Този обект представлява жилище тип подпентхаус, разположено в затворения комплекс Magna Marbella в Нуева Андалусия. Сградата е завършена през 2005 година и се намира на втория етаж. Жилищната площ възлиза на 245 квадратни метра, като имотът разполага с обширна тераса от 80 квадратни метра. Локацията предлага панорамна гледка към Средиземно море и околните голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в урбанизираната зона на Нуева Андалусия, известна като 'Голф долината'. Разположението осигурява непосредствена близост до Пуерто Банус и основните пътни артерии на Коста дел Сол. Околната застройка е комбинация от жилищни комплекси и търговски обекти.
Имотът предлага голямо жилищно пространство с три спални, всяка със собствен санитарен възел. Планировката включва просторна дневна зона с трапезария и отделно оборудвана кухня. Голямата тераса разширява възможностите за обитаване на открито, което е съществено за климатичните условия.
Проектът е изграден и въведен в експлоатация около 2005 година. Състоянието на сградата и общите части е описано като отлично. Зелените площи и басейните са изградени и оформени, което отличава комплекса от новите строеже, където озеленяването е в процес на развитие.
Имотът не е разположен на първа линия до морето, което налага използване на транспорт за достигане до плажа. Също така, поради годината на построяване, техническите стандарти и изолацията отговарят на изискванията от началото на века, а не на най-актуалните норми за енергийна ефективност при ново строителство.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно пребиваване с достъп до услуги и сигурност. Също така пасва на купувачи, които предпочитат завършени и зрели сгради пред процеса на изчакване при ново строителство. Голямата площ и наличието на три спални го правят функционален за домакинства, които често приемат гости.
Според наличните данни сградата се намира в отлично състояние. Инсталациите включват климатична система за охлаждане и отопление, както и подово отопление в баните. Интериорът разполага с оборудвани бани и модерни осветителни тела. Общите части поддържат озеленени градини и два басейна с денонощна охрана и консиерж услуга.
Пазарната стойност на този имот започва от €1,295,000. Това го позиционира в премиум сегмента на пазара за жилища в района. Ценнотообразуване се базира на голямата площ, локацията в утвърден комплекс и гледката. Вариациите в цените за подобни имоти в региона често зависят от етажа и степента на обзавеждане.
Районът Нуева Андалусия предлага градска среда с характер на предградие. Това е зона с висока концентрация на чуждестранни жители и туристически поток. Близостта до магазини, ресторанти и голф игрища определя ежедневния ритъм. Движението в околността е интензивно през летния сезон, но самият комплекс осигурява среда с общи басейни и градини, отдалечени от уличния шум.
В радиус от 2 километра се намират голям брой ресторанти (69), банки и кафенета, което показва висока степен на градска достъпност. Наличието на международни училища на късо разстояние (около 3,8 км) прави района функционален за семейства с деца. Здравните услуги са представени от аптеки в непосредствена близост и болнични заведения на по-малко от 2 километра.
Картата показва позиционирането на комплекса в сърцето на 'Голф долината'. Вижда се връзката с крайбрежната линия, както и близостта до няколко голф игрища и пристанището на Пуерто Банус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия функционира като западно предградие на Марбея. Разположена е между самия град Марбея и Сан Педро де Алкантара. Тази позиция позволява лесен достъп както до нощния живот и търговските центрове, така и до по-тихите зони на по-малките градове в близост.
Летището в Малага е на 45 километра разстояние. Най-близкият плаж, Плайя де Пуерто Банус, е на около 300 метра в права линия. Голф игрищата като Los Naranjos и Las Brisas се намират на разстояние около 2 километра, което ги прави достъпни с автомобил или велосипед. Аптека и супермаркет са на кратко разстояние пеша.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 19,2 градуса по Целзий. Сезонът за плажни дейности продължава приблизително 6 месеца. Височината на имота е около 10 метра над морското равнище, а теренът е равнинен с минимален наклон, което улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до Пуерто Банус осигурява достъп до добре оборудвани плажове и яхтена марина. В региона има множество голф игрища, които са основен елемент от рекреационната инфраструктура. Наличието на спортни центрове и възможности за водни спортове в околността допълва възможностите за активна почивка извън летния сезон.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия функционира като западно предградие на Марбея. Разположена е между самия град Марбея и Сан Педро де Алкантара. Тази позиция позволява лесен достъп както до нощния живот и търговските центрове, така и до по-тихите зони на по-малките градове в близост.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL832202
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с обекти като Aquamar в Торемолинос или Lantana в Миас, предложенията в Нуева Андалусия и по-конкретно в Magna Marbella се отличават със значително по-високи цени. Това се дължи на премията на локацията в Западна Коста дел Сол, близостта до Марбея и наличието на зрели зелени площи. Докато проектите в Миас или Естепона могат да предлагат по-нови строежи на по-ниски цени, този район предоставя установена инфраструктура и по-висока плътност на висококласни услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID