Denne treroms leiligheten ligger i Magna Marbella i Nueva Andalucía. Boligen har et bruksareal på 245 m² og ligger i en etablert, inngjerdet bebyggelse ferdigstilt i 2005. Objektet består av tre soverom, tre bad og en romslig terrasse på 80 m² med utsikt over Middelhavet. Fasilitetene inkluderer to underjordiske parkeringsplasser og et eget lagerrom. Fellesarealene omfatter landskapshager, svømmebasseng og døgnåpen sikkerhet. Prisen starter fra €1 295 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et område kjent som 'Golf Valley', like i nærheten av Puerto Banús. Området er urbant med godt utbygd infrastruktur. Bebyggelsen er inngjerdet og sikret, med gangavstand til dagligvarebutikker og kort vei til kysten.
Leiligheten dekker behov for stor boflate og separate soner for soving og opphold. Tre bad gir privatliv for familiemedlemmer eller gjester. Den store terrassen muliggjør utendørs opphold og sosiale sammenkomster. Sikkerhetsløsninger og konserjetjeneste møter behov for trygghet og bistand.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt eiendom fra 2005. Bygget er innflyttingsklart og har modne hageanlegg som viser tidens gang. Planleggingsfasen er fullført, og det foreligger ingen byggeplikter eller risiko knyttet til fremtidig utbygging i nabolaget.
Eiendommen ligger ikke direkte ved stranden, men krever kort transport eller gangavstand for å nå nærmeste badeplass. Det er ikke privat svømmebasseng, men felles basseng for beboerne. Prisnivået begrenser målgruppen til de med høyere kjøpekraft sammenlignet med gjennomsnittet på Costa del Sol.
Denne eiendommen passer for kjøpere som trenger mer plass enn en standard leilighet tilbyr, for eksempel familier som ønsker separate soveromsavdelinger med egne bad. Den er egnet for personer som verdsetter sikkerhet og vedlikeholdte fellesarealer uten selv å måtte stå for hagestell. Plasseringen i Golf Valley er relevant for golfentusiaster, men også for de som ønsker nærhet til det pulserende livet i Puerto Banús uten å bo midt i turiststrømmene. Det er også aktuelt for sesongbeboere som ønsker en trygg bolig når de ikke er til stede.
Byggekvaliteten fra 2005 holder høy standard, og eiendommen er beskrevet i 'Excellent' stand. Materialvalget innebærer ofte marmorgulv og solid konstruksjon, typisk for regionens premiumsegment. Tekniske installasjoner inkluderer air conditioning for både kjøling og oppvarming, samt gulvvarme i badene. Kjøkkenet er fullt utstyrt og funksjonelt med separat vaskerom. På terrassen er det lagt vekt på utnyttelse av utsikten og solforholdene. Fellesområdene er vedlikeholdt med profesjonell gartnerpleie, noe som understreker kvalitetsnivået i urbanisasjonen.
Prisen er oppgitt til €1 295 000. Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på rundt €5 285. I prisen inngår to parkeringsplasser i garasje og et eget lagerrom. Etter markedssituasjonen på Costa del Sol representerer dette en investering i øvre prissegment for leiligheter i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer størrelsen på boarealet, beliggenheten i en fasjonell urbanisasjon og de ekstra arealene som uteområde og parkering.
Hverdagen her preges av nærhet til både fasiliteter og fritidsaktiviteter i et internasjonalt miljø. Med kort vei til Puerto Banús er tilbudet av restauranter og butikker omfattende. Golfbanene i området, som Los Naranjos og Las Brisas, er sentrale for beboere som spiller sport. Den store terrassen på 80 m² fungerer som en forlengelse av stuen, spesielt gunstig gitt de solrike retningene (sørøst, sør, sørvest). Beboelsesområdet er rolig, men likevel sentralt i forhold til Marbella og San Pedro. Det er en høy grad av internasjonal beboermix i dette nabolaget, noe som påvirker tilbudet av skoler og sosiale aktiviteter.
Infrastrukturen rundt Nueva Andalucía er godt utbygd. Det er kort vei til sykehus og flere helsesentre. Skoletilbudet er omfattende med både internasjonale og spanske skoler i nærområdet. Veinettet gir rask tilgang til motorveien A-7, som binder sammen hele kyststripen. Offentlig transport er tilgjengelig med lokale busselinjer til Marbella og San Pedro. Næringslivet i området er preget av servicevirksomhet rettet mot boligmarkedet og turisme, noe som sikrer tilgang på dagligvarebutikker, banktjenester og restauranter året rundt.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía, rett nord for Puerto Banús. Det fremgår at flere golfbaner omkranser området. Veier til Málaga flyplass og hovedveien A-7 er tydelig markert. Nærmeste strandlinje ved Puerto Banús er kort unna.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger vest for Marbella by og øst for San Pedro. Det er plassert i 'Golf Valley', et område kjent for høy konsentrasjon av golfbaner. Dette skaper en buffer mellom den travle kystlinjen og det tettere bebygde bysentrum. Sammenlignet med sentrum av Marbella er området roligere, men mer urbant enn landsbygdene i innlandet som Benahavís.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 45 km unna, noe som gir en reisetid på rundt 35-40 minutter med bil. Gibraltar lufthaven er en alternativ rute ca. 52 km unna. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er ca. 300 meter unna. Marbella sentrum ligger 7 km unna, og byen San Pedro de Alcántara er likeledes 7 km unna. Golfbanene som Los Naranjos og Las Brisas befinner seg innenfor en radius på 2-2,5 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten 10 meter over havet gir et moderat kystklimat. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Med over 3800 soltimer årlig er klimaet gunstig for utendørs aktiviteter. Svømmesesongen i sjøen varer i omtrent seks måneder, fra mai til oktober, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Terrenget er flatt med en helning på kun 0,2 % ned mot sjøen, noe som gjør det lett bevegelig. Vegetasjonen i området består av typiske middelhavsanlegg som furutrær og palmer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús marina er et sentralt rekreasjonsområde bare 1 km unna, med tilbud om båtliv og uteliv. Strandene i området har status som Blue Flag, som indikerer høy vannkvalitet og renhold. For sportsutøvere er det flere golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. Andre sportsfasiliteter inkluderer treningssentre som CrossFit Marbella og idrettshallen Polideportivo San Pedro. Det er også gode muligheter for fotturer i de nærliggende naturområdene.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger vest for Marbella by og øst for San Pedro. Det er plassert i 'Golf Valley', et område kjent for høy konsentrasjon av golfbaner. Dette skaper en buffer mellom den travle kystlinjen og det tettere bebygde bysentrum. Sammenlignet med sentrum av Marbella er området roligere, men mer urbant enn landsbygdene i innlandet som Benahavís.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL832202
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere prosjekter i Mijas og Estepona, som har lavere startpriser, representerer denne eiendommen en etablert luksusstandard i et mer sentralt område. Mens Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas kan tilby boliger til under €300 000, reflekterer prisen på €1 295 000 her både sentrumsnærheten til Marbella og den store boflatestandarden. I motsetning til prosjekter i Estepona som Etherna Homes 2, som fokuserer på moderne, kompakte løsninger, tilbyr Magna Marbella mer romslighet og modne hageanlegg. Beliggenheten i Nueva Andalucía er dyrere enn de nevnte eksempelprosjektene, men tilbyr kortere reisevei til internasjonale skoler og eksklusive fasiliteter i Puerto Banús.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID