يقع هذا العقار السكني في منطقة نيوفا أندالوسيا، مالاغا، ويتميز بمساحة واسعة تبلغ 245 متراً مربعاً. يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، ويقع في طابق علوي بشرفة تبلغ مساحتها 80 متراً مربعاً. تم إنجاز البناء في عام 2005، ويقع داخل مجتمع سكني مغلق يوفر الأمن والخصوصية. يوفر الموقع قرباً مباشراً من ملاعب الجولف والشاطئ، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من مرافق الترفيه والرياضة. يقع المجمع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن ميناء بانونس وملاعب الجولف الرئيسية. الموقع يجمع بين الطابع الحضري والهدوء النسبي داخل المجمعات المغلقة.
يصمم العقار ليركز على المساحات الواسعة والراحة، مع توفير غرف نوم مستقلة كل منها بخدمات صحية خاصة. تشمل الميزات أنظمة التحكم في المناخ مثل التكييف والتدفئة الأرضية لضمان الراحة على مدار السنة. توفر الشرفة الكبيرة مساحة خارجية إضافية للأنشطة اليومية.
تم الانتهاء من البناء في عام 2005، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار. يقع العقار في مرحلة حديثة نسبياً من تطوير المجمع في ذلك الوقت. تتميز حالة البناء بالجودة والصيانة المستمرة للمرافق المشتركة.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً داخل الوحدة، ويعتمد السكان على المسبح المشترك. يقع العقار في طابق متوسط، مما قد يؤثر على درجة الخصوصية مقارنة بالطوابق العليا. نظراً لتاريخ البناء، قد لا يستوفي أحدث معايير كفاءة الطاقة الصارمة التي تطبق على المباني الحديثة.
يعد هذا العقار مناسباً للعائلات التي تبحث عن منزل دائم بمساحات واسعة وغرف نوم متعددة. إنه خيار عملي للأفراد الذين يرغبون في منزل عطلات فاخر يمكن تأجيره جزئياً. الموقع مناسب أيضاً لكبار السن الذين يبحثون عن مجتمع آمن مع مرافق قريبة وسهولة الوصول إلى الرعاية الصحية.
تشير البيانات إلى حالة المبنى "ممتازة"، مع مواد تشطيب عالية الجودة. تشمل الميزات التقنية تكييف الهواء الساخن والباخر، والتدفئة الأرضية في الحمامات. المطبخ مجهز بالكامل مع غرفة ملحق للخدمات. توفر الانتهاءات الداخلية مستوى عالٍ من الراحة والمتانة.
تصل الأسعار في هذا المشروع ابتداءً من 1,295,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار الكبير وموقعه المتميز في منطقة الطلب العالي. تتراوح الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات، مع الحفاظ على مستويات سعرية تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في ماربيلا. يعتبر السعر استثماراً في عقارات ذات مساحات واسعة نادرة في السوق الحالي.
الحياة في هذا المجتمع تتسم بالرفاهية والسهولة في التنقل. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر في بانونس. تتيح القرب من ملاعب الجولف ممارسة الرياضة بانتظام، بينما توفر الشاطئ القريب فرصاً للاسترخاء. داخل المجمع، تخلق الحدائق والمسابح بيئة هادئة تتناقض مع النشاط السياحي في المناطق المحيطة. إنه مكان يناسب نمط الحياة النشط مع الحفاظ على الخصوصية السكنية.
تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية توفر كل الخدمات الضرورية. توجد سوبر ماركت وصيدليات في نطاق المشي، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر الرعاية الصحية في مستشفيات قريبة، وتوجد شبكة مطاعم ومقاهي تخدم السكان والزوار. الموقع يتيح الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيلا بسهولة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمجمع داخل نيوفا أندالوسيا. يمكن رؤية القرب من الساحل وملاعب الجولف والموانئ، مما يساعد في فهم البنية الجغرافية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة مركزية بين ماربيلا وسان بيدرو. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مراكز المدن مع البقاء في بيئة سكنية. يعتبر أقرب إلى مراكز الحياة الليلية والتسوق مقارنة بالمناطق الشرقية.
يبعد المشروع حوالي 45 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. يقع الشاطئ على بعد حوالي 300 متر، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف في دقائق. يوفر موقفا السيارات تحت الأرض حلاً مريحاً، مما يسهل التنقل في المنطقة السياحية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة شمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالشاطئ لفترة طويلة. الارتفاع المنخفض فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخاً مريحاً ومناسباً للحياة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على مسافة قريبة جداً. توفر المرافق البحرية والرياضية في الموانئ القريبة فرصاً ترفيهية متنوعة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية ومرافق لتنس في محيط دقيق، مما يدعم نمط الحياة النشط للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة مركزية بين ماربيلا وسان بيدرو. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مراكز المدن مع البقاء في بيئة سكنية. يعتبر أقرب إلى مراكز الحياة الليلية والتسوق مقارنة بالمناطق الشرقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL832202
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، نلاحظ فرقاً واضحاً في السعر والموقع. تقدم المشاريع المذكورة أسعاراً أقل بكثير (تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو)، ولكنها توجد في مناطق أبعد عن مراكز الطلب الراقية. يقدم هذا المشروع في نيوفا أندالوسيا قيمة من خلال حجمه الكبير جداً وقربه الفوري من مرافق الرفاهية مثل بانونس. بينما المشاريع الأخرى قد تكون مناسبة للميزانيات المحدودة، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة تبحث عن الحجم والموقع الفاخر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID