यह आवासीय अपार्टमेंट नुएवा एंडालूसिया के लेस बेलवेडेरेस परिसर में स्थित है। निर्माण 1995 में पूरा हुआ, यह 270 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ एक स्थापित संपत्ति है। इकाई में तीन शयनकक्ष और तीन बाथरूम शामिल हैं। स्थान गोल्फ वैली क्षेत्र में है, जो समुद्र, पहाड़ियों और गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करता है। परिसर एक सुरक्षित और बंद समुदाय है, जिसमें सामुदायिक सुविधाएं और परिपक्व बागवानी उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना ला सेरकिला क्षेत्र में स्थित है, जो नुएवा एंडालूसिया के गोल्फ वैली का हिस्सा है। यह प्यूर्टो बानस के मरीना और समुद्र तट के करीब है। परिवेश शहरी है और इसमें आवासीय इकाइयों के साथ-साथ हरे-भरे गोल्फ कोर्स भी हैं।
यह अपार्टमेंट तीन शयनकक्षों और तीन एन-सुइट बाथरूम के साथ बड़े परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। इसमें एक बड़ा आवरणित टेरेस है जो आउटडोर रहने की जगह प्रदान करता है। संपत्ति में भूमिगत पार्किंग और एक निजी भंडारण कक्ष शामिल है, जो व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यह परियोजना 1995 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक पूर्ण और स्थापित आवासीय परिसर है। कोई निर्माण चल नहीं रहा है और खरीदारों को तत्काल कब्जा मिल सकता है। इमारत की स्थिति उत्कृष्ट के रूप में वर्णित की गई है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, इसलिए आधुनिक आर्किटेक्चर या नवीनतम ऊर्जा मानक सीमित हो सकते हैं। स्विमिंग पूल निजी नहीं है बल्कि सामुदायिक सुविधा है। संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में है, इसलिए पूर्ण एकांत की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए।
यह आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या लंबी अवधि के आधार पर उपयोग की तलाश कर रहे हैं। तीन शयनकक्षों का लेआउट परिवारों या अतिथियों का स्वागत करने वाले जोड़ों के लिए कार्यात्मक है। गोल्फ कोर्स की निकटता नियमित खिलाड़ियों के लिए फायदेमंद है, क्योंकि लॉस नारंजोस 2 किमी के भीतर है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो मार्बेला की जीवन शैली चाहते हैं लेकिन शहर के केंद्र की भीड़ से दूर रहना पसंद करते हैं। 1995 का निर्माण उन लोगों के लिए अच्छा है जो नई इमारतों की तुलना में बड़े कमरों वाली स्थापित संपत्तियों को प्राथमिकता देते हैं।
संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट है, जो उच्च रखरखाव स्तर को दर्शाती है। अंदरूनी हिस्से में हॉट और कोल्ड एयर कंडीशनिंग स्थापित है, और लिविंग रूम में एक चिमनी है। किचन कार्यात्मक है और रहने वाले क्षेत्र से जुड़ा हुआ है। शयनकक्षों में फिटेड वार्डरोब हैं। प्रत्येक बेडरूम का अपना एन-सुइट बाथरूम है। मुख्य विशेषता एक बड़ा आवरणित टेरेस है। सामुदायिक क्षेत्रों में उष्ण पूल, टेनिस कोर्ट और जिम शामिल हैं। भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष भी सुविधाओं का हिस्सा हैं।
इस अपार्टमेंट की कीमत €1,650,000 है। 270 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ, प्रति वर्ग मीटर की कीमत इस क्षेत्र में उच्च स्तर पर है, जो इसके आकार और स्थान को दर्शाती है। इसी आकार की नई परियोजनाओं की तुलना में, यह मूल्य एक स्थापित संपत्ति के लिए उचित है जिसमें तत्काल कब्जे और परिपक्व बागवानी का लाभ है। कीमत में पार्किंग और भंडारण शामिल है।
नुएवा एंडालूसिया में रहना का अनुभव गोल्फ वैली की गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का मिश्रण है। अपार्टमेंट में रहने वाले लोग अपने दिन की शुरुआत टेरेस से समुद्र और पहाड़ियों के दृश्यों के साथ करते हैं। क्षेत्र का ढलान कम है और यह चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। सुबह में, निकटतम सुपरमार्ट और फार्मेसी सिर्फ 350 मीटर दूर हैं। दोपहर में, निवासी निकटवर्ती गोल्फ कोर्स जैसे लॉस नारंजोस पर समय बिता सकते हैं। शाम को समुदाय के बगीचों या पूल के किनारे बिताई जा सकती है। यह एक स्थिर आवासीय क्षेत्र है, जहाँ सुविधाएं पूरी तरह कार्यात्मक हैं और प्यूर्टो बानस की निकटता खरीदारी और भोजन के अवसर प्रदान करती है।
आस-पास का माहौल अत्यधिक विकसित और सुविधा संपन्न है। एक शहरी क्षेत्र होने के नाते, रोजमर्रा की जरूरतें पैदल यात्रा की दूरी पर हैं। निकटतम सुपरमार्ट 353 मीटर और फार्मेसी 64 मीटर दूर है। प्यूर्टो बानस का मशहूर मरीना 300 मीटर के भीतर है, जो खुदरा विक्रेताओं और रेस्तरां तक पहुँच प्रदान करता है। मार्बेला शहर 7 किमी दूर है, जो व्यापक सेवाओं तक पहुँच प्रदान करता है। क्षेत्र में शिक्षा और स्वास्थ्य सेवाएं भी उपलब्ध हैं।
नक्शा दर्शाता है कि परियोजना ला सेरकिला में एक बंद आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है। यह प्यूर्टो बानस के मरीना और गोल्फ लॉस नारंजोस के बीच स्थित है। मुख्य सड़कें परियोजना को मार्बेला और एपी -7 मोटरवे से जोड़ती हैं, जो आवागमन को सरल बनाती हैं। क्षेत्र विशेष रूप से गोल्फ कोर्स और होटलों से घिरा हुआ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मार्बेला नगर पालिका के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, विशेष रूप से नुएवा एंडालूसिया क्षेत्र में। यह मार्बेला शहर के केंद्र (7 किमी) और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित है। मालागा शहर 54 किमी पूर्व में है। भौगोलिक रूप से, यह तटरेखा पर स्थित है, लेकिन समुद्र के सामने की पहली पंक्ति से थोड़ा अंदर है। जिब्राल्टर की सीमा लगभग 59 किमी पश्चिम में है। यह स्थान तटीय आवास के लिए एक केंद्रीय बिंदु प्रदान करता है।
सुविधाओं तक पहुँच इस स्थान की एक मजबूत विशेषता है। प्लाया डे प्यूर्टो बानस निवास से केवल 301 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस 2.0 किमी और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किमी दूर हैं। निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक चार्जिंग प्वाइंट 368 मीटर के भीतर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में 3,856 वार्षिक सूर्य घंटे के साथ एक समशीतोष्ण जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसके परिणामस्वरूप लगभग 6 महीने का तैराकी मौसम होता है। संपत्ति की ऊँचाई समुद्र तल से केवल 10 मीटर है, और समुद्र की ओर ढलान 0.2% है, जो मोटे तौर पर समतल है। यह टोपोग्राफी पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। ला कोंचा पहाड़ी और गोल्फ वैली के दृश्य आसपास के प्राकृतिक वातावरण में योगदान देते हैं। दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, टेरेस पर दिन में पर्याप्त प्रकाश मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बानस, 300 मीटर की दूरी पर है। यह शहरी समुद्र तट क्षेत्र में स्थित है जो समुद्र तट जीवन शैली तक तत्काल पहुँच प्रदान करता है। गोल्फ सुविधाएं बहुतायत में हैं, जिसमें लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास जैसे कोर्स 2 किमी के दायरे के भीतर हैं। खेल गतिविधियों के लिए, पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो खेल केंद्र 2.9 किमी दूर है। पास में एक रोकोड्रोमो और क्रॉसफिट जिम भी हैं। समुदाय के भीतर, निवासियों के पास टेनिस कोर्ट, जिम, और एक उष्ण पूल तक पहुँच है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL744479
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा एंडालूसिया में €1,650,000 की प्रवेश कीमत तट के अन्य क्षेत्रों की तुलना में उच्च स्तर पर है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामार की कीमत €269,950 से शुरू होती है और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल की कीमत €205,000 से शुरू होती है। इस मूल्य अंतर का मुख्य कारण स्थान और संपत्ति का आकार है। नुएवा एंडालूसिया मार्बेला के गोल्डन माइल और प्यूर्टो बानस के निकट है, जो प्रीमियम मूल्य निर्धारित करता है। 270 वर्ग मीटर का आकार इसे एक बड़ी इकाई बनाता है, जो अक्सर छुट्टी के घरों की तुलना में स्थायी निवास के लिए खरीदा जाता है। एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 जैसी नई परियोजनाएं आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रदान करती हैं, लेकिन यह स्थापित संपत्ति तत्काल कब्जा और परिपक्व बागवानी जैसे लाभ प्रदान करती है।
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