Овај стамбени простор налази се у Нуева Андалусији, у побољшаној заштићеној заједници Les Belvederes. Зграда је завршена 1995. године и нуди 270 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Смештен је у близини луке Пуерто Банус и бројних голф терена. Објекат пружа панорамске погледе на море, планине и околину Голф долине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у урбаном окружењу на прагу Голф долине. Оближња лука Пуерто Банус и плажа су на пешачкој удаљености од око 300 метара. Локација омогућава приступ бројним услугама, ресторанима и садржајима без потребе за честим коришћењем аутомобила.
Распоред просторија укључује три спаваће собе са сопственим купатилима, што одговара породицама или групама које траже додатни простор за госте. Достојанствени улаз, широк ходник и пространи дневни боравак са камином задовољавају потребе за удобним свакодневним боравком.
Пројекат је завршен 1995. године, што имплицира консолидовану изградњу у односу на нове развоје. Тренутно стање објекта је описано као одлично, са одржаваним фасадама и заједничким површинама.
Објекат се налази на вишем спрату, што значи да не постоји privatni vrt на нивоу тла. Будући да је изграђен 1995. године, распоред просторија можда не прати најсавременије трендове отворених концепта кухиње и дневне собе који се често виђају у новим зградама.
Овај објекат одговара појединцима који траже секундарни боравак у висококатегоријском туристичком центру са развијеном инфраструктуром. Због постојеће конфигурације и готовости за усељење, погодан је за оне који желе да избегну фазу изградње и ризике повезане са новим пројектима. Проксимитет према међународним школама и голф теренима чини га релевантним за породице које размишљају о селидби или дужем боравку у Шпанији. Такође, присуство друштвених садржаја као што су тениски терени и базен унутар комплекса подржава активан социјални живот без напуштања насеља.
За завршну обраду коришћени су материјали који одговарају стандардима луксузне изградње деведесетих година. Купатила су опремљена мермерним површинама, што указује на трајност. Присуство камина у дневној соби додаје елемент топлоте и дизајна. Стан поседује клима уређаје за хлађење и грејање, обезбеђујући температурну удобност током целе године. Фасада и општи изглед одржавају се унутар заједнице, са зрелим тропским баштама које доприносе визуелном квалитету животне средине.
Понашање цена за ову локацију креће се од 1.650.000 евра за овај специфичан стан. Ова вредност рефлектује величину од 270 квадратних метара и локацију у елитном делу Марбеле. Упоређујући са другим пројектима у региону, ово је у вишем ценовном сегменту, посебно када се упореди са новијим, мањим становима у Естепони или Мијасу који су понуђени по нижим ценама.
Регион Нуева Андалусија карактерише се мешавином стамбених насеља и туристичких садржаја високог стандарда. Дневни ритам овде може укључивати шетњу до оближњих луксузних бутика и ресторана у Пуерто Банусу или куповину у локалним супермаркетима који су у околини. Због близине голф терена, поподневна активност становника често је везана за спорт. Тераса са погледом на море и планину Ла Конча служи као спољна дневна соба током већег дела године због благе медитеранске климе. Ноћни живот је доступан у непосредној близини, али сама локација резиденцијалног насеља нуди одређену приватност и мир.
Локација је урбана и добро повезана. У радијусу од два километра налази се 69 ресторана и бројне друге услуге као што су банке и апотеке. Аеродром Малага је удаљен 45 километара, што захтева планирање транспорта. Јавни превоз је доступан са 10 линија у близини. Шетња до обале је могућа захваљујући малој надморској висини и благом нагибу терена од свега 0,2%. Поред тога, присуство три голф терена у кругу од три километра дефинише локацију као центар за љубитеље овог спорта.
Карта приказује положај у Голф долини, са директним приступом главним путевима који воде до обале и аутопута. Видљива је близина луке и голф терена у западном делу Марбеле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Она функционише као резиденцијална зона која директно допуњује туристички центар Марбеле. До центра Малаге се стиже за око 45 минута вожње. Ова позиција омогућава приступ градским садржајима Марбеле уз задржавање мирнијег резиденцијалног карактера.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на 301 метар од локације. Голф клубови као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас су удаљени око два километра. Међународна школа Бритиш Интернашонал Скул је на 3,8 километара. Болница и апотека су лако доступни, а на мено од 64 метра налази се најближа апотека.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 10 метара, што смањује утицај ветра у односу на више локације у унутрашњости. Регион бележи преко 3800 сунчаних сати годишње. Просечна температура је 19,2 степена Целзијуса. Период за пливање у мору траје око шест месеци током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ближа плажа је Плаја Канина Вентура дел Мар, удаљена 2,2 километра, док је Плаја де Пуерто Банус још ближе и нуди разноврсне водене спортове. За рекреативне активности на копну, локација нуди приступ вишеструким голф теренима. Спортски центри и тениски терени доступни су у окружењу, као и марине за љубитеље бродарства.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL744479
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у Естепони или Мијасу, овај стан у Нуева Андалусији има значајно виши ценовни почетни ниво, што се оправдава локацијом у непосредној близини Пуерто Банус и Марбеле. Док новији пројекти нуде модерне архитектонске решења, овај простор нуди просторнију површину по цени и стабилну, консолидовану околину. Локација је урбанија и пружа више услуга у непосредној близини у поређењу са удаљенијим обалским насељима. У поређењу са становима у самом центру Марбеле, овај објекат нуди више приватности и друштвених садржаја унутар комплекса, уз мању густину насељености.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
