Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, en etablert urbanisering kort vei til Puerto Banús. Objektet har et bruksareal på 270 m² med tre soverom og tre bad, ferdigstilt i 1995. Eiendommen inngår i et fellesskap med fasiliteter som oppvarmet basseng, tennisbaner og treningsstudio. Beliggenheten tilbyr panoramautsikt over Golf Valley, Middelhavet og La Concha-fjellet. Dette er en bolig for dem som søker sentral beliggenhet på Costa del Sol med kort avstand til strand og bytilbud.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i La Cerquilla-området i Nueva Andalucía, kjent som Golf Valley. Det er kort gangavstand til kysten ved Puerto Banús og nærliggende strender. Området er urbant med god infrastruktur, og eiendommen har en sentral posisjon i forhold til lokale golfbaner og Marbella sentrum. Høyden over havet er lav, ca. 10 meter, med flatt terreng mot sjøen.
Leiligheten dekker behov for stor boflate med separate rom, takket være tre soverom med egne bad. Det er inkludert to parkeringsplasser i underjordisk garasje og et privat lagringsrom, noe som løser lagringsbehov. Planløsningen er egnet for permanent opphold eller langvarig opphold der en ønsker romslighet uten vedlikeholdsansvar for hage og utendørsareal.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 1995, noe som innebærer at bygget er fullt operativt og innflyttingsklart. Alle tekniske systemer og fellesarealer er ferdig utbygd. Som en eldre eiendom representerer den en gjennomprøvd byggestandard, i motsetning til nybygg som kan ha byggetidsrisiko. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt med oppdaterte elementer som klimaanlegg.
Eiendommen tilbyr ikke privat hage eller basseng, da dette er en leilighet i et sameie. Det er ikke direkte strandadgang fra tomten, men kort gåavstand. Beliggenheten er urban og kan oppleves travlere enn landlige strøk. Eiendommen ligger i et område med høy turisttrafikk i sesong, spesielt i nærområdet rundt Puerto Banús.
Dette boligalternativet passer for situasjoner der det er behov for mer plass enn en standard ferieleilighet, men der en ønsker å unngå vedlikeholdet til en villa. Det er egnet for familier som trenger separate soverom, eller for par som ønsker gjesterom og kontor. Beliggenheten i et gated community appellerer til de som verdsetter sikkerhet og tilgang til fasiliteter som basseng og trening uten eget vedlikehold. Det passer også for dedikerte golfspillere gitt nærheten til flere baner, eller for de som ønsker en permanent base på kysten med gangavstand til butikker og servicetilbud.
Eiendommen fremviser materialer som er vanlige i høyere segmenter på Costa del Sol. Baderommene er utstyrt med marmorbadekar og servantbord, samt innebygde speil. Kjøkkenet har hvitevarer og plass til spiseplass. Oppvarming og kjøling dekkes av sentralt anlegg for varm og kald luft, samt en peisovn i stuen for kalde kvelder. Garderobeskap er innebygget for effektiv plassutnyttelse. Terrassen er overbygget, noe som gir skygge. Fellesarealene er profesjonelt vedlikeholdt med moden beplantning. Byggestandarden fra midten av 90-tallet anses som solid, og objektet er i god stand.
Prisen er satt til fra €1 650 000. Dette plasserer objektet i det øvre prissegmentet for leiligheter i Nueva Andalucía. Prisnivået reflekterer den store boflaten på 270 m², antallet soverom og den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús. Kostnaden inkluderer to parkeringsplasser og et lagringsrom. Markedet i dette området varierer basert på utsikt og standard, men dette objektet representerer en investering i kvadratmeter og lokasjon.
Dagliglivet her er preget av nærhet til nødvendige og luksuriøse fasiliteter. Med apotek 64 meter unna og supermarked 353 meter unna, løses praktiske ærend til fots. Det flate terrenget (0,2 % helling) gjør det enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel. Utsikten fra terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen, hvor en kan observere aktiviteten på golfbanene og sjøen. Kveldene kan tilbringes på terrassen eller ved en kort spasertur til Puerto Banús for restauranter og havneliv. For golfinteresserte er det kort vei til flere anerkjente baner. Dette er en bolig for dem som ønsker urbane goder rett utenfor døren, kombinert med felles rekreasjonsmuligheter i sikrede omgivelser.
Omgivelsene er preget av høy tilgjengelighet. Avstanden til Málaga lufthavn er ca. 45 km, noe som gjør internasjonale reiser håndterbart. Marbella by ligger 7 km unna og tilbyr et bredt utvalg av tjenester. For daglige behov er lokale supermarkeder og spesialbutikker innen gangavstand. Helsevesenet er representert med flere helsesentre, og sykehus ligger 1,9 km unna. Veinettet gir rask tilgang til AP-7 motorveien for transport til andre byer langs kysten. Offentlig transport er tilgjengelig med 10 busslinjer i området, noe som reduserer bilbehovet for lokale turer.
Kartet viser eiendommens plassering i La Cerquilla, omgitt av golfbaner. De blå markørene indikerer tilgang til stranden ved Puerto Banús i sør. De grønne områdene representerer golfanleggene som dominerer landskapet. Hovedveiene N-340/AP-7 er synlige i nærheten og sikrer god forbindelse langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía fungerer som en sentral sone vest for Marbella. Det ligger direkte ved siden av Puerto Banús og øst for San Pedro de Alcántara. Denne posisjonen gir en balanse mellom tilgang til storbyens fasiliteter i Marbella og et noe roligere boligmiljø. Regionen er en av de mest utviklede på Costa del Sol når det gjelder tilbud for internasjonale innbyggere, med et tett nettverk av tjenester konsentrert i et geografisk lite område.
Stranden ved Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, noe som gir enkel tilgang til badeliv. Golfentusiaster har flere alternativer i umiddelbar nærhet, inkludert Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range, alle innen 2,1 km. Puerto Banús marina, med sine butikker og restauranter, ligger ca. 1 km unna. Lading av elbil er tilgjengelig 368 meter fra eiendommen. Málaga lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km unna i luftlinje.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er preget av mye sol, med et historisk gjennomsnitt på 3 856 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen er 19,2°C, med variasjoner som tillater utendørsaktiviteter året rundt. Svømmesesongen i havet varer i ca. seks måneder. Terrenget rundt eiendommen er flatt med en høyde på 10 meter over havet, noe som gir enkel tilgang til sjøen og god luftstrømning. Beliggenheten beskytter mot vind fra nord på grunn av fjellkjeden bak, samtidig som en åpen sørvestlig orientering gir sollys.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystområdet tilbyr varierte fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús og Playa de Nagüeles er nærliggende strender. For fysisk aktivitet finnes det tennisbaner i sameiet og flere sportsentre som CrossFit Marbella og klatreanlegg innen kort avstand. Golfutvalget er høyt med flere anerkjente baner i Golf Valley. Marina Puerto Banús, ca. 1 km unna, tilbyr muligheter for båtliv. Det er også gode muligheter for fjellvandring i Sierra Blanca, som reiser seg rett bak boligområdet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL744479
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med referanseprosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger denne eiendommen i et betydelig høyere prissegment. Aquamar starter på €269 950, mens objektet i Nueva Andalucía er priset til €1 650 000. Denne forskjellen forklares av beliggenheten nær Marbella og størrelsen. Nueva Andalucía er et av de mest etterspurte områdene på Costa del Sol, med høyere kvadratmeterpriser enn kystbyer lenger øst eller vest. I tillegg er boflaten på 270 m² betydelig større enn startprisene i sammenligningsprosjektene. Mens Etherna Homes 2 i Estepona er et nybygg, tilbyr denne leiligheten en umiddelbar tilværelse i et fullt utbyggt miljø. Kjøpere her betaler for sentralitet, nærhet til eksklusive fasiliteter og arealet i eiendommen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
