Представляем просторную квартиру, расположенную в престижном жилом комплексе Magna Marbella в Нуэва Андалусия, Малага. Этот объект предлагает уникальное сочетание обширного жилого пространства, высокого уровня комфорта и захватывающих панорамных видов на Средиземное море. Расположенная в новейшей фазе застройки, квартира занимает второй этаж и ориентирована на юго-запад, обеспечивая превосходное естественное освещение в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от пляжа, в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой. Близость к таким объектам, как супермаркеты, аптеки и рестораны, обеспечивает удобство для повседневной жизни. Расстояние до аэропорта составляет 45 км, что облегчает путешествия.
Просторная планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, дополненная отдельной гостевой туалетной комнатой, идеально подходит для семейного проживания или приема гостей. Большая терраса площадью 80 м² предоставляет пространство для отдыха и наслаждения видами, удовлетворяя потребность в комфортном проживании и досуге на свежем воздухе.
Объект находится в завершенной фазе строительства, с датой ввода в эксплуатацию, указанной как 2005 год. Это означает, что здание построено и готово к заселению, предлагая готовое решение для проживания без необходимости ожидания строительства.
Данный объект не является новым строительством и был введен в эксплуатацию в 2005 году. Нет информации о наличии отдельных гаражей, только два подземных парковочных места. Система отопления включает теплые полы в ванных комнатах, но общая информация об отоплении всего помещения ограничена.
Этот вариант подойдет тем, кто ищет просторное жилье в оживленном районе с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Он идеален для семей, которые ценят комфорт, безопасность и удобство доступа к городским удобствам, таким как магазины, рестораны и школы. Любители гольфа оценят расположение рядом с известными полями. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто ищет дом для отдыха или инвестиционную недвижимость в престижном районе Коста-дель-Соль, где сочетаются спокойствие и доступность основных транспортных узлов, включая аэропорт Малаги.
Объект имеет статус "Отличное состояние", что предполагает высокое качество отделки и материалов. Установлена система кондиционирования с обогревом и охлаждением, а также подогрев полов в ванных комнатах. Просторная планировка включает гостиную открытой планировки с обеденной зоной, отдельную кухню с прачечной и три спальни с ванными комнатами. Большая терраса площадью 80 м² с видом на море дополняет высококачественные характеристики жилья. Два подземных парковочных места и кладовая обеспечивают дополнительное удобство.
Стоимость данной квартиры составляет €1,295,000. Объект предлагается как готовое жилье, что исключает период ожидания строительства. Квартира имеет три спальни и три ванные комнаты, с общей площадью 245 м². В стоимость включены два подземных парковочных места и кладовая, что добавляет ценности предложению. Ориентация на юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение, а большая терраса площадью 80 м² служит дополнительным пространством для жизни.
Этот объект расположен в Нуэва Андалусия, оживленном районе, известном своим сочетанием городского комфорта и близости к природным красотам. Жители найдут все необходимое в пределах пешей доступности: от аптек и супермаркетов до разнообразных ресторанов и кафе. Расстояние до пляжа составляет всего 300 метров, что позволяет легко наслаждаться прибрежным образом жизни. Близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos Golf Club, делает это место привлекательным для любителей этого вида спорта. Урбанизация предлагает круглосуточную охрану и услуги консьержа, обеспечивая безопасность и спокойствие.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни, сочетающий близость к пляжам и городским удобствам. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (69), банки (4), аптеки (3) и кафе (10). Образовательные учреждения, включая 41 начальную и 28 средних школ, находятся в пределах досягаемости. Развитая система общественного транспорта с 50 остановками и 10 маршрутами обеспечивает мобильность. Уровень жизни в провинции Малага, отраженный в медианном доходе в €16,450, указывает на благосостояние региона.
Данный объект расположен в Нуэва Андалусия, динамичном районе на побережье Коста-дель-Соль. Карта показывает его выгодное положение вблизи пляжей, полей для гольфа и яхтенного порта Пуэрто Банус, подчеркивая удобство доступа к основным достопримечательностям и инфраструктуре региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район известен как 'Золотой треугольник', благодаря своей близости к Марбелье, Пуэрто Банус и Бенахавису. Расположение обеспечивает легкий доступ к оживленной атмосфере Марбельи с ее магазинами и ресторанами, а также к эксклюзивному Пуэрто Банус с его яхтами и бутиками. Этот район предлагает баланс между спокойной жилой средой и доступом к основным достопримечательностям побережья.
Квартира расположена в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús и в 2.2 км от Playa Canina Ventura del Mar. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км. Супермаркет находится в 353 метрах, а больница, в 1.9 км. Любители гольфа оценят близость к полям Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Аптека расположена всего в 64 метрах, а зарядная станция для электромобилей, в 368 метрах, что подчеркивает удобство расположения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой 19.2°C и количеством солнечных часов до 3,856 в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года, с комфортным купальным сезоном, длящимся около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Средняя высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает ровный рельеф и удобный доступ к побережью. Небольшой уклон к пляжу (0.2%) также способствует легкому доступу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, что идеально подходит для ежедневных прогулок и отдыха у моря. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Для любителей гольфа поблизости расположены поля Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного отдыха имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близость к яхтенным портам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), добавляет разнообразия в досуг.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район известен как 'Золотой треугольник', благодаря своей близости к Марбелье, Пуэрто Банус и Бенахавису. Расположение обеспечивает легкий доступ к оживленной атмосфере Марбельи с ее магазинами и ресторанами, а также к эксклюзивному Пуэрто Банус с его яхтами и бутиками. Этот район предлагает баланс между спокойной жилой средой и доступом к основным достопримечательностям побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL832202
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данный объект в Нуэва Андалусия представляет собой предложение более высокого ценового сегмента, соответствующее его расположению и характеристикам. В то время как указанные проекты предлагают более доступные варианты, этот объект отличается значительной площадью (245 м² против типичных 100-150 м² в более дешевых предложениях) и премиальным расположением рядом с Пуэрто Банус. Цена €1,295,000 отражает эксклюзивность района, большие размеры жилой площади, наличие обширной террасы и развитую инфраструктуру комплекса Magna Marbella. Отличительными чертами являются прямая близость к гольф-полям и яхтенному порту, что делает его привлекательным для специфической аудитории, ищущей люксовый образ жизни на Коста-дель-Соль, в отличие от более массовых предложений в других районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
