Este espaçoso apartamento tipo sub-penthouse, com 3 quartos e 3 casas de banho, situa-se na prestigiada comunidade fechada de Magna Marbella, em Nueva Andalucía, Málaga. Com uma área interior de 245 m² e um terraço expansivo de 80 m², oferece vistas panorâmicas deslumbrantes do Mar Mediterrâneo. Construído em 2005, este imóvel combina generosidade de espaço com a conveniência de uma localização urbana privilegiada, a poucos minutos de campos de golfe, marinas e serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma posição estratégica, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 353 metros de um supermercado. A proximidade a campos de golfe de renome e a 45 km do aeroporto de Málaga sublinham a sua acessibilidade e a integração num ambiente com amplas opções de lazer e serviços.
Este imóvel responde a quem procura um espaço amplo e funcional, com áreas distintas para convívio e descanso. As três suítes, a cozinha independente equipada e o generoso terraço de 80 m² com vista mar são ideais para quem valoriza conforto, privacidade e a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico.
Completo e pronto a habitar desde 2005, este apartamento representa uma construção consolidada. A sua estrutura e acabamentos, embora não sejam novos, foram concebidos com um foco em qualidade e durabilidade, oferecendo uma residência imediatamente disponível sem os prazos de construção de novos empreendimentos.
Este apartamento não oferece aquecimento de piso em todas as divisões, apenas nas casas de banho. A construção data de 2005, o que pode significar que não incorpora as mais recentes inovações em termos de eficiência energética ou design contemporâneo, que são comuns em empreendimentos mais recentes.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente de qualidade ou uma segunda casa com generosas áreas interiores e exteriores. É ideal para famílias ou grupos que valorizam espaço e conforto, com três quartos em suíte a garantir privacidade. A proximidade a campos de golfe e praias torna-o atrativo para entusiastas de desporto e lazer. Para investidores, a localização em Magna Marbella, conhecida pela sua segurança e prestígio, oferece potencial de valorização. A disponibilidade imediata após a construção em 2005 permite uma transição rápida para quem deseja desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol sem demoras.
O apartamento, concluído em 2005, apresenta acabamentos de excelente qualidade, consistentes com o padrão de uma comunidade de prestígio como Magna Marbella. Dispõe de ar condicionado com ciclo quente/frio, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho beneficiam de aquecimento de piso, um detalhe de luxo que adiciona conforto adicional. A cozinha independente está totalmente equipada, implicando a inclusão de eletrodomésticos funcionais. Embora os detalhes específicos dos materiais possam variar, a condição geral 'Excelente' sugere a manutenção cuidada e a utilização de materiais duráveis e esteticamente agradáveis, adequados a um imóvel desta natureza.
O imóvel está disponível a partir de €1.295.000, refletindo a sua localização privilegiada em Magna Marbella e as suas características de sub-penthouse. Com 3 quartos e 3 casas de banho, e uma área interior de 245 m² complementada por um terraço de 80 m², o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €5.285. Esta gama de preços é indicativa de propriedades de alta qualidade na zona de Nueva Andalucía, que frequentemente atraem compradores internacionais em busca de luxo e conveniência na Costa del Sol.
O dia a dia neste apartamento em Magna Marbella é marcado pela conveniência e pelo acesso a um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias (64m) e supermercados (353m), permite realizar tarefas quotidianas a pé. As manhãs podem começar com um passeio pela praia, a 301m de distância, ou com uma partida de golfe num dos campos próximos, como o Golf Los Naranjos (2.0 km). A extensa área de lazer do terraço de 80 m² convida a relaxar ao sol ou a desfrutar de refeições ao ar livre com vista para o mar. A segurança 24 horas da urbanização proporciona tranquilidade, enquanto a vasta oferta de restaurantes e marinas na área circundante enriquece as opções de lazer e convívio social.
Viver em Magna Marbella significa estar imerso num ambiente urbano com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A apenas 353 metros encontra um supermercado, e uma farmácia localiza-se a 64 metros, simplificando as necessidades diárias. A área circundante oferece 69 restaurantes e 10 cafés, proporcionando diversas opções gastronómicas e de convívio. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio de poucos quilómetros é um fator relevante. A infraestrutura de saúde é robusta, com 5 centros de saúde e 1 dentista nas proximidades, garantindo acesso a cuidados médicos.
Este mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Nueva Andalucía, Málaga, destacando a sua proximidade a marcos importantes como Puerto Banús, campos de golfe e o litoral. A rede de acessos e a concentração de serviços demonstram a integração do empreendimento num ambiente urbano dinâmico e conveniente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma posição privilegiada na Costa del Sol. Encontra-se a uma curta distância de Marbella (aproximadamente 6.7 km até Marina la Bajadilla) e a 1.0 km de Puerto Banús, conhecidas pelos seus portos desportivos, áreas comerciais e de restauração de alta qualidade. A proximidade a outras localidades costeiras como Estepona (a cerca de 15-20 km) e a capital provincial, Málaga (a 45 km), oferece acesso a uma diversidade de experiências culturais e de lazer, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma área residencial estabelecida.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O apartamento está situado a 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.6 km da Playa Canina Ventura del Mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a uma distância de aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão a curta distância. A mobilidade é reforçada pela presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área, além de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C e uma média entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O local beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo um extenso período de 6 meses para desfrutar de atividades aquáticas, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação de apenas 0.2% em direção à praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar) indicam uma paisagem maioritariamente plana e acessível, propícia a um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é notável, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.6 km. Estas áreas costeiras oferecem oportunidades para banhos de sol, desportos aquáticos e passeios à beira-mar. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome num raio de 2-3 km, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Para quem procura atividades desportivas terrestres, o Polideportivo San Pedro fica a 2.9 km. As marinas de Puerto Banús (1.0 km) e Marbella complementam a oferta de lazer, com atividades náuticas e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma posição privilegiada na Costa del Sol. Encontra-se a uma curta distância de Marbella (aproximadamente 6.7 km até Marina la Bajadilla) e a 1.0 km de Puerto Banús, conhecidas pelos seus portos desportivos, áreas comerciais e de restauração de alta qualidade. A proximidade a outras localidades costeiras como Estepona (a cerca de 15-20 km) e a capital provincial, Málaga (a 45 km), oferece acesso a uma diversidade de experiências culturais e de lazer, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma área residencial estabelecida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL832202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este apartamento em Magna Marbella apresenta um ponto de preço significativamente superior, refletindo a sua localização premium em Nueva Andalucía e as suas características de sub-penthouse com terraço expansivo. Enquanto os projetos mencionados oferecem acesso à costa e infraestruturas semelhantes em termos de clima e lazer, o imóvel em Magna Marbella distingue-se pelo seu espaço interior e exterior consideravelmente maior (245 m² interiores + 80 m² terraço vs. tipologias geralmente menores nos outros projetos), o nível de acabamento em condomínios fechados estabelecidos e a proximidade imediata a zonas de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de classe mundial. O preço reflete a exclusividade e o espaço de vida superior oferecido, numa área consolidada de Marbella, contrastando com ofertas mais acessíveis em zonas com menor reconhecimento de prestígio ou menor dimensão.
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