ヌエバ・アンダルシアのマグナ・マルベーリャに位置する、広々とした3ベッドルームのサブペントハウス。地中海の息をのむような眺望と、広々とした空間、快適さを兼ね備えた、この上ない物件です。2005年に完成したこのアパートメントは、最新のフェーズに位置し、広々としたリビング・ダイニングエリア、独立したキッチン、そして80㎡の広大なテラスが特徴です。24時間セキュリティとコンシェルジュサービスを備えた、人気の高い gated community 内にあり、ゴルフコース、レストラン、プエルト・バヌース、そしてヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアへのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マグナ・マルベーリャのゲート付きコミュニティ内に位置し、高級感あふれる環境を提供しています。周辺にはゴルフコース、レストラン、マリーナ、そしてビーチが至近距離にあり、都市的な利便性とリゾートライフスタイルを両立させています。静かな住宅街でありながら、活気あるプエルト・バヌースへも容易にアクセス可能です。
広々としたリビングスペース、プライベートなテラス、そして海を望む眺望を求める方々に適しています。3つのベッドルームはすべてエンスイートバスルームを備え、プライバシーと快適性を確保しています。独立したキッチンとユーティリティールームは、機能性を重視するライフスタイルをサポートします。24時間セキュリティとコンシェルジュサービスは、安心と利便性を提供します。
2005年に完成した、比較的新しい開発プロジェクトの一部です。このアパートメントは、開発の最新フェーズに位置しており、モダンなデザインと機能性を備えています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。大規模な改修工事の記録はありませんが、周辺環境の発展とともに、地域全体の魅力は高まっています。
この物件は、日当たりの良い南東向き、南向き、南西向きの複数のオリエンテーションを持つテラスとリビングエリアを備えていますが、北向きの窓は限定的です。また、敷地内には共同プールが2つありますが、プライベートプールはありません。敷地内には2つの地下駐車スペースと収納ルームがありますが、複数台の車を所有する場合には追加の駐車スペースの確保が必要になる可能性があります。
この物件は、地中海沿岸での贅沢なライフスタイルを求める方、特にゴルフ愛好家や、活気あるマリーナと洗練されたレストラン、ショッピングエリアへの近さを重視する方に最適です。年間3,856時間という豊富な日照時間と6ヶ月にわたる快適な水温は、一年中アウトドアアクティビティを楽しみたい方に理想的です。また、3つのエンスイートバスルームと広々としたリビングエリアは、家族連れや、友人や親戚を頻繁に招く方に適しています。24時間セキュリティとコンシェルジュサービスは、長期不在時の安心感や、忙しい生活を送る方への利便性を提供します。投資目的で購入を検討されている方にも、このエリアの安定した不動産市場と、高級物件への高い需要は、魅力的な選択肢となり得ます。静かな環境を好みながらも、主要なアメニティへのアクセスを犠牲にしたくない方にとって、この物件は理想的なバランスを提供します。
このサブペントハウスは、2005年の完成以来、良好な状態を維持しており、全体的に優れた品質の仕上がりが見られます。広々としたリビング・ダイニングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、床材には高品質な素材が使用されていると推測されます。各ベッドルームにはエンスイートバスルームが備わっており、モダンな設備と洗練されたタイル張りが施されていると考えられます。独立したキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備え、十分な収納スペースと作業スペースを提供します。テラスへのアクセスは、リビングエリアからシームレスに繋がるように設計されており、屋内と屋外の空間を一体化させています。冷暖房システム（ホット＆コールドエアコン、床暖房）は、一年を通して快適な室内環境を保証します。特にバスルームには床暖房が設置されており、快適性が高められています。全体として、この物件は、快適性、機能性、そして現代的な美学を兼ね備えた、高い水準の仕上がりを提供しています。
この3ベッドルームのサブペントハウスは、€1,295,000から販売されています。この価格には、広々とした245㎡の居住スペース、80㎡のテラス、3つのエンスイートバスルーム、そして2つの地下駐車スペースと収納ルームが含まれています。物件は2005年に完成しており、即入居可能です。マグナ・マルベーリャのような高級 gated community における、この規模とロケーションの物件としては、競争力のある価格設定と言えます。周辺の同等グレードの物件と比較して、この価格帯は、広さ、眺望、そして立地条件を考慮すると、良好な価値を提供していると考えられます。最新の価格情報や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
マグナ・マルベーリャは、ニュー・アンドゥルシアの中心部に位置する洗練された gated community です。このアパートメントは、広々とした80㎡のテラスから地中海のパノラマビューを楽しめるサブペントハウスで、贅沢な暮らしを求める方に最適です。コミュニティ内には、手入れの行き届いた庭園、2つの共同プール、そして24時間体制のセキュリティとコンシェルジュサービスが備わっており、快適で安心な生活環境を提供します。周辺には、世界的に有名なゴルフコース、高級レストラン、ショッピング、そして活気あるプエルト・バヌースのマリーナがあり、あらゆる利便性が徒歩圏内にあります。年間を通して温暖な気候と3,856時間の豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。この場所は、静けさと利便性の理想的なバランスを提供し、国際的なコミュニティに囲まれながら、スペインの太陽を満喫できる環境です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に人気が高く、洗練されたエリアとして知られています。この物件は、マグナ・マルベーリャの gated community 内にあり、静かで安全な住環境を提供しながらも、周辺にはあらゆる生活利便施設が充実しています。徒歩圏内には、353m先にスーパーマーケット、64m先に薬局があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、1.9km先には病院があり、健康面でも安心です。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。このエリアは、都市的な便利さと、リゾートのような快適さを兼ね備えており、豊かなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリア、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。地図上では、プエルト・バヌースのマリーナと、多くの有名なゴルフコースに囲まれた、緑豊かで洗練された地域にプロットされています。海岸線にも近く、日当たりの良い南向きのロケーションが、地中海への容易なアクセスを示唆しています。周辺のインフラ、特に道路網は、マルベーリャやマラガ空港への良好な接続を示しており、利便性の高さを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、高級リゾートとして世界的に有名であり、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティを提供しています。東にはマルベーリャの旧市街があり、歴史的な雰囲気と活気あるショッピング街を楽しめます。西には、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラや、エステポナがあり、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、これらの主要都市やリゾートエリアへのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシア特有の静けさと高級感を享受できる、戦略的に優れたロケーションにあります。プエルト・バヌースのマリーナにも近く、国際的な雰囲気を満喫できます。
この物件は、優れたアクセス性と利便性を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスといった有名なゴルフコースが2km圏内に複数あります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までも約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。これらの利便施設は、日常生活を豊かにし、快適な暮らしをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、日当たりの良いテラスでのリラックスや、アウトドアアクティビティに最適です。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜10mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて、平均気温は12℃から26℃の間で推移し、冬でも比較的温暖なため、一年中快適に過ごすことができます。この恵まれた自然環境と気候は、地中海沿岸でのリラックスしたライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その絶好のロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、気軽に散歩や日光浴を楽しめます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが数多く近接しています。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）のようなスポーツセンターも利用可能です。また、1.0km先にはプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌースのマリーナがあり、ヨットやクルーズを楽しむ機会も提供されています。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、この上ない魅力となっています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。この地域は、高級リゾートとして世界的に有名であり、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティを提供しています。東にはマルベーリャの旧市街があり、歴史的な雰囲気と活気あるショッピング街を楽しめます。西には、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラや、エステポナがあり、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、これらの主要都市やリゾートエリアへのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシア特有の静けさと高級感を享受できる、戦略的に優れたロケーションにあります。プエルト・バヌースのマリーナにも近く、国際的な雰囲気を満喫できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL832202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける高級アパートメント市場において、この物件はいくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950〜）や、ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€239,000〜）といった物件と比較すると、価格帯は大きく異なります。これらの物件は、より手頃な価格帯で、異なるロケーションや特徴を提供していますが、このマグナ・マルベーリャの物件は、その広さ（245㎡）、80㎡の広大なテラス、そして特に「フロントラインゴルフ」かつ「ポートに近い」という、プエルト・バヌースや有名ゴルフコースへの近接性において、より高級でユニークなポジションを占めています。エステポナのような開発が進むエリアの新しいプロジェクトと比較しても、この物件は、確立された高級コミュニティ内での、完成済みの広々とした住居という点で、成熟した市場における魅力を持っています。価格が€1,295,000であることは、この地域における不動産の価値と、提供されるライフスタイル、そして物件のユニークな特徴（眺望、広さ、ロケーション）を反映したものです。より低価格帯の物件は、一般的に規模が小さく、ビーチや主要なアメニティからの距離が遠い傾向がありますが、この物件は、それらの要素を高いレベルで満たしています。
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