Apartemen seluas 270 meter persegi dengan tiga kamar tidur yang terletak di komunitas Les Belvederes, Nueva Andalucía. Properti ini menawarkan tiga kamar mandi en-suite dan posisi di lantai atas dengan pemandangan laut, pegunungan, dan Golf Valley. Dibangun pada tahun 1995, unit ini mencakup teras tertutup yang luas, tempat parkir bawah tanah, dan ruang penyimpanan pribadi. Konstruksi sudah selesai dan siap huni, berada dalam lingkungan perumahan yang terjaga keamanannya di dekat Puerto Banús.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di wilayah La Cerquilla, Nueva Andalucía, kawasan hunian padat fasilitas di barat Marbella. Lokasinya berjarak sangat dekat dengan pusat perbelanjaan dan hiburan Puerto Banús. Lingkungan sekitar dikategorikan sebagai area urban dengan akses pejalan kaki mudah ke kebutuhan sehari-hari seperti apotek dan restoran, serta berada di jantung kawasan yang dikenal sebagai Golf Valley.
Dengan luas lantai 270 meter persegi, tata ruang ini memenuhi kebutuhan hunian permanen atau tempat tinggal jangka panjang bagi keluarga. Tiga kamar tidur dengan kamar mandi pribadi mendukung privasi maksimal bagi penghuni. Keberadaan teras tertutup memungkinkan penggunaan ruang luar sepanjang tahun, sesuai untuk gaya hidup yang membutuhkan ruang luas dalam kompleks yang terjaga.
Properti ini dikategorikan sebagai bangunan yang sudah selesai (resale), dengan konstruksi selesai sekitar tahun 1995. Infrastruktur area sudah matang dan mapan, tidak melibatkan risiko penundaan konstruksi. Unit ini dilaporkan dalam kondisi sangat baik, menandakan perawatan yang konsisten terhadap bangunan dan fasilitas umum komunitas sejak didirikan.
Proyek ini bukanlah hotel berbintang atau layanan penuh dengan staf concierge 24 jam di dalam unit. Fasilitas kolam renang dan gym adalah fasilitas bersama komunitas yang harus dibagi dengan penghuni lain. Karena merupakan bangunan tahun 1995, desain arsitektur mengikuti gaya tradisional Andalusia dan bukan estetika ultra-modern minimalis yang sering ditemukan pada proyek baru.
Pilihan ini relevan bagi pencari rumah yang membutuhkan ruang luas di dalam kota tanpa ingin mengorbankan ketenangan. Situasi ini cocok bagi keluarga yang membutuhkan akses ke sekolah internasional dan fasilitas kesehatan tanpa harus tinggal di tengah keramaian wisata utama. Juga tepat bagi individu yang menginginkan properti siap huni tanpa risiko penundaan konstruksi yang biasa terjadi pada proyek baru. Lokasi ini menawarkan solusi bagi mereka yang ingin tinggal di area mapan dengan komunitas tetangga yang stabil. Bagi penggemar olahraga, jarak pendek ke lapangan golf dan pusat olahraga memudahkan integrasi aktivitas fisik dalam rutinitas mingguan.
Apartemen ini menampilkan lantai marmer yang merupakan standar konstruksi berkualitas di Spanyol selatan untuk pendinginan ruangan alami. Kamar mandi dilengkapi dengan meja marmer dan kamar mandi cermin. Detail arsitektur mengikuti gaya Andalusia dengan elemen seperti perapian di ruang tamu. Sistem iklim mencakup AC panas dan dingin yang terpasang di seluruh unit, memastikan kenyamanan sepanjang tahun. Tertutupnya teras memperluas ruang tamu ke luar dengan perlindungan dari elemen cuaca. Pintu lemari pakaian terpasang memberikan penyimpanan maksimal. Umur bangunan yang berusia hampir tiga dekade mengindikasikan bahwa integritas struktural telah teruji oleh waktu.
Harga penawaran berada pada kisaran €1.650.000 untuk apartemen tiga kamar tidur ini. Dibandingkan dengan rata-rata pasar apartemen di wilayah ini, angka ini merefleksikan luas lantai yang signifikan dan lokasi premium di Nueva Andalucía. Nilai properti didukung oleh kedekatan instan ke fasilitas internasional dan status area yang mapan. Harga ini mencakup tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan pribadi, yang merupakan standar penting di area ini.
Kehidupan sehari-hari di sini ditandai oleh keseimbangan antara privasi penghunian dan akses cepat ke aktivitas perkotaan. Letaknya di Nueva Andalucía berada di jantung area yang sering disebut 'Golf Valley', namun tetap dekat dengan atmosfer maritim Puerto Banús. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki menuju kafe lokal atau apotek yang hanya berjarak beberapa ratus meter. Keheningan relatif di dalam kompleks kontras dengan kehidupan malam yang ramai di Puerto Banús yang berjarak singkat dengan berkendara. Penghunian di sini cocok bagi mereka yang memisahkan area istirahat dari pusat hiburan. Area sekitarnya relatif datar, sehingga memudahkan mobilitas pejalan kaki atau bersepeda untuk urusan ringan seperti belanja harian.
Lingkungan sekitar didominasi oleh infrastruktur yang mendukung gaya hidup modern dan pariwisata kelas atas. Dalam radius kurang dari dua kilometer, terdapat puluhan restoran dan kafe yang menawarkan kuliner internasional. Keberadaan tiga apotek dan beberapa bank dalam jarak dekat menunjukkan kelayakan area untuk hunian permanen, bukan hanya liburan. Jalur transportasi umum tersedia dengan sepuluh jalur bus yang melayani area ini. Namun, gaya hidup di sini sangat bergantung pada mobil untuk mencapai pantai tertentu atau kota besar seperti Málaga. Akses ke jalan raya utama dekat, memfasilitasi perjalanan cepat ke bandara.
Peta menunjukkan posisi proyek di Nueva Andalucía, berbatasan langsung dengan area komersial Puerto Banús di selatan dan lapangan golf di utara. Perhatikan jalur akses utama yang menghubungkan area ini ke jalan raya pesisir. Kontur tanah yang datar memudahkan navigasi pejalan kaki di sekitar kompleks perumahan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai penyangga barat untuk kota Marbella dan penghubung ke San Pedro de Alcántara. Posisinya terpusat di antara pusat hiburan malam dan pantai yang lebih tenang di barat. Lokasi ini menawarkan akses seimbang: cukup dekat ke pusat kota Marbella (7 km) untuk pekerjaan atau belanja, namun terpisah dari kepadatan pusat kota tua. Ini berada di titik pertemuan antara daerah hunian eksklusif dan zona wisata internasional.
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat ditempuh dalam waktu singkat berkendara atau berjalan kaki sekitar 300 meter. Lapangan golf seperti Los Naranjos dan Las Brisas berada dalam radius dua kilometer. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer atau sekitar 30-40 menit berkendara melalui jalan raya. Pusat kota Marbella berjarak tujuh kilometer. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit terdekat berada pada jarak 1,9 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan berada di angka 19,2°C, dengan musim panas yang hangat dan musim dingin yang ringan. Waktu berenang di laut terbuka berlangsung sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C. Ketinggian properti sekitar 10 meter di atas permukaan laut, memberikan kesejukan ringan karena angin laut. Tingkat kemiringan tanah menuju pantai sangat rendah (0,2%), sehingga area ini relatif datar dan mudah diakses.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai di sekitar Puerto Banús, meskipun dekat, seringkali ramai dan berorientasi pada pariwisata. Pantai Playa de Nagüeles menawarkan alternatif dengan pasir yang lebih luas. Fasilitas olahraga sangat dominan di area ini, terutama golf, dengan beberapa lapangan bergengsi di Golf Valley. Kompleks perumahan itu sendiri menyediakan fasilitas rekreasi internal seperti kolam renang berpemanas, lapangan tenis, dan gym. Di luar kompleks, pusat olahraga seperti Polideportivo San Pedro menawarkan berbagai aktivitas tim dan individu.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL744479
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang menawarkan properti di kisaran harga €200.000 hingga €270.000, Les Belvederes menempati segmen pasar yang jauh lebih tinggi dengan harga €1,65 juta. Perbedaan utama terletak pada lokasi geografis dan nilai demografis. Torre del Mal dan Mijas menawarkan gaya hidup pesisir yang lebih santai atau terpencil, sedangkan Nueva Andalucía berada di pusat 'Golden Mile' Marbella, dengan akses langsung ke fasilitas mewah internasional. Proyek-proyek di bagian timur Costa del Sol biasanya memiliki pasar sewa yang lebih stabil namun apresiasi modal yang lebih lambat dibandingkan area Marbella. Sementara Etherna Homes 2 di Estepona menawarkan hunian baru dengan desain modern, Les Belvederes menawarkan ukuran lantai (270 m²) yang sulit dicapai dengan harga serupa di proyek-proyek baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
