in družabnih prizorišč v Marbelli in Puerto Banúsu nad osamljenim, tihim zatočiščem. Stanje stavbe, dokončane v 1990-ih, kaže na zrel vrtovno okolje, kar pritegne kupce, ki imajo raje uveljavljeno zelenje pred na novo posajenimi pokrajinami. Ustreza tudi kupcem, ki iščejo takojšnjo poselitve, saj je gradnja končana. Varnost, ki jo zagotavlja zaprta skupnost, rešuje skrbi varnosti, pogoste pri mednarodnih kupcih.
Nepremičnina vključuje nadzor podnebja s toplo in hladno klimatsko napravo, kar zagotavlja letno toplotno udobje. Navzočnost kamina zagotavlja pomožni vir ogrevanja in žarišče dnevne sobe. Kuhinja je opisana kot opremljena, kar kaže na vgrajene aparate, ki maksimirajo učinkovitost prostora. Kopalnice vključujejo marmornate umivalnike in tuševine, kar nakazuje uporabo trajnih, odpornih materialov, tipičnih za to obdobje. Terasa je prekrita, ki ščiti zunanje območje pred izpostavljenostjo vremenu in podaljšuje njeno uporabnost skozi letne čase.
Zahtevana cena se začne pri 1.650.000 €. Cena odraža veliko površino 270 kvadratnih metrov in vključitev treh spalnic z lastno kopalnico. Dodatni vrednostni dejavniki so parkirno mesto in shramba, ki v tej regiji niso vedno standard. Cenovno ta nepremičnina uvršča v višji segment trga, skladno z uveljavljeno naravo urbanizacije in bližino igrišč za golf. Uporabnine za vzdrževanje skupnosti bodo veljale in pokrivajo vzdrževanje obsežnih vrtov in športnih objektov.
Dnevno življenje tukaj kroži okoli kombinacije stanovanjskega miru in dostopa do visokogostih ugodnosti. Raven teren olajša hojo do bližnjih supermarketo in lekarn, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovna opravila. Razporeditev stanovanja z njegovo veliko teraso razširja bivalni prostor na prostem in izkorišča jugovzhodno orientacijo. Jutri običajno vključujejo neposredno sončno svetlobo na terasi, medtem ko je notranjost zaščitena pred intenzivno popoldansko vročino. Infrastruktura skupnosti omogoča rutine, osredotočene na telovadnico, bazen in teniška igrišča na kraju samem, brez da bi zapustili posest. Za prosti čas zunaj doma krajša razdalja do Puerto Banúsa pomeni, da so nakupovanje in jed hitro dostopni, čeprav to pomeni, da je območje redko popolnoma tiho. Navzočnost mednarodnih šol v nekaj kilometrih podpira družinske rutine.
Neposredno okolje ponuja visoko gostoto ugodnosti. V radiju 2 kilometrov je 69 restavracij, 10 kavarn in 4 banke, kar kaže na živahno kulinariko in komercialno sceno. Esencialne storitve, kot so lekarne in supermarketi, so v razdalji 400 metrov, kar naredi dnevno logistiko neposredno. Bližina obale, natančneje Puerto Banús, pomeni, da so morske dejavnosti in plaže na vožnjo z avtomobilom ali peš odvisno od natančne začetne točke znotraj urbanizacije. Zdravstvena oskrba je dostopna z več zdravstvenimi centri in bolnišnico v razdalji 2 kilometra. Za družine razpoložljivost 41 osnovnih in 28 srednjih šol v širšem območju zagotavlja izobraževalne možnosti.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine znotraj Golf Valley, ob glavni cesti, ki povezuje San Pedro z Marbello. Zelene cone kažejo na igrišča za golf, ki obdajajo urbanizacijo. Bližina obali je vidna, pri čemer je Puerto Banús označen na jugovzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía deluje kot predmestje Marbelle, ki leži 7 km proti vzhodu. Ta pozicioniranje jo postavi bližje prostovoljnim središčem Zlatega milja in Puerto Banúsa kot administrativnemu centru Málagi, ki je 54 km stran. Deluje kot stanovanjski medpomnilnik med zaposlenimi turističnimi centri in bolj podeželskimi območji v notranjosti. V primerjavi z razvoji bolj na zahodu, kot je Estepona ali na vzhod proti Fuengiroli, ta lokacija ponuja bolj centralno točko znotraj sfere Marbelle.
Plaža Playa de Puerto Banús se nahaja približno 300 metrov od nepremičnine, kar omogoča peš dostop do obale. Najbližji supermarket je 353 metrov stran. Za golfiste so tri igrišča (Los Naranjos, Las Brisas in The Range) razporejena med 2,0 in 2,1 km stran, kar naredi to lokacijo praktično za navdušence. Najbližja bolnišnica je 1,9 km stran. Letališče Malaga je 45 km oddaljeno, kar se prevaja v približno 30 do 40 minut vožnje z avtomobilom. Marina Puerto Banús je približno 1 km stran in zagotavlja zmogljivosti za čolnarjenje in zabavo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija koristi od približno 3.856 ur sončne svetlobe na leto, kar ustvarja pretežno svetlo okolje. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, pri čemer so sezonske variacije na splošno zmerni. Nepremičnina stoji na nadmorski višini 10 metrov nad morjem, kar povzroči raven naklon 0,2 % proti plaži. To zmanjšuje telesno napetost pri premikanju med nepremičnino in obalo. Sezona plavanja traja približno šest mesecev, s temperaturo vode, ki doseže ali preseže 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredna obalna dostopnost vključuje Playa de Puerto Banús. To območje je znano po svoji komercialni dejavnosti, vendar ponuja tudi standardne plažne ugodnosti. Dalje stran sta Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca, ki se nahajata v razdalji 3,5 km. Golf je primarna značilnost prostega časa tukaj, saj Golf Valley gosti več igrišč, kot so Real Club de Golf Las Brisas in Golf Los Naranjos v radiju 2,5 km. Za šport, ki ni golf, je Polideportivo San Pedro 2,9 km stran in ponuja zmogljivosti za različne dvoranske športe.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL744479
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s navedenimi primerljivimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana v Mijas, predstavlja ta nepremičnina znatno višjo cenovno točko. Aquamar in Lantana ponujajo začetne cene okoli 200.000 do 270.000 €, kar jih pozicionira kot dostopne počitniške domove. Nasprotno, cena 1,65 milijona € te nepremičnine v Nueva Andalucíji jo uvršča v luksuzni segment, kar je upravičeno z njeno velikostjo in prvo vrstico lokacije. Poleg tega, medtem ko projekti v Torre del Mar ali Mijasu lahko zahtevajo daljše prevoze do mednarodnih letališč ali večjih poslovnih središč, je ta lokacija osrednja za primarne ekonomske in družbene dejavnosti regije. Razpoložljivost igrišč za golf na doseg roke je specifična prednost pred splošnimi obalnimi razvoji. Kulturna mešanica andaluzijskega značaja in mednarodnega obalnega sloga je v tem območju izrazita.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
