Dit residentiële project is gelegen in Nueva Andalucía, in de wijk La Cerquilla, nabij Puerto Banús. Het betreft een appartement met drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 270 m². De woning bevindt zich op een perceel met zuidoostelijke oriëntatie en biedt uitzicht op de Golfvallei, zee en bergen. De bouw werd in 1995 voltooid. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met diverse voorzieningen op wandelafstand en een korte afstand tot de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, in de urbanisatie La Cerquilla. Deze wijk grenst direct aan de jachthaven van Puerto Banús en de kustlijn. De locatie is geïntegreerd in een stedelijke omgeving, wat zorgt voor directe toegang tot commerciële voorzieningen. De afstand tot de eerste golfbaan bedraagt ongeveer twee kilometer.
De woning beschikt over een oppervlakte van 270 m² met drie slaapkamers, alle voorzien van een en-suite badkamer. Deze indeling voldoet aan de behoefte aan privacy en ruime leefruimtes voor een gezinssituatie. De aanwezigheid van een overdekt terras ondersteunt het buitenleven. Ondergrondse parking en een berging bieden praktische opslagmogelijkheden.
Het bouwproject is reeds voltooid in 1995 en bevindt zich in de fase van gereedstaande woning. Dit betekent dat er geen wachttijd is voor constructiewerkzaamheden. De staat van afwerking wordt omschreven als uitstekend. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder tuinen en sportfaciliteiten, zijn volledig aangelegd en operationeel.
Het project beschikt niet over een privézwembad of eigen tuin; waterpartijen en groenvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. De ligging in een stedelijke omgeving nabij toeristische hotspots impliceert dat de omgevingsrust afhankelijk is van het seizoen. De woning is gelegen op de eerste verdieping of hoger (indien penthouse), wat betekent dat er geen tuin op de begane grond aanwezig is.
Dit project komt in aanmerking voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woning met voldoende ruimte voor een gezin, in een omgeving die zowel voorzieningen als recreatie combineert. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School op 3,8 kilometer, maakt de locatie functioneel voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfenthousiastelingen biedt de ligging in de 'Golf Valley' directe toegang tot meerdere gerenommeerde banen zonder lange afstanden te moeten afleggen. De indeling met drie en-suite badkamers is geschikt voor situaties waarbij gasten regelmatig verblijven of waar meerdere generaties onder één dak wonen. Tevens is dit een optie voor personen die de drukte van het toeristische seizoen in Puerto Banús willen ervaren, maar terug willen kunnen trekken in een afgesloten gemeenschap met bewaking. De behoefte aan een onmiddellijke beschikbaarheid van de woning, zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject, past bij de doelgroep die op korte termijn wenst te verhuizen.
De woning dateert uit 1995, maar wordt omschreven als zijnde in een uitstekende staat van onderhoud. De afwerking vertoont kenmerken van de traditionele Andalusische bouwstijl, gecombineerd met moderne comfortvoorzieningen. De badkamers zijn voorzien van marmeren wastafels en douchecabines, wat duurzaamheid en een klassieke uitstraling impliceert. Het appartement is uitgerust met een centraal airconditioningsysteem voor zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. Daarnaast zorgt een open haard in de woonkamer voor aanvullende warmte tijdens de koelere wintermaanden. De aanwezigheid van vaste kasten in de slaapkamers draagt bij aan de functionaliteit van de indeling. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de fitnesszaal en de sauna, wijzen op een investering in gedeelde faciliteiten die boven het gemiddelde niveau van een standaard appartementsgebouw uitstijgen. De tuinen zijn volwassen, wat betekent dat de groene omgeving haar volledige volume en privacy reeds heeft bereikt.
De vraagprijs voor dit appartement start vanaf €1.650.000. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van ruim €6.100, wat wijst op een positie in het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de grootte van de woning, de ligging nabij de kust en de voorzieningen van de gemeenschappelijke tuinen. Vergelijkbaar projecten in andere regio's, zoals Etherna Homes in Estepona of Aquamar in Torre del Mar, hanteren aanmerkelijk lagere startprijzen, wat illustreert dat dit project zich richt op een specifiek marktsegment met een focus op locatie en ruimte. De woning is direct beschikbaar voor bezichtiging en overdracht.
Nueva Andalucía, en specifiek de omgeving van La Cerquilla, functioneert als een verlengstuk van het dynamische leven rond Puerto Banús. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht, met een apotheek en supermarkt op minder dan 400 meter afstand. Dit wijst op een hoge mate van zelfstandigheid zonder auto. De wijk is geliefd vanwege de mix van permanente bewoning en toerisme. Voor sportliefhebbers biedt de nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas, structurele mogelijkheden tot recreatie. De kustlijn is bereikbaar na een korte wandeling. De ruimtelijke indeling van het appartement ondersteunt een leefritme waarbij binnen en buiten samenvloeien op het terras. De aanwezigheid van 52 hotels in de regio toont aan dat de omgeving toeristisch is, wat zorgt voor een continue levendigheid en aanbod van horeca. De wijk is volledig verhard en stedelijk, met weinig onaangeroerde natuur in de directe omgeving van het complex.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn binnen een straal van twee kilometer 69 restaurants en 10 cafés aanwezig, wat een breed scala aan eetgelegenheden garandeert. De infrastructuur is goed ontwikkeld met tien openbaar vervoerlijnen en vijftig haltes in de nabije omgeving, wat de mobiliteit zonder auto ondersteunt. Voor dagelijkse medische verzorging zijn er drie apotheken en vijf gezondheidscentra in de directe regio. De wijk La Cerquilla is strategisch gelegen tussen de A-7 autoweg en de kustweg N-340, wat snelle toegang biedt tot grotere steden zoals Marbella op 7 kilometer en Málaga op 54 kilometer. De nabijheid van de jachthaven van José Banús zorgt voor een aanbod van nautische diensten en exclusieve winkels. De lokale bevolking is een mix van expats en Spanjaarden, wat zich vertaalt in een divers aanbod van supermarkten.
De kaart toont de locatie in La Cerquilla, ingeklemd tussen de drukke wegen richting de kust en de golfbanen in het binnenland. De bebouwing is dicht, met duidelijke groene corridors die de golfbanen markeren. De afstand tot de kustlijn is op de kaart minimaal, wat de directe verbinding met zee visualiseert. Puerto Banús is prominent in de directe nabijheid zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat functioneert als een voorstad van Marbella. Het ligt op 7 kilometer van het stadscentrum van Marbella, waardoor het makkelijk toegankelijk is voor werk en cultuur, maar genoeg afstand biedt voor een residentiële sfeer. De positie is centraal aan de westkust van Málaga, met steden zoals Estepona en Fuengirola op respectievelijk grotere afstanden. Nueva Andalucía wordt vaak beschouwd als de poort tot de Golfvallei en fungeert als een verbinding tussen het bruisende toerisme aan de kust en het bergachtige achterland.
De afstand tot het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bedraagt 301 meter, wat betekent dat het strand binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Internationale luchthavens zijn goed bereikbaar: Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer en Gibraltar op 52 kilometer rijden. Voor golfers zijn er drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2,1 kilometer gelegen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter. De jachthaven van Puerto Banús is op 1,0 kilometer afstand gelegen. De Britse Internationale School is bereikbaar op 3,8 kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met 3.856 zonuren per jaar geniet het gebied van een aanzienlijke hoeveelheid daglicht. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt, wat recreatie in zee mogelijk maakt van april tot oktober. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vochthuishouding die gunstig is voor de vegetatie. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, biedt de nabijheid van La Concha berg en de Golfvallei groene accenten in het landschap. De helling naar het strand is minimaal (0,2%), wat wandelen naar de kust vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van Puerto Banús bevindt zich op loopafstand en biedt verschillende strandfaciliteiten. Hoewel de specifieke strandstatus in de data niet expliciet vermeld is, voldoen de stranden in deze regio doorgaans aan hoge hygiënische standaarden. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer en diverse sportscholen zoals CrossFit Marbella. De golfvoorzieningen zijn uitgebreid met drie golfbanen binnen een straal van 3,1 kilometer en specifieke golflessenfaciliteiten zoals 'The Range' op 2,0 kilometer. Voor wandelaars is het Mirador del Muelle de Honor een kijkpunt op 1,2 kilometer afstand. De jachthavens van José Banús en Virgen del Carmen bieden mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL744479
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in andere Costa del Sol regio's, toont de prijsstelling van €1.650.000 een duidelijk marktverschil. Projecten zoals Lantana Residencial in Mijas en Aquamar in Torre del Mar hanteren startprijzen rond de €200.000 en €270.000. Dit prijsverschil is niet enkel toe te schrijven aan de oppervlakte, maar voornamelijk aan de locatiewaarde van Nueva Andalucía. Terwijl Mijas en Torre del Mar zich richten op een breder publiek en vaak secundaire woningen, positioneert Nueva Andalucía zich in het luxe segment vlakbij de 'Golden Mile'. De dichtheid van voorzieningen en de internationale uitstraling van Puerto Banús dragen bij aan deze waarde. In vergelijking met nieuwbouwprojecten verder landinwaarts of in opkomende wijken zoals Estepona (Etherna Homes vanaf €239.000), biedt dit project directe bewoonbaarheid en een volgroeide omgeving zonder bouwwerkzaamheden. De koper betaalt hier voor de gevestigde infrastructuur, de directe nabijheid van internationale scholen en de status van de wijk.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
