Acest complex rezidențial din Nueva Andalucía oferă un apartament spațios situat în zona cunoscută sub numele de Golf Valley. Construit în 1995, proiectul se caracterizează printr-o arhitectură maturizată și grădini dense. Proprietatea de 270 de metri pătrați include trei dormitoare și oferă vedere panoramică spre mare, munți și terenurile de golf din apropiere. Prețul de pornire este de 1.650.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în La Cerquilla, o zonă rezidențială din Nueva Andalucía, în imediata vecinătate a marinii Puerto Banús. Acesta se află la o distanță scurtă de mers cu mașina de coastă și la 7 kilometri de centrul orașului Marbella. Împrejurimile sunt definite de o densitate mare de facilități sportive și comerciale.
Aranjamentul interior constă în trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, și o zonă de zi extinsă. Suprafața generoasă de 270 de metri pătrați și terasa acoperită răspund nevoilor de locuință pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Proprietatea este complet mobilată și echipată, fiind pregătită pentru utilizare imediată.
Fiind o construcție finalizată în 1995, proiectul nu face parte din categoria imobilelor noi. Starea generală a clădirii și a finisajelor este descrisă ca fiind excelentă, fără a fi necesare lucrări majore de renovare. Grădinile și facilitățile comunale sunt complet dezvoltate și operaționale de mulți ani.
Proprietatea nu este situată direct pe plajă; cea mai apropiată zonă de baie se află la peste 2,5 kilometri. Complexul nu oferă servicii hoteliere precum recepție sau room service. Deoarece este o clădire existentă, nu beneficiază de cele mai recente reglementări de eficiență energetică aplicabile construcțiilor noi.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință spațioasă într-o zonă urbană consolidată, aproape de facilitățile de tip marină. Se adresează familiilor care necesită multiple dormitoare și spații de locuit ample. Profilul este relevant și pentru iubitorii de golf, dat fiind numărul mare de terenuri în vecinătate. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru cei care doresc o proprietate gata de locuit imediat, fără riscurile asociate construcțiilor în curs. Nu este potrivită pentru cei care caută o vilă izolată sau un imobil de pe plajă.
Construcția din 1995 folosește materiale durabile, iar finisajele actuale includ parchet și echipamente sanitare de calitate. Băile dispun de măști de marmură și dușuri spațioase. Sistemul de climatizare permite controlul temperaturii atât vara, cât și iarna, completat de un șemineu funcțional în living. Terasa generoasă este concepută pentru a maximiza vederea panoramică. Elementele arhitecturale combină stilul tradițional andaluz cu cerințele moderne de confort.
Prețul solicitat de 1.650.000 de euro poziționează această proprietate în segmentul de lux al pieței din Nueva Andalucía. Valoarea reflectă suprafața locuibilă mare, de 270 de metri pătrați, și locația premium. Comparativ cu apartamentele standard din zonă, prețul pe metru pătrat este ridicat, justificat de caracteristicile specifice și de vederile panoramice. Disponibilitatea este limitată la unitățile existente în complex.
Rutina zilnică în această locație este marcată de accesul facil la servicii și activități de recreere. Locatarii pot ajunge pe jos la supermarketuri și farmacii, iar cele 50 de stații de transport public din apropiere facilitează deplasarea fără autoturism. Diminețile pot fi petrecute pe terasa orientată spre sud-est, expusă la lumina soarelui. Activitățile de după-amiază includ utilizarea facilităților complexului, cum ar fi piscina încălzită, tenisul sau sala de sport. Proximitatea față de cluburile de golf permite integrarea ușoară în comunitatea locală de jucători. Seara, zona Puerto Banús oferă opțiuni variate de dining, deși complexul însuși menține o atmosferă mai liniștită.
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă suburbană densă, cu infrastructură completă. La mai puțin de 500 de metri se află supermarketuri, farmacii și restaurante. Accesul către Marbella (7 km) și Malaga (54 km) se face prin artere rutiere principale. Există 10 linii de autobuz în zona înconjurătoare, asigurând conexiuni regulate. Prezența a 5 centre de sănătate și a numeroase școli, inclusiv opțiuni internaționale, sprijină nevoile familiilor rezidente pe termen lung.
Harta ilustrează locația proiectului în inima Golf Valley, învecinat cu terenurile de golf și la mică distanță de coastă. Se poate observa distanța scurtă față de Puerto Banús și accesul facil către bulevardele principale N-340 și A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în vestul municipiului Marbella, făcând parte din aglomerația turistică a Costa del Sol. Această zonă servește ca punct de legătură între centrul urban Marbella și zonele mai liniștite din San Pedro de Alcántara. Poziționarea permite accesul rapid la infrastructura turistică intensă, menținând totodată un caracter rezidențial.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 45 de kilometri, iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 52 de kilometri. Plaja Puerto Banús este accesibilă în câteva minute de mers cu mașina. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Las Brisas se află la o distanță de sub 2,5 kilometri. Centrul orașului Marbella este situat la aproximativ 10-15 minute de condus.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o medie de 3.856 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,2 grade Celsius. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20 de grade, durează șase luni. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă spre mare contribuie la un climat blând. Orientarea sud-estică a proprietății asigură expunere la soare în prima parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea în zonă este centrată pe golf și viața de marină. Cluburile de golf din vecinătate, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas, oferă terenuri întreținute și cluburi sociale. Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Puerto Banús, sunt accesibile pe cale rutieră. Complexul Les Belvederes dispune de două terenuri de tenis, o sală de sport cu saună și o piscină comunală încălzită, oferind opțiuni de sport fără a fi necesară părăsirea perimetrului rezidențial.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL744479
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de pe coasta de est a Malaga (ex: Aquamar în Torre del Mar), zona Nueva Andalucía impune un preț mult mai ridicat, reflectând densitatea facilităților de lux și statutul de destinație internațională. Spre deosebire de proiectele noi din Estepona (ex: Etherna Homes), care oferă garanții constructor și eficiență energetică maximă, acest complex oferă dimensiuni interioare superioare și spații exterioare mai extinse per unitate. În contrast cu zonele rezidențiale din Mijas (ex: Lantana Residencial), aici accentul se pune pe viața de noapte și accesul la marină, pe lângă caracterul rezidențial. Prețul de 1.650.000 de euro este semnificativ peste media regiunii, însă se aliniază cu valorile pieței pentru proprietăți mari în Golf Valley.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
