يقع هذا العقار الفاخر في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، وهو شقة واسعة تم تشييدها عام 2005. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 245 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر. تم الانتهاء من البناء، ويقدم العقار مزيجًا من الراحة والموقع المتميز، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا الحضرية، على مقربة من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 245 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم بحمامات داخلية وغرفة معيشة وتناول طعام مفتوحة. توفر الشرفة الكبيرة البالغة مساحتها 80 مترًا مربعًا مساحة واسعة لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الراحة والمساحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005، وهو يمثل جزءًا من مرحلة بناء أحدث نسبيًا ضمن مجتمع ماجنا ماربيا. تم الانتهاء من الإنشاءات، مما يوفر للمشترين عقارًا جاهزًا للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر جبلية مباشرة أو سهولة الوصول إلى المناطق الريفية الهادئة. كما أن قربه من الشاطئ والمناطق الحضرية قد يعني مستويات أعلى من النشاط المحلي خلال مواسم الذروة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في منطقة مرغوبة. مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الصحية، مع الاستمتاع أيضًا بالقرب من البحر. يعد مكانًا جذابًا لعشاق الغولف، نظرًا لقربه من العديد من ملاعب الغولف الشهيرة. كما أنه خيار استثماري جيد نظرًا لارتفاع الطلب على العقارات في هذه المنطقة.
يتميز العقار بتصميم داخلي ممتاز، مع تشطيبات عالية الجودة. تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء (بارد وساخن) وتدفئة تحت الأرضية في الحمامات. توفر الشرفة الكبيرة البالغة مساحتها 80 مترًا مربعًا مساحة واسعة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. تضمن أنظمة التحكم في المناخ راحة على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للسكن الدائم أو العطلات.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو. باعتباره شقة مجهزة بالكامل، فإنها تقدم قيمة من حيث المساحة والموقع والمرافق. نظرًا لكونه مكتمل البناء، فهو متاح فورًا للشراء. تتوفر وحدات متعددة في المشروع، مما يوفر خيارات للمشترين المهتمين.
تُعد نويفا أندلوسيا منطقة حضرية نابضة بالحياة، تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ. يقع هذا العقار داخل مجتمع ماجنا ماربيا المسور، مما يوفر بيئة معيشية آمنة ومنظمة. يتيح لك القرب من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر نمط الحياة هنا توازنًا بين سهولة الوصول إلى المدينة والاستمتاع بالمناطق الساحلية، مع توفر 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في الجوار لتعزيز سهولة التنقل.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة مليئة بالحياة، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ. تضمن البيئة الحضرية وجود العديد من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية في متناول اليد. مع 69 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك دائمًا خيارات لتناول الطعام. إن وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا يشير إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية، مما يعني وجود بيئة حيوية على مدار السنة.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندلوسيا، مالقة، وهو يوفر موقعًا مركزيًا في منطقة كوستا ديل سول. يسهل القرب من الشواطئ والملاعب والمرافق الحضرية نمط حياة مريح ومتنوع. تشير البيانات إلى منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس. توفر هذه المنطقة الحضرية وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية. يقع على مقربة من مراكز حضرية أخرى مثل ماربيا، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية وجمال الساحل.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، حيث يبعد 45 كم فقط عن مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع ملاعب الغولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2 كم فقط، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. مع 3856 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يبلغ ارتفاع العقار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضئيل يبلغ 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعله مسطحًا وسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو قريب من مناطق الاستجمام الساحلية. تشمل مناطق الجذب القريبة ملاعب الغولف مثل جولف لوس نارانخوس (2 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). تقع المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية. يوفر الميناء القريب، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة تقع بين ماربيا وبويرتو بانوس. توفر هذه المنطقة الحضرية وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية. يقع على مقربة من مراكز حضرية أخرى مثل ماربيا، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية وجمال الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL832202
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة كوستا ديل سول، تختلف المشاريع العقارية بشكل كبير من حيث السعر والمرافق. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، بدءًا من 1,295,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى المساحة الكبيرة (245 مترًا مربعًا)، والموقع المتميز في مجتمع راقٍ مثل ماجنا ماربيا، والقرب من بويرتو بانوس والمرافق الفاخرة، بالإضافة إلى الإطلالات البانورامية على البحر. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر قيمة أكبر للمتر المربع في مناطق أقل مركزية، فإن هذا العقار يقدم نمط حياة حصري وتجربة معيشية متميزة. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو) يشير أيضًا إلى شريحة سعرية مختلفة. تشير هذه المقارنة إلى أن الموقع في نويفا أندلوسيا، المعروفة بكونها وجهة فاخرة، له تأثير كبير على تسعير العقارات مقارنة بالمناطق الأخرى على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
