マグナ・マルベリャ地区に位置するこの広大なサブペントハウスは、245平方メートルの居住スペースと80平方メートルのテラスを有しています。2005年に完成したこの居住地は、地中海のパノラマビューを提供し、セキュリティの整ったゲーテッドコミュニティ内にあります。周辺環境はゴルフコースへの直接アクセスを特徴とし、プエルト・バヌスまで徒歩圏内であるため、住宅地のプライバシーと都市部の利便性が組み合わさっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフロントラインゴルフの開発地区であるマグナ・マルベリャ・アーバニゼーションに位置しています。海岸線から500メートル未満、プエルト・バヌスの商業ハブに隣接しており、ヌエバ・アンダルシアの周辺インフラと直接的な関係を維持しています。
フロアプランには3つのベッドルームと3つのバスルームが含まれており、プライバシーを必要とする家族やゲストに対応するように設計されています。主な特徴は、屋外生活のための80平方メートルのテラスです。2つの地下駐車場と別の収納部屋があり、車両の保管に対する実用的な対策が講じられています。
2005年に完了したプロジェクトとして、建設段階は終了しています。この物件は二次市場の中古物件として分類され、建設の遅延や工事前のリスクの影響を受けません。現在の状態は「良好」と記録されています。
これは既存の物件であり、新築のようなカスタマイズの可能性は提供されません。プールはコミュニティ共有であり、プライベートなものではありません。ロケーションは都市化された地域内にあるため、近隣のレジャー施設に関連する交通や騒音から完全に隔離されているわけではありません。
この構成は、複数のベッドルームと専用バスルームの設備を必要とする世帯に適しています。温暖な気候の中で、即時利用可能な解決策を求めるデジタルノマドや定年後の層に適合します。インターナショナルスクールや医療施設への近接性は、子供と一緒に引っ越す家族や定期的な医療アクセスを必要とする人々を支援します。
このアパートメントは、季節による気温変化に対応するために、エアコンと浴室の床暖房を備えた独立した空調制御機能を特徴としています。内装にはダブルバニティユニットが含まれます。80平方メートルのテラスは使用可能なスペースの重要な部分を占め、屋外生活を重視しています。建物構造は2005年のもので、当時の建設基準を採用しています。
売出価格は129万5000ユーロからです。この価格設定は、テラスを含む300平方メートルを超える総面積とゴールデンマイルエリア内のプレミアムなロケーションを反映しています。この特定の都市化地区の類似物件は、セキュリティと敷地の規模により、一般的に高いエントリー価格を設定しています。
ここでの生活リズムは、施設への近接性によって定義されています。半径2キロメートル以内に69軒のレストランと複数のスーパーマーケットがあるため、車なしで買い物や食事が可能です。コミュニティ内の24時間セキュリティは管理された環境を作り出し、隣接するゴルフコースは緑豊かなレクリエーションの背景を提供します。完全な隔離よりも利便性を優先するライフスタイルに適しています。
必要不可欠なサービスはロケーションの周囲に密集しており、薬局は64メートル、スーパーマーケットは353メートル先にあります。家族にとって、広域には41の小学校と28の中学校がリストされています。医療は半径2キロメートル以内にいくつかのセンターがあり、日々のニーズに対する長距離移動の依存度を軽減しています。
地図は、ゴルフコースの緑地帯と海岸線に隣接するヌエバ・アンダルシアの都市化されたグリッド内での物件の配置を示しています。プエルト・バヌス・マリーナまでの短い距離が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのプロジェクトは、マルベリャの排他性とリゾートタウンであるサンペドロ・デ・アルカンタラの間の緩衝地帯として機能します。マルベリャ中心部の西7キロメートルに位置し、主要都市の最も密集した都市部に接続しつつも、その外側にある住宅ソリューションを提供しています。
この物件はマラガ空港から45キロメートルの位置にあります。海岸へのアクセスは即座であり、プエルト・バヌスのビーチまでわずか300メートル強です。ゴルフ愛好家は、半径3キロメートル以内にロス・ナランホス、ラス・ブリサス、マグナ・マルベリャ・ゴルフを利用でき、ゴルフを中心とした活動に実用的な拠点となります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,856時間の日照時間を享受し、平均気温は19.2°Cです。水温が20度を超えるため、水泳シーズンは6ヶ月間続きます。標高10メートルの低地に位置し、地形は平坦であるため、近くの海岸や都市部への徒歩移動が容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
砂浜の上に直接位置しているわけではありませんが、最寄りのビーチ（プエルト・バヌス・プレヤ）まで徒歩で行けます。この地域はレクリエーション用ゴルフの焦点となっており、近くに複数の選手権コースをホストしています。その他のスポーツについては、ポリデポルティーボ・サンペドロや各種ジムが4キロメートルの運転圏内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのプロジェクトは、マルベリャの排他性とリゾートタウンであるサンペドロ・デ・アルカンタラの間の緩衝地帯として機能します。マルベリャ中心部の西7キロメートルに位置し、主要都市の最も密集した都市部に接続しつつも、その外側にある住宅ソリューションを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL832202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マルのアクアマールやミハスのランタナと比較すると、マグナ・マルベリャははるかに高い価格帯と成熟した都市化を表しています。アクアマールやランタナはそれぞれの地域でエントリーレベルの価格を提供していますが、このプロジェクトは高級ハブであるプエルト・バヌスと確立されたゴルフコースへの即時の近接性を提供します。エステポナの新築（エセルナ・ホームズ）とは異なり、この物件は既存の庭園と建設リスクのない定住したコミュニティ環境を提供します。
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